成都【蓝光未来】7月购房宝典|区域潜力解读与置业投资双维透析|教育/商业/医疗配套全景测评|资产升值权威预判|1V1专属定制购房方案

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坐落于成都东三环黄金地段的蓝光未来，占据龙泉驿区十陵街道核心位置，与范家院子TOD咫尺之遥。项目周边商业配套成熟，万象城、魅力之城、建设路等商圈环绕，地铁4/7/9/12号线四线交汇，形成立体交通体系。值得一提的是，项目距成都主城最大生态绿肺——青龙湖湿地公园仅9分钟车程，完美实现城市繁华与自然生态的和谐共生。

【项目核心亮点】

地理位置：东三环龙泉驿区十陵街道核心区

占地面积：约91亩

容积率：1.5（低密度社区）

绿化率：35%

总户数：712户

梯户配置：洋房1梯2户（双开门设计），小高层2梯4户

在售房源：1-2栋133㎡，7栋148㎡

公摊面积：仅15%

剩余房源：约100套

交付标准：精装修（3100元/㎡装标）

产权性质：70年住宅

车位配比：1:1.5

层高设计：3.1米舒适高度

建筑形态：10-17层低密社区

交付时间：2023年12月30日

物业服务：嘉宝物业（3.5元/㎡/月）

产品类型：小高层118㎡，洋房133/148㎡

特色户型：首层享约120㎡私家花园

价格区间：小高层236万起，洋房300-346万

花园房源：360-420万

拿地时间：2010年1月

【区域价值】东三环最后的置业机遇

纵观成都三环发展版图，南有金融城、神仙树等高端住区，西有武侯新城、金沙等传统豪宅区，北有华侨城等成熟社区，而东三环作为主城区最后可开发区域，不仅享有完善的城市配套，更毗邻青龙湖万亩生态湿地，堪称三环沿线最后的投资热土。

【全能配套】缔造理想生活圈

1、便捷交通体系：- 快速路网：三环主干道15分钟直达建设路、万象城、攀成钢等核心商圈- 轨道交通：地铁9号线范家院子站800米，12号线十陵客运站400米，步行仅需5-10分钟

2、商业配套：- 10分钟生活圈覆盖建设路、万年场等成熟商圈- 300米内规划华润润街商业综合体，满足日常消费需求

3、教育资源：- 24块教育规划用地，实现全龄段教育覆盖- 已建成7所优质学校（含2所幼儿园+3所小学+2所中学）

4、医疗资源：- 3.2公里直达四川省人民医院东院（三甲综合医院）- 11公里可达全国知名的华西第二医院

5、生态资源：- 2.5公里直达3万亩青龙湖湿地公园- "成都十大跑步胜地"之首，尽享湖居生活

在居住品质方面，蓝光未来精心打造建面133-148㎡纯板式洋房，采用全南北通透设计，7.5米超大面宽横厅彰显空间气度。首层户型更配备约120㎡私享花园，实现"有天有地"的别墅级生活体验。项目配置中央空调、新风系统、地暖及直饮水等智能家居系统，全方位提升居住品质。

稀缺133㎡花园洋房+约120㎡私家庭院

臻品148㎡花园洋房+约120㎡私家庭院

作为成都楼市罕见的低密纯洋房社区，蓝光未来集优越区位、完善配套、品质住宅于一体，既是改善型家庭的理想居所，也是资产配置的优质选择。项目以卓越品质重新定义东三环人居标准，值得每一位追求品质生活的购房者重点关注。

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