成都「金茂晓棠」售房部电话_区域配套详情_楼盘详细评测_1月优惠价格

【金茂晓棠】售楼部电话：028-62444811（已认证）

【金茂晓棠】销售经理电话：15388440405 (微信同号）

温馨提示：看房请提前线上预约，可享内部优惠，如需看房车请提前致电。

作为中国金茂深耕成都楼市的核心力作，东城金茂晓棠并非传统意义上的普通住宅项目，而是承载着 5747 亩大面东洪片区城市更新使命的首期住宅作品。依托央企金茂 “城市合伙人” 的深厚积淀与操盘经验，项目以 “先造城、再筑家” 的开发理念，重塑城东改善人居新格局。

【项目配套】

交通：地铁2号线.30号线惠王陵站无缝衔接。项目周边道路网络完善，陵川路等已建好，二期旁边还有一条直线到锦江大融城的道路，出行便利。

商业：项目自带约5000㎡的社区商业街，已引进连锁超市、品牌药店等生活必需业态。周边商业氛围浓厚，3公里内有万象城、锦华万达广场等多个商业综合体，二期到468的距离相对一期更近，到龙湖的逸都天街也较近，该天街预计2026年6月开业。

教育 ：项目配建9班幼儿园，周边教育资源丰富，直线3公里范围内有72个幼儿园、14个小学和10个中学，如盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区等。

医疗 ：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有15个一级及以上医院，其中成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离楼盘1.2km，四川省人民医院东院距离楼盘2.1km，四川大学华西医院锦江院区距离楼盘2.8km，为居民的健康提供了可靠保障。

生态：项目周边生态环境优越，3公里范围内有34个公园，距离最近的仅493m。二期内部景观进一步升级，增加了很多组团，有不同主题的儿童乐园、宠物乐园、溪谷派对等，还增设了户外露营区域。

园林景观佳：采用两轴双环五院八园布局，融合川西林盘生态与现代休闲美学，打造全龄友好社区。还有架空层泛会所设计，配置专业健身空间、儿童活动区等。

【项目数据】

占地面积：84.874亩

建筑面积：141456.67㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：1102户

梯户比：2T2 2T4

层高：3米

交付标准：清水

交房时间：2027.6月

物业：金茂物业 物业费3.48元/㎡/月

【户型鉴赏】

建面约110平套三

建面约118平套四

建面约136平套四

东城・金茂晓棠，不止是一个社区，更是一场关于未来的生活范本。从一砖一瓦的精心匠造，到一室一厅的匠心雕琢，我们相信：真正的居所，应如一件流动的艺术品 —— 既能承载烟火日常，亦能安放精神向往。

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