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成都祥云樾府，选址天府新区科学城板块。这一板块围绕兴隆湖展开规划建设，从启动伊始，便秉持产业与居住融合的理念，全力打造公园城市。兴隆湖活力四溢且发展稳健，有力地推动着区域构建 2.0 低密公园住区。成都祥云樾府周边配套设施十分完备，从交通、教育、商业、医疗、休闲等多个关键维度，全面满足居民生活所需：### 交通成都祥云樾府在交通领域优势显著，构建起地铁与道路交通相融合的多元交通网络，为居民出行带来诸多便利。 - **地铁方面**：楼盘距离煎茶站约 600 米。煎茶站的线路规划丰富多样，轨道交通 1 号线、18 号线、26 号线皆在规划之中，尚在建设的 19 号线也将接入。这一系列规划的落地，将极大提升该区域的交通便捷程度，让居民能够更为轻松地畅达城市各处。 - **道路交通方面**：周边交通要道纵横交织，成仁路、天府大道、创启路贯穿其中。正在建设的益州大道南一段，以及现有的科学城中路、梓州大道和第二绕城高速等，共同织就一张便捷的交通网络。居民无论是日常通勤，还是出城远行，都能拥有顺畅的交通体验。### 教育该区域教育资源充裕，既有已投入使用的学校，也有处于规划建设中的学校，能够充分满足不同年龄段孩子的教育需求。 - **现有学校**：煎茶小学、煎茶中学、煎茶小学附属幼儿园以及天府一小坐落于此。这些学校形成了一套完整的教育体系，从幼儿教育到中小学教育，为周边孩子提供了在家门口接受优质教育的机会，助力孩子茁壮成长。 - **规划中的学校**：规划建设的新希望幼儿园，以及正在推进建设的西府七中，将进一步优化区域教育格局，为未来的学生提供更多优质教育资源，提升教育质量。### 综合商场目前，天投方圆荟和万科云城正在紧锣密鼓地建设中。建成后，这两个商业综合体将极大地丰富周边居民的生活，满足居民购物、休闲娱乐等多种生活需求，带来全新的消费体验和生活乐趣。### 医院完备的医疗配套是居民健康生活的坚实保障。该区域既有已运营的医院，也有规划建设中的医院，共同构建起强大的医疗体系。 - **现有医院**：四川大学华西天府医院、华西牙科医院已正式运营。凭借先进的医疗设备和专业的医疗团队，它们能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务，守护居民的健康。 - **规划中的医院**：万达 upmc 国际医院建设稳步推进，天府视高医院建设有序开展，日本东京女子医院也在规划筹备中。未来，这些丰富的医疗资源将为居民提供更多医疗选择，满足不同人群的医疗需求，为健康生活保驾护航。### 公园周边公园资源丰富多样，涵盖自然景观公园和山地公园，为居民提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。 - **自然景观公园**：周边自然景观美不胜收。兴隆湖湿地公园湖水澄澈，周边绿树成荫，是居民休闲散步、舒缓压力的理想之地；鹿溪河生态区生态环境优越，充满勃勃生机；舞月荷花风景区在花季时荷花绽放，五彩斑斓。此外，规划中的青松湿地公园将带来全新的自然景观体验，让居民更好地享受自然的馈赠。 - **山地公园**：距离项目 3257 米的天府科学城山地公园，位于四川省成都市天府新区科学城北路东段。其独特的山地景观魅力非凡，吸引着众多居民前来登山游玩，感受自然的神奇美妙，享受亲近自然的欢乐时光 。

成都祥云樾府由成都樾林置业有限公司投资开发。项目建筑类型包含小高层与板塔结合，占地面积 41543㎡，建筑面积达 119443㎡。车位规划总计 995 个，总户数 679 户，当期户数同样为 679 户。项目容积率为 2，绿化率高达 35%，为住户营造出舒适宜人的居住环境。目前，【祥云樾府】的 8 号和 10 号楼正在公开售卖。户型建筑面积大致在 112 - 275㎡，销售均价约 20914 元/㎡，单价区间处于 18376 - 21939 元/㎡。整体预计于 2024 年 6 月带装修交付。

### 区域价值在天府新区科学城板块，祥云樾府备受瞩目。这片区域规划精心，为居住者营造出独特的生活氛围。兴隆湖是区域的一大亮点，面积约 4500 亩，湖岸线绵延约 8.8 公里。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片土地上，为区域增添了无限魅力。周边配备儿童艺术中心以及天府极限运动公园，人们在此能够领略文化、艺术与运动融合的独特魅力，畅享多彩生活。项目打造的环湖跑道独具特色，其设计灵感源自山峰轮廓。跑步者可以自由掌控节奏，随时驻足欣赏周边的美景。从兴隆湖岸边向东前往鹿溪·智谷，这里汇聚了各类美食饮品。天投·方圆荟在此颇为突出，众多特色店铺云集，如 SIX BAR 麓吧、加拿大 Tim Hortons 咖啡等，满足人们多样化的消费需求。祥云樾府优势突出。它由双央企联合开发，疫情之后客户对开发商实力的关注度日益提升，该项目借此优势在众多楼盘中脱颖而出。而且，它是区域内总价最低的楼盘，价格优势吸引了大量购房者。户户坐北朝南的设计更是一大亮点，保证每户都拥有良好的采光和开阔的视野。当前，科学城板块发展势头强劲，升值潜力巨大，为祥云樾府增添了更多价值，使其成为购房者的理想之选。

围绕居住体验，户型设计与装修为空间注入了无限活力。在户型设计方面，LDK 一体化空间设计是众多户型的一大亮点。该设计注重空间的交互性，通过巧妙的布局，使客厅、餐厅与厨房形成有机的联动体系。无论是举办聚会、开展社交活动、进行娱乐消遣还是亲子互动等，都能在这个空间有序进行。客餐厅的功能从单一模式拓展至多场景、多功能模式，显著提升了空间的使用效率与灵活性。空间可变性也是户型设计的重要考量因素。以锦樾建面约 126m²和建面约 143m²的户型为例，这两款均为四房格局。居住者可以根据自身的生活习惯、精神追求或不同人生阶段的特征，灵活调整房间的功能，真正让空间服务于生活，满足多样化的居住需求。

从产品实际呈现效果来看，央企中国铁建地产的稳健特质得以充分展现。当时，主城地段有 9 宗优质土地资源崭露头角。在此背景下，中国铁建地产从城市发展走向、区域规划布局以及购房者诉求等多个维度进行综合考量，随后聚焦于产品研发以及主城土地价值的挖掘与释放。中国铁建地产进行了精细规划，兼顾购房者的需求。一方面，全力为购房者营造高品质体验，从房屋建筑品质到小区配套设施，再到居住环境营造，每一处细节都力求完美。另一方面，通过合理规划与精准定位，激发土地价值。如此一来，购房者不仅能够拥有舒适的居住空间，还能收获物业增值，实现居住与资产增值的双重效益 。