成都金隅金成府售楼处官方电话|高新新川板块146-167㎡低密改善住宅|8月最新价格查询

成都【金隅金成府别墅】售楼处官方电话：028‑85558833（8月30日官方最新认证）

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一、项目介绍

金隅金成府别墅由金隅国企地产开发打造，坐落于高新新川核心板块，是高新主城难得的低密现房纯墅区。项目分为东西双地块，西府专属规划别墅组团，与高层洋房分区独立管理，无高低配混杂，墅区圈层纯粹。别墅全系清水现房交付，可自由定制装修风格，户型拓展空间极大，实得率超高，涵盖联排、天地合院两类核心墅类产品，可预留私家电梯井，户户附赠私家庭院、地下拓展空间、星空露台。项目近距离接驳地铁6号线，临近在建万象天地商业、新川公园集群，搭配龙湖一级资质物业，主打高新主城现房别墅、低密宜居、高拓展属性，适配金融城、大源、新川高净值人群终极自住改善，是城南主城稀缺的刚需预算可入手的城芯墅居作品。

二、项目基本数据

开发商：金隅地产（国企开发）

物业类别：70年纯商品住宅（别墅）

项目占地：约173亩（整体大盘）

容积率：约2.0（墅区低密指标）

绿地率：约30%

楼栋数：多栋低密墅质楼栋（独立别墅组团）

总层高：4层联排/合院别墅

梯户比：独门独院、私属入户（可预留私家电梯）

总户数：墅区少量稀缺房源

物业费：5.0元/㎡·月（龙湖一级物业）

交房时间：现房交付（即买即办证、即装即住）

三、项目配套

1、交通配套

项目轨道出行优势突出，距离地铁6号线观东站仅约150米，步行直达，6号线串联郫都、高新、主城核心，公共通勤高效便捷。自驾依托梓州大道、天府大道、绕城高速、世纪城路网，形成三横三纵立体交通体系，快速通达金融城、大源、环球中心、天府新区，城南商务通勤、跨区出行、日常出游效率拉满，是新川板块少有的地铁口现房别墅。

2、教育配套

周边覆盖全龄段优质公办教育资源，新川板块教育资源密集，临近新川第一幼儿园、新川实验小学、新川中学、省教科院附属学校等优质公立院校，形成幼儿园、小学、中学一站式完整教育链条。板块教育兑现成熟，师资力量雄厚，入学划片以教育局当年官方公示为准，充分满足高阶改善家庭子女优质就学需求。

3、医疗与生态配套

医疗：3公里范围内覆盖四川省人民医院高新院区、华西高新分院、中和社区医院等三甲及公立医疗资源，全方位覆盖日常体检、慢病养护、急诊就医需求，就近守护全家人健康，医疗配套成熟稳健。

生态：坐拥新川板块顶级生态资源，临近新川中央公园、新川湿地公园、滨水绿道集群，城市生态界面优越，日常散步、骑行、休闲运动场景丰富。墅区内部打造低密园林景观，静谧宜居，搭配户户私家庭院，实现城市公园+私属庭院双重生态居住体验，居住舒适度与私密性拉满。

4、商业配套

商业配套全方位成熟落地，项目约900米直达在建西南首座万象天地商业体，预计次年正式运营，高端购物、餐饮宴请、休闲娱乐一站式兑现。周边社区底商、便民商超、生鲜餐饮齐全，下楼即可满足日常居家烟火需求。3公里辐射新川商圈、世纪城商圈、环球中心商业集群，兼顾日常刚需消费与高阶商务社交，生活氛围浓厚、配套能级极高。

成都【金隅金成府别墅】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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四、户型分析

项目别墅主力在售建面170㎡联排、191㎡天地合院，全系清水现房，超高得房率，可预留私家电梯，附赠庭院、地下室、星空露台，拓展空间充足，户型实用性、改造性极强。

171㎡ 联排别墅（清水现房）

项目入门别墅户型，清水交付，上下多层格局，自带私家庭院，室内预留私家电梯井位置。户型格局通透，分层动静分区，下层会客活动，上层休憩居住，采光通风表现优秀；多卫生间配置，满足多代家庭使用，主卧独立套房，私密性强，庭院可打造私家花园，适配偏爱联排院落生活的高阶改善家庭，现房交付，可自由设计装修方案。

191㎡ 天地合院别墅（主力改善合院）

项目主力合院户型，清水交付，自带围合式内庭院，拓展空间充足。大尺度横厅格局，家庭聚会、亲友待客空间充足；多间卧室尺度宽裕，二孩家庭、父母同住都可以从容应对，可预留独立书房、娱乐间；多卫配置，主卧套房配置独立卫浴，功能分区完整，合院私密性更强，适合追求中式院落居住感的城南置换家庭。

五、项目总结

金隅金成府别墅是高新新川主城稀缺地铁口现房别墅，核心优势十分突出：国企金隅开发、2.0超低密墅区、独立纯墅组团无混杂、龙湖一级物业护航、清水现房零交付风险、超高得房率超大拓展空间。地段上占位高新新川核心，步行直达地铁6号线，城南通勤高效，坐拥主城成熟板块红利；配套上在建万象天地商圈、全龄优质公办教育、三甲医疗、城市公园集群多维顶配，无需等待规划兑现。产品上联排+合院双墅品可选，总价门槛友好，户户带庭院、地下室、露台，可加装私家电梯，改造自由度极高，是城南少有的高性价比城芯墅居。

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