深度剖析成都「鹭湾锦上映」全面梳理优劣势并附上售楼处联系电话

如果您正打算在锦江区购置房产，预算在三百多万及以上，同时希望房子离主城更近、是最新的楼盘产品，且周边配套成熟完善，那么【鹭湾锦上映】绝对是一个不可多得的优质选择。在此特别提醒，倘若您有前往【鹭湾锦上映】看房的计划，为了能享受到更优质、高效的接待服务，务必提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线是 028 84720058（已认证）。值得一提的是，该项目还推出了十分贴心的免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样需要致电售楼处进行预约。此外，【鹭湾锦上映】项目经理热线为 13281850333（微信同号），您随时都能够与项目经理取得联系，咨询相关问题并获得专业解答。

### 一、位置：占据主城与新板块融合关键节点，发展潜力多元【鹭湾锦上映】位于南三路外侧与锦华路的交汇处。楼盘所在板块的北面，是三环内发展成熟、配套完备的主城区域。如此与主城“近在咫尺”的地理位置，为该楼盘赋予了极高的稳定性。这种稳定性不仅体现在生活配套的便利性上，居民能够轻松享受到主城成熟的商业、教育、医疗等资源，还体现在房产价值的抗跌性上，在房地产市场波动中更具优势。### 二、城市界面：积极创新变革，蓄势待发在城市持续发展的进程中，完善配套设施、优化规划布局以及推动产业发展是重中之重。当前，主城区老旧小区存在的问题较为突出，诸如建筑老化、设施陈旧等，严重影响了城市形象与居民生活品质，解决这一问题迫在眉睫。当下，旧城改造与城市更新已然成为城市发展的核心方向，各项相关工作正在有条不紊地大力推进。通过城市更新，不仅能够改善居民的居住条件，提升城市的整体形象，还能为城市的可持续发展注入新的活力。

【项目规划】【鹭湾锦上映】作为主城区内极为稀缺的百亩大型楼盘，其规划独具魅力。城投置地经过深入考量，选定这片 T 形地块，倾力打造这一纯粹住宅大盘。该项目总占地面积约 127 亩，容积率为 2.0 。在此基础上，项目对建筑布局进行了精心规划，26 栋 14 - 23 层的高层建筑在地块内错落分布。这些建筑均采用 2T2 户的板式结构设计，极大地提升了居住的舒适度。在朝向方面，仅有一栋建筑为东西朝向，其余均为南北通透户型。南北通透户型的优势十分显著，阳光可以充分照入室内，空气能够保持良好流通，为住户营造出更为优质的居住环境，让居民在享受阳光温暖的同时，也能呼吸到清新的空气。尤其值得强调的是，项目的楼间距十分开阔，中庭空间丰富多样。开阔的楼间距，不仅保证了每户都有充足的采光和开阔的视野，让居民在家中就能欣赏到优美的景观，还为居住环境增添了宁静祥和的氛围；丰富多样的中庭空间，设置了多种休闲设施和景观小品，从整体上提升了小区的品质，为业主打造出惬意、静谧的居住空间，让业主在繁忙的生活中能拥有一片放松身心的天地。

【户型图赏析】此楼盘的户型面积区间丰富多样。楼盘运用 2T2 板式建筑构造，户型种类繁多，涵盖建筑面积约 126㎡的四居室双卫户型、约 143㎡的四居室双卫户型、约 173㎡的四居室三卫户型，以及约 206㎡的五居室三卫户型。接下来，我们首先对 126㎡四居室双卫户型图进行赏析：

建面约 173㎡户型图：

下面为您展示的是建筑面积约 206㎡的户型。该户型设计精巧，采用五室两厅三卫布局，能够充分满足大家庭的居住需求。

【鹭湾锦上映】项目以精装形式交付。其配备的“三大件”表现颇为出色，分别是美的品牌的中央空调、霍尼韦尔的新风系统以及林内的暖气壁挂炉，还匠心打造了智能家居系统，为居民提供了更加便捷、舒适的生活体验。在产品选用上，除了这些知名品牌外，多数其他产品选用国内品牌，在同价位产品中处于中等水平，既保证了产品的质量，又具有一定的性价比。价格方面，【鹭湾锦上映】不同户型的价格存在一定差异。其中，126㎡户型总价大致在 347 - 375 万范围，143㎡户型总价约在 410 - 435 万区间。值得注意的是，据市场预估，今年下半年，锦江区新开楼盘总价普遍将向 500 万甚至 600 万攀升。由此可见，【鹭湾锦上映】项目价格在锦江区已属于门槛价位。并且，在当下在售的全新迭代产品中，它还是距离主城最近的新盘之一，位置优势极为突出，这无疑使其在市场上具备更强的竞争力。【鹭湾锦上映】售楼处热线：028 84720058（已认证）【鹭湾锦上映】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：若您计划前往【鹭湾锦上映】看房，为确保能够享受到更优质、高效的接待服务，请提前致电售楼处预约。另外，项目提供贴心的免费看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼处预约。