深度解析成都「保利时代集」优势与劣势大揭秘,并附售楼处联系电话

对于想要购置房产的人来说，【保利时代里】现房小公寓绝对是值得关注的优质选择，其地理位置优势显著，处于地铁上盖之处。【保利时代里】坐落于金牛区，与火车北站紧密相邻，确切位置就在北站西二路地铁 D 口旁。倘若您对【保利时代里】感兴趣，想要进一步了解项目详情，其售楼处已认证热线为 028 84720058 ，而项目经理热线是 13281850333 ，该号码同时也是微信号。在此温馨提醒大家：要是您有前往看房的计划，为了能享受到更周到、更贴心的接待服务，强烈建议您提前致电售楼处进行预约。尤其值得着重强调的是，【保利时代里】项目充分考虑到购房者的实际需求，特别为购房者提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，欢迎随时拨打售楼处电话进行预约 。

【项目基础信息】【保利时代里】当前所售产品为商办公寓，并且已经是现房状态，交付标准为清水房。在产品细节上，此商办公寓不通燃气，不过水电设施配备齐全。其面积包含 43㎡、53㎡以及 98㎡，以层高 3.1 米的 SOHO 形式展现。从销售数据可知，该项目总计有 142 套可售房源。目前正在售卖的楼层为 9 层、10 层、11 层以及 12 层。项目的公摊比例大约为 30%，梯户比为 10 梯 39 户。该项目的产权年限是 40 年，物业费为每平方米 3.8 元。整个建筑共计 34 层，其中地下有五层。物业管理工作由保利物业负责。

### 项目的十大价值亮点#### 一、显著的交通优势项目的交通便利性十分突出，它位于地铁上盖，有 4 条地铁线路在此交汇。借助地铁与步行相结合的出行方式，游客大约 30 分钟就能抵达成都的多数旅游景点。不仅如此，项目临近成都站，无论是城际出行还是市域出行，都极为便捷。成都站开展的升级改造工程意义重大，全面重塑了片区的交通体系、功能定位与整体形态，有力推动了片区的全方位更新。改造前，成都站站台规模为 8 台 12 线，高峰期全年累计发送旅客量高达 2672 万人次。改造后，站场规模扩大至 10 台 18 线。北站广场规划丰富多元，将引入商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等多种业态。这里将打造成为集城际高铁、市域快铁、地铁以及城市公交于一体的立体零换乘特大型综合交通枢纽。本项目与成都站紧密相邻，无疑能充分收获其升级带来的庞大客流红利。#### 二、突出的区位优势该项目所处位置极为优越，地处蓉北商圈核心地段。蓉北商圈作为成都三大顶级城市级商圈之一（另外两大商圈是春熙商圈、金融城商圈），位于二环旁、火车北站西侧，区域位置优越性显著。#### 三、卓越的规划优势成都站升级改造工程对整个片区影响深远，其站场规模从之前的 8 台 12 线扩展到 10 台 18 线，北站广场规划更是涵盖商务会客厅、五星级酒店等多种高端业态，致力于打造成为立体零换乘的特大型综合交通枢纽。这一改造重塑了片区交通、功能及整体形态，有力推动了片区全方位更新。而本项目与成都站距离极近，能够充分受益于升级后带来的庞大客流红利。#### 四、完善的配套优势项目坐落于成都主城二环区域，周边配套资源极为丰富。在生活、教育以及医疗方面都有着充足的保障。在 2 公里范围内，分布着 76 所幼儿园、18 所中学、2 所高校以及 1 家三甲综合医院。周边还有金牛万达、龙湖北城天街、花千集等大型商业体。此外，项目自身配备 45 万平米的复合商业，能充分满足购物需求。#### 五、突出的人流量优势 该区域人流量高度密集，分布着约 40 余个批发市场，常年从业人员多达 30 余万人。便利的交通条件吸引了大量游客前来。旺盛的住宿需求，使得酒店和民宿生意十分火爆。#### 六、区域租金优势在众多房产项目中，龙湖上城和花千集各有特色。先看房型面积，龙湖上城推出的房型面积在 40 - 67㎡区间，花千集的房型面积则为 40 - 78㎡。再看租金与售价情况，龙湖上城的租金范围是 2500 - 4000 元/月，售价为 90 万/套；花千集的租金区间在 1800 - 4500 元/月，售价 46 万/套 。下面深入剖析这些公寓产品具备的诸多优势：#### 租赁优势如今，年轻群体在租房选择上有了新趋势，越来越追求私密且专属的空间，合租形式逐渐不再受青睐。相较于传统的套二、套三住宅，公寓凭借独特的空间特性，在租赁市场上更具吸引力，出租难度相对较小。年轻租客渴望拥有属于自己的独立空间，公寓恰好能满足这一需求，这也使得公寓在租赁市场上更受追捧。#### 产权性质优势这类公寓使用灵活性极高。一方面，它可作为办公场地，为创业者注册公司提供便利，满足创业初期对办公场所的需求；另一方面，它也非常适合个人过渡居住。而且，在拆迁赔付方面，这类公寓的政策受到国家法律的有力保障。拆迁补贴政策十分优厚，按照拆一补三的标准执行，切实保障业主权益，让业主毫无后顾之忧。#### 总价门槛优势从购买成本来看，此类公寓总价相对较低，极大降低了购房门槛。对于婚前居住而言，是极为理想的过渡选择。更为重要的是，在婚后生活中，倘若遭遇夫妻矛盾等情况，这套婚前购置的房产能给予居住者随时离家的勇气和底气。并且，依据相关法律规定，婚前房产所产生的收益归个人所有。在当今社会复杂多变的情感关系背景下，女生更应学会通过合理配置资产，比如购置此类房产，来保障自身的财产安全，为自己的未来增添一份保障。#### 保值优势在当前经济形势下，经济下行压力持续增大，低利率时代已然来临。在此环境中，普通人的资产面临着不同程度的缩水风险。以 2024 年的金融数据为例，最新活期存款利率仅 0.15%，3 年定期存款利率为 1.75%，5 年定期存款利率为 1.85%，保险产品的利率上限也不过 2.5%，而股票市场更是波动频繁，让普通投资者损失惨重。在这样的大环境下，对于普通人来说，购入像龙湖上城、花千集这类优质公寓资产，不失为抵御资产缩水的有效途径，为资产保值增值提供了新的选择 。

对于年轻人群体来说，保利时代里无论是用于自住，还是考虑投资，都是极具吸引力且优势显著的选择。若您想深入知晓保利时代里楼盘的详尽信息，欢迎前往售楼处咨询。在此为您提供保利时代里的相关热线电话：已认证的售楼处热线 028 84720058；项目经理热线 13281850333（微信同号） 。温馨提示：为了给您提供更优质、更周到的接待服务，若您有看房打算，建议提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，该项目十分贴心地为大家准备了免费看房车接送服务。若您有此项需求，同样请拨打售楼处电话预约。