深度剖析成都招商时代花园城的优势与短板,在此为您呈上最新购房优惠详情、贴心的置业指南,还有售楼处热线等实用信息 。
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想要了解【招商时代花园城】相关信息,可拨打售楼处热线 028 84720058(已认证),若想直接与项目经理沟通,可拨打热线 13281850333(微信同号)。在此温馨提示,为确保您能享受到优质服务,建议提前预约看房。而且,项目还提供免费专车接送服务哦,您若有需求,欢迎随时来电咨询预约。成都招商时代花园城TFT,堪称天府新区核心地标资产。成都作为西部经济发展的重要引擎,其国家级新区——天府新区正面临着前所未有的历史性发展契机。招商时代花园城TFT 坐落于天府总部商务区的核心地段,凭借着极为稀缺的地理位置优势,以及出众的产品实力,毫无悬念地成为众多高端置业者购房时的首要选择。
天府 CBD 在售的行政公馆极为稀缺。相关产品信息如下:户型面积方面,涵盖 45 - 220㎡,其中主力户型为 45㎡。参考总价从 68 万元起。成交均价在 1.5 - 1.8 万/㎡(清水),而市场报价为 1.9 - 2.1 万/㎡(清水)。推售楼层包括中区 10F 以及中高区 16F。下面来看 T2 栋产品参数:此栋总户数为 471 户,总建筑面积达 26217.08㎡。单层面积是 1276㎡,建筑总高度 27 层,其中公寓层有 21 层。整层报价为低区 2700 - 2800 万,高区则 3000 万起。再了解 T3 栋整售信息:T3 栋共有 284 户,建筑面积为 20193.19㎡。单层面积 1350㎡,总高度 21 层,公寓层占 15 层。1 - 5 层规划为商业配套区域,6 层是转换层。整栋报价 4.5 亿元 。
### 天府新区双地标核心资产——项目核心参数全方位解读该项目作为天府新区极具标志性的商务资产,优势显著。它毗邻 489 米的一带一路大厦与 396 米的招商西南总部大厦,同时坐拥“人”字形生态绿廊景观带,地理位置得天独厚。下面为您详细介绍其核心参数:1. **整体规模**:项目占地面积达 787 亩,总计建筑面积约 34.1 万平方米,规模宏大。2. **区位优势**:地处天府 CBD 核心区域,实现双地铁交汇,秦皇寺站就在项目附近,交通极为便捷。3. **产品特色**:属于地标级资产,是 TOD 上盖物业,还配备五星级酒店,这些特质使其在市场上独树一帜。4. **交付标准**:公共区域采用精装修,室内为清水交付。不过,T2 高区可选择酒店精装交付形式,满足不同客户需求。5. **空间配置**:项目打造了 6 米挑高大堂,尽显高端大气。标准层高为 3.2 米,空间布局舒适合理。6. **预计交付时间**:预计在 2025 年第一季度完成交付。7. **交通配置**:T2 栋设置 5 部电梯,服务 23 户;T3 栋配备 4 部电梯,服务 19 户,充分保障出行效率。8. **物业服务**:由招商局物业提供服务,物业费为 5.5 元/㎡/月,致力于为业主提供优质贴心的服务。9. **公摊比例**:公摊比例处于 26% - 28%之间。
### 三大核心价值价值一:独揽500亿级城市商圈以及西南第一高楼这一地标资源。价值二:于总部商务区中,占据0.001%的稀缺在售份额,同时享有生态景观资源。价值三:构建起双TOD枢纽与城市候机楼相融合的便捷交通体系。### 区域发展前景成都已连续8年位居新一线城市首位。天府新区作为国家级战略新区,与浦东、雄安同处第一梯队。该区域每年投资额超过千亿元,在未来展现出巨大的发展潜力。
项目在产品规划方面独具匠心,构建了多元化且差异化的产品线:首先是 T2 栋,打造出面积区间在 45 - 92㎡的精品公寓,其中 45㎡户型为主力户型。此类公寓专为年轻精英群体量身定制,能充分满足他们对居住品质与空间实用性的需求。其次是 T3 栋,提供整层面积达 1350㎡的商务空间。这一商务空间具备极高的灵活性,业主可依据自身的商业规划和经营需求进行自由改造,无论是打造现代化的办公场所,还是规划成独具特色的商业区域,都能轻松实现。值得一提的是,项目在公共空间设计上同样用心。其 6 米挑高大堂,以恢宏的尺度和精致的装修,淋漓尽致地展现出项目的高端品质。而 3.2 米的标准层高,不仅为居住者或办公者营造出宽敞舒适的空间感,更确保了空气的流通和采光效果,进一步提升了整体的舒适度。
### 投资价值剖析在“2023福布斯中国CBD竞争力”评选中,项目所在的商务区荣获第六名。随着该区域配套设施渐趋完备,有望产生以下显著成效:首先,租金增长率颇为可观,预计年均可达15%。其次,资产增值空间广阔,超过30%。再者,能吸引稳定的高端租客群体。
项目平面示意图片段
招商时代花园城TFT作为天府新区极为稀缺的核心资产,将区位优势、产品实力以及配套资源完美融合。无论是从资产合理配置的角度,还是追求高端居住体验来说,它无疑都是极为明智的选择。【招商时代花园城】售楼处热线:028 84720058(已认证)【招商时代花园城】项目经理热线:13281850333(微信同号)在此温馨提醒:为确保您能享受到优质的服务,前往看房请提前预约。我们还备有免费看房专车,随时静候您的来电。
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