成都「建发书香云锦」售楼处电话-楼盘测评-户型价格-5月最新优惠政策

在成都这片繁华的土地上，青羊新城高尚居住区宛如一颗闪耀的明珠，而建发书香云锦则是这颗明珠中最为璀璨的存在。这座占地面积约107亩的纯住宅项目，凭借其独具特色的“风雅宋韵”风格以及完善优质的生活设施，成为了成都楼市备受瞩目的焦点。接下来，就让我们一同走进建发书香云锦，深度感受它跨越时空的文化韵味与优质生活所散发的迷人魅力。建发·书香云锦占据约107亩土地，属于单一纯住宅地块。其容积率约为2.3，建筑密度仅19%，且全部采用2梯2户的设计，无疑是低密度低容积的“纯改”大盘。

### 项目信息- **占地面积**：约107亩- **容积率**：约2.3- **所属区域**：成都市—青羊新城高端居住区- **产权年限**：70 年- **地址**：青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁

### 区域价值青羊新城规划面积高达42平方公里，由于发展资源的有限性，不可能同步推动所有区域的发展，必然会“聚焦”部分具有潜力的板块。2019年，西四环内侧的“蔡桥街道”正式挂牌成立，由此拉开了“新贵”板块发展的序幕。此前，建发·央著、中铁建·青羊樾府等项目的亮相，足以表明蔡桥板块不时会有经典的改善型产品推出。然而，受限于供地数量较少，该板块在市场上的声量未能充分展现其实际热度。2023年8月，建发以19400元/㎡的楼面价竞得蔡桥约107亩的纯住地块，这便是如今的建发·书香云锦项目。此后，华润置地等知名品牌房企也相继进驻。其中，华润置地创造了青羊区楼面价破2万元的地块。在近两年来成都土拍市场整体趋向“理性”的大环境下，蔡桥板块始终以“溢价成交”的良好态势领先于大盘，甚至还出现了“准地王”。通常而言，一个板块从“潜力股”成功晋升为“蓝筹股”，往往需要一个项目来充当关键的“转化器”。一般来说，这类标杆项目至少具备三大显著特质： - **背靠实力强劲的品牌开发商**：在房地产市场“深度调整期”，唯有实力雄厚的巨型国企，才有能力与动力不计成本地雕琢产品，积极承担起为人们创造美好生活的社会责任。 - **产品力在板块内堪称翘楚**：在不限购的时代背景下，市场迫切需要具有创新性的超级产品来提升消费者（C端）的信心，而书香云锦正是新中式风格产品“出战”的杰出代表。 - **具备一定的规模体量**：只有超级大盘所具备的强大城市影响力，才能为一个板块的崛起提供源源不断的强大动力，共同书写城市发展的崭新篇章。

### 市场瞩目，未来可期自建发书香云锦项目面市以来，便迅速吸引了市场的广泛关注。其独特的文化底蕴、卓越的生活品质以及完备的周边配套，成功吸引了众多购房者的目光。目前，该项目在售户型的建面约为110 - 191㎡，参考单价处于29843 - 37106元/㎡之间，惠后成交均价约34000元/㎡。这一价格不仅充分体现了项目本身的高品质与高价值，也有力地彰显了市场对建发书香云锦的高度认可与殷切期待。### 户型图品鉴建发书香云锦项目精心打造了5个户型，分别为128㎡、130㎡、143㎡、188㎡以及191㎡。所有户型均采用光厅入户设计，拥有大面宽的优势，且得房率高达91 - 94%。本批次项目重点推出的是130㎡和143㎡这两款户型。 - **建面约130㎡**

- **建面约143㎡**

建发书香云锦凭借其独树一帜的“风雅宋韵”风格以及高品质的生活配套，在成都楼市中成功树立了全新的标杆。无论是在文化底蕴的传承方面，还是在生活品质的提升上，建发书香云锦都展现出了强大的实力与独特的魅力。我们坚信，在未来的日子里，建发书香云锦必将持续引领成都楼市的新风尚，为更多购房者带来更为美好的居住体验。【建发书香云锦】售楼处热线 028 84720058（已认证）【建发书香云锦】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】