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产品极佳：曜玥台是区域内唯一2T2户全小高层；用了南一环最高约2200万一套新绿·启境项目原班设计团队及配置；区域唯一类公建化带弧形元素外立面，整体堪比主城四五百万级。

然而优秀的产品只是它的前菜。

位置还极核：位于郫都核心蜀都新城，且是中信大道上最后一块住宅用地。

价格还极香：首批次带精装均价低于周边改善二手洋房成交均价，相当于是在送钱，不过后面批次价格要上浮哈。

蜀都新城最新的迭代产品

1.纯粹的改善指标

项目总占地33亩，容积率2.5，到这儿都还比较常规，但是再往下的每一个字都是区域少见。

项目布局了7栋15-17F全南北朝向的板式小高层，全都是2T2户（约等于1T1户），带阳光私厅入户。

项目鸟瞰意境图举个例子你就懂它的爽感了：以曜玥台15F楼栋为例，除去1楼就14户人用1部电梯，普通高层一般有50-75户。按平均家庭人数3来算，就是42人和至少150人用一部电梯的区别。

2.有视觉冲击力的外立面，晃眼要管500万

项目的外立面按照中信大道“地标”标准打造，“地标”就要引人行注目礼，路过的人看到它都想刹一脚，为此新绿色用3个烧钱动作证明自己是个狠人。

①用星级酒店或甲级写字楼的标准设计屋顶：飞翼造型装饰，把传统屋顶用的栏杆换成了水晶灰艺术玻璃幕墙。

②用四五百万级改善的标准设计墙面：在高窗墙比的基础上，用了金属格栅及金属铝板线条装饰，还有非常少见的弧形元素（少是因为成本高）。

③沿中信大道建面约120㎡楼栋赠送三层中空玻璃封窗，自己封唯撇要花好几万。

这款外立面标准比很多单价卖3万的楼盘还高，集流畅、时尚、现代、高级于一体。

再配合宽约60米、两侧选用巴西进口墨渊鎏金奢石背景通铺，并用了金属格栅铝板装饰的豪华大门，很难看出是个改善产品，整出了非富即贵的感觉。

大门和外立面是面子，小区内才是住起舒服的里子。

在“里子”部分，曜玥台同样沿用了很多南一环最高卖2200万/套新绿启境才有的配置。

3.约17500㎡挪威斯瓦特森林景观&约1400㎡泛会所空间。

曜玥台是东西向长条形地块，整体抬高了1米左右，开发商利用地势，楼栋沿两侧布局让中庭保持流畅的带状。

然后依托台地优势，挖凼凼设置了层次感丰富的叠水景观和下沉式休憩区等，打造出了个约17500㎡挪威斯瓦特森林风的景观园林。

最后在园林中融入了3大中庭、2大剧场共计约5个活动空间，让业主在小区内耍的时候也能欣赏风景。

有来自挪威六善酒店整体设计灵感的斯瓦特极光客厅，有圆环、森境、水景、极光星空顶等元素。

还有吧台、水电和桌子板凳那些，朋友三四来找你耍可以烤烧烤喝点儿小酒。

项目布局规划户型

项目有建面约120㎡套三双卫和约140㎡套四双卫，都是尺度比较大的改善户型。全2T2户南北板式结构，层高约3.1米！

为了增强视野效果全都采用错列布局，周边以矮房子为主，楼下又有带状超长中庭，所以大部分户型都有中庭绿化和城市霓虹两种景观视野。

项目总平面图

建面约120㎡

这个户型有个赠送的约8-10㎡的阳光私厅，进门后是约6㎡的独立玄关，约3.5米长的收纳空间简直装得，约7.8米弧形阳台已经很诱人了对不对？开发商还赠送断桥铝LOWE三层中空落地封窗。主卧套有约23㎡，带可采光的独立衣帽间。

建面约140㎡

约40㎡超大客厅面宽随便有约7米，西厨岛台和餐桌一体化没得问题；7.8米超大阳台，270度U型转角设计高级感又强了一抹多，约27㎡ 主卧套也是带可采光的独立衣帽间，并且还配置了双台盆！

项目是精装交付，交标不得了，用了很多五六百万高端项目才会用的国际一线品牌，比如：汉斯格雅、杜拉维特五金卫浴，德国博世地暖，法国兰舍新风......

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