深度剖析成都二八板块「万科和园」清水现房,全方位展现楼盘详情与户型亮点

如果您正计划前往【

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】楼盘参观，在此温馨提醒您，为了能享受到更加优质、周到的接待服务，建议您提前拨打已认证的售楼处热线 028 - 84720058 进行预约。值得一提的是，【

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】为购房者提供了一项贴心的服务——免费看房车接送。要是您有这方面的需求，只需拨打上述售楼处电话，就能轻松完成预约。【

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】的地理位置极为优越，地处二八板块的核心地段。这里的交通条件堪称卓越，交通网络纵横交织，如同棋盘般规整有序，极大地方便了居民的日常出行，并且具备巨大的发展潜力。该项目与正在建设的地铁 17 号线二期距离很近，距离机车厂站不到 200 米，实实在在属于地铁上盖物业。如此得天独厚的地段，让居民日常出行畅行无阻。不管是日常上班通勤，还是外出购物休闲，亦或是走亲访友，都能够快速、顺利地抵达目的地。而且，这样的地段优势为房产的保值增值奠定了坚实的基础，使得【

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】在房地产市场中更具竞争力。除此之外，【

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】周边有多条主干道环绕，同时还有多条地铁线路处于规划阶段。这意味着居民在出行方式上有丰富的选择，既可以选择自驾出行，享受自由随心的行程；也可以选择乘坐公共交通，践行绿色环保的出行理念，都能够轻松满足日常出行需求，真正实现了交通出行的多元化与便捷化，显著提升了居民的生活品质。另外，【

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】的项目经理热线是 13281850333 ，微信与之同号，若您有相关咨询事宜，可与之联系。

### 【万科和园】基础参数全方位解析1. **建筑规划参数**： - **总高**：该楼盘楼栋总高度为 18 层。 - **公摊**：公摊比例达 23%。 - **占地面积**：项目占地面积高达 33 亩。 - **梯户比**：采用 2 梯 2 户的配置，充分保障业主出行的便捷性与私密性，让业主在日常进出时更加从容自在。2. **房屋户型与面积**：楼盘提供的房屋户型为套三双卫，面积为 125 平方米。这样的空间布局，能够充分满足家庭居住的各类需求，无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在这里找到舒适的居住体验。3. **单价及付款方式**：每平方米单价为 19900 元，付款方式相对单一，仅支持全款一次性支付。这种付款方式虽然相对局限，但也为购房者带来了一些优惠和便利。4. **在售房源情况**：当下正在售卖的是第 8 栋楼，仅有一个户型。不论楼层高低以及房号差异，售价始终保持一致。并且，目前购房者在楼层选择上较为充裕，高、中、低各个楼层均有充足的房源可供挑选，满足不同购房者对于采光、视野等方面的需求。5. **看房须知**：倘若您有参观楼盘的需求，需要提前半小时进行报备。报备完成后，即可直接带领您参观现房，实地感受房屋的格局与品质，让您对未来的家有更直观的认识。6. **交易流程**：此楼盘遵循返签房流程，而且支付方式明确要求必须全款支付。这种交易流程和支付方式，在一定程度上保障了交易的顺利进行和各方的权益。7. **交房相关**：交房标准设定为清水房，交房时间预计在今年五月份。业主可根据自身规划，提前筹备后续装修事宜，按照自己的喜好和风格打造梦想家园。8. **物业信息**： - **物业公司**：由口碑良好的万科物业负责管理。万科物业凭借其专业的服务团队和成熟的管理模式，为业主提供优质的物业服务，从日常的小区维护到贴心的生活服务，全方位满足业主的需求。 - **物业费用**：每平方米的物业费用为 4.38 元。合理的物业费标准，确保了物业服务的质量和水平。9. **周边学校配套**：周边配备的学校是万汇小学，为孩子提供了优质的教育资源，助力孩子的成长与学习，让孩子在家门口就能享受到良好的教育。

### 购房流程在明确房号之后，首先要缴纳定金。随后，需在一周内办理好老房子的过户手续。成华区施行“定向购买”模式，具体的操作流程为：完成拆迁房（即老房子）的过户后，应马上签署两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”，该合同明确规定，成华棚改公司给予原拆迁户的赔偿金额，也会同等赔付给买方，保障了买方的经济权益；另一份是“定向购买合同”，凭借这份合同，买方能够以 12000 元／㎡的单价购置万科和园的房屋，为购房者提供了实惠的购房价格。 ### 付款时间节点过户当天，在递件成功后，就需要向原拆迁户支付款项，支付金额按照棚改公司与原拆迁户事先商定的购买原拆迁房的价格来确定。一般来说，付给原拆迁户的金额会少于购买万科和园房屋的总价。而超出付给原拆迁户金额的部分，在与棚改公司签署合同之后，必须一次性付清。

在价格方面，「万科和园」的竞争力十分显著。当下，该项目在售房源单价处于 19900 - 21000 元/平方米的范围。与周边三公里区域的房价相比较，新房的平均价格约为 22962 元/㎡，二手房的平均价格约为 17326 元/㎡，由此可见，「万科和园」的价格优势十分突出。不得不说，「万科和园」是由实力雄厚的万科精心打造。作为在房地产领域长期深耕的企业，万科凭借出色的品质管控以及无微不至的服务，在市场上赢得了极佳的口碑。正因如此，「万科和园」不仅是能让人们实现舒适居住梦想的理想家园，更因其超高的性价比以及巨大的市场潜力，成为了极具投资价值的房产项目。【

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】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

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】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您有看房计划，为保障您能享受到更优质、高效的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约！【项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，可致电售楼处预约】