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2024年5月31号成都商贷最新政策：

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

天府星萃里位于生物城中路三段,天府生物城人才公寓

【项目亮点】

1、项目价格为约143万元/套起

2、项目户型面积105~179㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积59811㎡；建筑面积152359㎡；有21栋；总共740户；建筑类型包括小高层、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

105㎡户型-三居室-建面105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105㎡户型

该户型建面105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三面宽朝南，客厅、主卧和次卧朝南，3.45米景观阳台朝南，视野较好。 套三双卫实用性不错，两个卫生间的尺度和流线也比较合理。

179㎡户型-四居室-建面约179㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图179㎡户型

该户型建面约179㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

五面宽朝南，餐厅、客厅、主卧和次卧以及书房朝南，10.2m超大景观阳台，视野优越。 套四三卫实用性高，尺度以及通风采光等条件都较为合理。 南北通透，通风及采光条件优越。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是松树林站(公交站), 与楼盘直线距离为205米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是松柏幼儿园(建设中)，距离楼盘536米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是四川省妇幼保健院天府国际生物城院区，距离楼盘1588米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有13个大型超市，最近的是米香满村生鲜超市，距离楼盘1398米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

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