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在充满无限活力与巨大发展潜力的天府新区，众多购房者的目光纷纷被吸引至此。而成都奥园麓语ONE，毫无悬念地成为了众人关注的焦点。奥园麓语ONE堪称成都豪宅区的卓越代表，凭借一系列突出优势，在众多楼盘项目中崭露头角。从地理位置来看，其拥有的条件可谓得天独厚。项目周边自然景观环绕，景色迷人，犹如一幅精美的画卷徐徐展开。这般美景为居住者打造出静谧且惬意的生活环境，仿佛在家门口就拥有了一处城市中的世外桃源，让人们在繁华喧嚣的都市里，也能够尽情领略那份宁静与美好。交通便利性与商业配套的完善程度，同样是奥园麓语ONE的显著亮点。此地交通网络交织成网，畅达四方，周边商业配套一应俱全。无论是满足日常柴米油盐的基本生活需求，还是追求高端消费体验，这里都能全方位地满足人们的各种生活所需。对于那些追求高品质生活的人士而言，奥园麓语ONE无疑是一个堪称完美的理想之选。下面为大家提供奥园麓语ONE的相关咨询热线：【奥园麓语one】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）。拨打此热线，专业人员随时为您解答楼盘的各类基础问题。无论是项目整体规划布局，还是户型的细节之处，都能给出详尽且精准的答复。【奥园麓语one】项目经理热线 13281850333(微信同号）。要是您有更为深入的疑问，或是希望深入了解楼盘独特优势、未来发展潜力等问题，通过这条热线可直接与经验丰富的项目经理进行沟通交流。在此温馨提醒各位有意向的购房者，若您计划前往奥园麓语ONE看房，为确保能享受到更为优质、贴心周到的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。提前预约不仅可以节省您的宝贵时间，还能让售楼处工作人员依据您的具体需求，提前做好充分准备，为您提供专属的一对一服务。尤其值得一提的是，奥园麓语ONE还为购房者提供了一项极为贴心的免费看房车接送服务。若您有这方面的需求，只需轻松致电售楼处预约，就能享受到便捷舒适的看房车接送服务，让您的看房之旅更加轻松愉快。【亚洲十大公园豪宅—奥园麓语ONE】，傲然屹立于天府新区。它不只是一座经典的豪宅作品，更是为您开启高品质生活的全新选择，引领您迈向精致、舒适的居住新境界，为您打造独一无二的居住体验 。

奥园麓语ONE作为奥园继半岛ONE之后精心打造的顶级系列豪宅代表作，成功进驻天府中心，立志续写豪宅传奇篇章。### 【项目指标详情】1. **占地面积**：该项目占地规模为111亩。2. **建筑面积**：提供200 - 280㎡多种户型供购房者选择。3. **容积率**：整体容积率处于2.0的水平，其中别墅区域容积率仅1.5，为住户带来高水准的居住舒适度。4. **建筑密度**：建筑密度被严格控制在28%，从而确保有足够的室外空间。5. **绿地率**：绿地率高达35%，为业主营造出优美惬意的居住环境。6. **物业费用**：由奥园物业负责提供服务，收费标准为叠拼5元/㎡，洋房3.8元/㎡。7. **楼栋布局**：叠拼采用独具创新的特斯拉T型排布方式，而洋房则是板式阵列排布，采光和通风效果俱佳。8. **总户数**：叠拼总计258户，洋房为419户。9. **产权年限**：项目拥有70年产权。10. **梯户比**：叠拼实现独立电梯入户，私密又便捷；洋房为2T2户设计，业主出行更加从容。11. **层高设计**：叠拼首层层高3.3m，二层3.1m；洋房层高3.1m，空间尺度恰到好处。12. **房屋朝向**：整体坐北朝南，南北通透，能充分保证室内采光与通风良好。13. **车位配比**：车位比约为1:2.1，完全能满足业主的停车需求。14. **装修情况**：叠拼与洋房均为毛坯交付，业主可以依据个人喜好开展个性化装修。15. **叠拼楼栋分布**：叠拼共有114套，分布于3#、9#、12#、13#、15#、16#、17# 楼栋。

【周边配套】奥园麓语ONE的周边配套中，交通层面的优势十分突出。项目所处地段交通条件优越，呈现双TOD格局。距离项目约700米处，便是地铁6号线青岛路站。此外，夔州大道、梓州大道、青岛路、沈阳路等众多主干道在此纵横交错，形成了一张密集的交通网络。如此完善的交通体系，极大地方便了业主的出行。无论是选择自驾，还是乘坐公共交通，业主都能轻松抵达目的地。从奥园麓语ONE出发，仅需10分钟，就能顺利融入总部商务区、麓山以及麓湖生活圈，充分满足不同场景下的出行需求。在商业配套方面，奥园麓语ONE同样表现出色。项目周边汇聚了多个高端商业区。比如麓山商圈，这里有山姆会员店、麓镇等商业设施；还有麓湖商圈，包含麓湖A4美术馆、风情商业街等。这些丰富多样的商业资源，能够全方位满足人们购物、用餐、娱乐休闲等多方面的需求。特别要指出的是，天府总部商务区的双TOD（青岛路商务区 + 昌公堰TOD），为奥园麓语ONE带来了众多商业发展机遇和广阔的成长空间。

【户型设计】在户型设计方面，无论是上叠、中叠还是下叠户型，均精心配备了独立电梯、独立花园以及独立地下室。

与一般常见利用天窗采光的地下室不同，麓语ONE的地下室在采光设计方面展现出独特的巧思。麓语ONE地下室的层高处于5.15m至5.6m之间，通过精心打造下沉庭院，显著提升了采光效果。地下夹层与下沉庭院紧密衔接，住户身处地下夹层时，可经由步梯径直通往一层庭院。如此设计，为住户营造出了浓厚且纯正的别墅居住质感，带来别具一格的居住体验 。

在天府新区的豪宅领域，成都奥园麓语ONE凭借众多显著优势崭露头角。它占据着得天独厚的地理位置，周边自然环境美不胜收，交通出行极为便利，商业配套也十分完备，产品品质更是超凡出众，这些优势相互交织，共同奠定了其在市场上的卓越地位。从自住角度来看，奥园麓语ONE能为居住者带来无与伦比的舒适体验，满足人们对高品质生活的追求；从投资层面分析，其具备巨大的增值潜力。所以，无论您是注重生活品质的自住购房者，还是寻求投资机遇的投资者，奥园麓语ONE都蕴含着极高的价值。倘若您正在四处寻觅一处既具高品质又有高格调的理想居所，那么奥园麓语ONE无疑是您不可错失的不二之选。【

奥园麓语one

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

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】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更优质、周到的接待服务，若您打算前往看房，请提前致电售楼处进行预约。【项目提供免费看房车接送服务，如有需要，请致电售楼处预约】