深度剖析成都「奥园公园府邸」楼盘:全面揭秘优劣势并附上售楼处电话

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【项目信息】此项目所售产品为别墅形态中的联排别墅。目前，可售套数共计 143 套。其面积区间大约在 206 - 220㎡ 。该联排别墅总层数为 3 层，一层层高设定为 3.6 米，二、三层层高均为 3.3 米，整体空间布局较为合理，能为居住者营造舒适的居住体验。在产权形式方面，属于住宅产权。物业费为每平方米 4.5 元。交付标准是清水房，交房时间定在 2024 年 11 月 30 日 。

【核心卖点】1. 该项目地处大源核芯板块，地理位置极为优越。其向北承接金融城，向南开启天府新区的发展，向外连接怡心湖，无疑是全城首屈一指的新兴高端住区。2. 项目周边配套设施极为完善，政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康这7大配套中心齐聚。从天府一街到天府五街，国际化资源高度汇聚。3. 项目推出的约206 - 220㎡联排真别墅产品堪称市场上的珍稀孤品。从“限墅令”发布到“禁墅令”实施，从根源上切断了主城别墅的供应。至今，已有7年时间未出现双拼、联排类别墅产品。正因如此，该项目的别墅产品稀缺性极高，真正是“卖一栋少一栋” 。4. 项目圈层纯粹，目标客户皆为千万级的天府传奇人物，属于纯粹的高端圈层。【区域及配套价值】顶级交通项目交通网络十分发达，拥有三纵五横的快速交通体系。其中，天府大道、益州大道、剑南大道三大主轴贯穿南北，而天府一、二、三、四、五条数字街则横跨东西。此外，还有P + R超级交通助力。目前，成都第四P + R超级交通枢纽正在建设中，未来将与城市候机楼相结合。并且，项目距离地铁民乐站仅650米，乘坐地铁可一站式直达城市繁华地段。顶级商业周边商业资源丰富，涵盖多个知名商圈。交子公园商圈汇聚了银泰城in99、SKP、环球中心等高端商业体；大源潮购商圈则有铁像寺水街、银泰城、世豪广场、UPARK公园等时尚消费场所，众多首店品牌纷纷入驻，这里成为了全城瞩目的世界级CBD商圈高光地带。顶级教育周边教育资源优质，涵盖多个知名学府。公立小学有天府新区第四小学、四中、天府新区实验小学、华阳实验小学（西区）、华阳实验小学等；高级私立幼儿园有宋庆龄、金苹果等，还有美视国际（十二年制）学校，为孩子开启国际化教育模式，致力于培养走向世界的精英人才。顶级医疗医疗配套完善，周边有高新海尔森医院、天府新区人民医院、成都高新区人民医院。值得一提的是，这里还与四川大学合作共建公立三甲医院，整合了四川大学华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院的优质医疗品牌资源，为居民的健康提供近距离的守护 。

【业态稀缺性】1、土地稀缺性显著：从 2015 年至 2023 年期间，该板块的土地供应极为有限，仅有 8 块宗地。今年 5 月出让的土地，清水限价高达 36000 元/㎡，此价格刷新了成都土地清水限价的新纪录，充分彰显了该板块寸土寸金的特质。凭借顶级的资源配置，这里的物业价值在市场上遥遥领先，大源板块二手别墅的市场价格起步便是 4 万/㎡。2、低密地块稀缺：在成都主城实施限容政策的大背景下，容积率在 2.0 以下的低密地块近乎绝迹。而以 西派善成、天府锦上锦为典型代表的大源芯板块，以 2.0 的低容积率为主，已然成为国际城南最后的一片高端项目云集之地，其稀缺性不言而喻。3、产品类型稀缺：自“限墅令”推行，直至升级为“禁墅令”，这一系列政策从源头上切断了主城别墅的供应。截至目前，已经有 7 年时间，市场上再也没有出现过双拼、联排类别墅产品。当下，改善型产品的“天花板”则变成了叠拼和大平层 。

# 联排户型解析## 独立会客体系约 7 米宽景会客厅，打造家族式社交领地

独立藏馆体系：5.2 米层高的私家博物馆，用以珍藏家人们的志趣 。

独立起居体系：项目采用全套房设计，将私密空间的关怀做到极致。其中，约 70㎡的主卧套房堪称一绝，所带来的居住体验可与总统级别的奢侈享受相媲美 。

独立入户体系：花园入户、地下室入户或是私家电梯入户，打造独立的归家路线 。

奥园公园府邸自开盘之后，便凭借多方面的突出优势，收获了众多业主的喜爱与高度评价。其地理位置极为优越，生态环境十分优美，配套设施完善齐全，户型设计也科学合理，这些特质无疑深深吸引着业主们。不少业主都提到，奥园公园府邸不仅契合了他们对高品质生活的向往与追求，更让他们真切体会到家的温馨与幸福。这种良好的口碑在市场上产生了积极的效应，极大地提升了该项目的市场价值以及品牌影响力。【奥园公园府邸】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【奥园公园府邸】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：若您有看房计划，为了能够享受到更为优质、贴心的接待服务，烦请至少提前1小时致电售楼处进行预约。另外，项目还提供免费看房车接送服务。若您有这方面需求，请致电售楼处预约。