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中粮保利天府时区以其独特的吸引力和优质品质，吸引了众多购房者的关注。该项目由保利发展控股、大悦城控股和成都轨道城投三大品牌合作打造，旨在通过TOD（以公共交通为导向的开发）模式，为天府新区注入新的生活活力和城市风貌。中粮、保利、轨道三大国企共同努力，历经两年共同打造一座城———是天府新区首个TOD生态大型住宅项目。

项目基本信息

项目名称：【中粮保利·天府时区】

项目占地：208.12亩

总建面：54.39万㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

总户数：1692户

物业费：3-3.5元/平

物业公司：保利物业

公摊:住宅约16-18%，别墅约13%

交房时间：2024年9月30日分批次交付

2T5户预售信息

在售楼栋：5.9.10#栋 总层高:18层

在售户型：158㎡

可售房源：部分可选

价格：2.8万/㎡，总价440-460万/套

（顺销）2T2户大平层信息：

◎在售楼栋：1/3/4/14/15/16#楼

◎在售楼层：楼层多 总层高:18楼

◎4房3卫-竖厅：178/186㎡

4房3卫-横厅：205/208㎡

单价：2.8-3万

总价：530-620万

别墅信息：

◎在售楼栋：

5号地块1.2.3. 6,7,9,10,11,12栋 叠拼别墅

别墅总价:

面积：298-213-315平（上中下叠）

总价：中叠213平约620万 无花园（已售罄 下批次可排号）

上叠298平约850-950万 花园20平左右

下叠315平约950-1200万 花园50-200平

【区域位置】

中粮保利天府时区位于成都市天府新区万安街道梓州大道南一段，紧邻天府中央商务区，是保利携手中粮共同打造的高端住宅项目。项目总占地约208亩，总建筑面积达到54万平方米，容积率约为2.5，绿地率约为30%。项目分为四个地块，其中一个地块打造为TOD商业“绿魔方”，其余三个地块则用于修建住宅，产品涵盖高层、中高层及叠拼别墅，满足不同购房者的需求。

中粮保利天府时区位于天府新区的核心区域，拥有得天独厚的区位优势。项目地处麓湖公园区、中央法务区与天府总部商务区三板块交汇的黄金枢纽，不仅可享受麓湖板块高端品质居住区的生态资源，还能坐享天府总部商务区成熟的城市功能配套与天府中央法务区的高能级行政、法务资源。此外，项目紧邻地铁6号线昌公堰站，并规划有地铁15号线（在建）经过，交通网络四通八达，出行极为便捷。

天府新区缺少一个宜居宜业的“中心”，中粮保利·天府时区位于是三个板块交汇的核心枢纽区域——昌公堰 TOD，集三大板块优势于一体，既能享受法务区与商务区的繁华，又能拥有豪宅区的生态资源，是名副其实的天府新区中心。

【区域配套】

中粮保利天府时区周边配套设施完善，教育资源丰富。项目周边有天府八幼（在建）、天府第七小学/中学、天府新区元音幼儿园/小学等优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。此外，项目周边还有万达国际医院、省二医院天府院区（在建）、华西医院天府院区等优质医疗资源，为业主提供全方位的医疗保障。商业方面，项目周边有天府大悦城、天府国际保税商业中心等商业配套，满足业主的购物需求。

【产品打造】

中粮保利天府时区的住宅产品以叠拼别墅和大平层为主，户型设计科学合理，装修标准高。叠拼别墅产品拥有前后双庭院，上叠产品亦拥有独立花园和露台，为业主带来都市生活诗意栖居的可能。大平层产品则采用大横厅设计，采光面宽，视野开阔，居住体验极佳。此外，项目还配备了产权地下室及夹层，为业主提供自由定制的空间，满足个性化需求。

【户型图品鉴】

中粮保利天府时区作为天府新区首个TOD漫生态大盘，以其优越的区位、优质的产品和完善的配套，成为了成都高端改善人群置业的佳选。项目不仅为居民提供了高品质的居住环境，还通过TOD模式实现了城市功能的高效集约，为天府新区的发展注入了新的活力。未来，随着天府新区的不断发展，中粮保利天府时区必将成为成都城市发展的新地标。

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