成都空港兴城宸和府官方咨询电话|户型优缺点全解析|地段价值综合研判|八月购房优惠攻略

成都【空港兴城宸和府】销售中心电话：028‑85558833（8月27日最新）

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双流千亿国企空港兴城宸系 TOP 作品，东升万达新城核心 7‑11 层纯板式洋房住区，清水、精装双交付可选，公摊低至约 16%，一梯两户通透格局，紧邻棠湖中学实验学校，主力建面 99‑128㎡套三、套四，70 年纯住宅产权，城南二圈层成熟板块洋房改善优选，预计 2027 年 6 月交付，适合看重成熟配套、公办教育、低密洋房的双流本地及武侯外溢改善自住家庭。

作为空港兴城高端宸系改善作品，空港兴城・宸和府坐落于双流区东升街道城北上街 769 号，地处万达新城核心板块，项目占地约 48 亩，总建面约 9.45 万方，规划 13 栋 7‑11 层纯板式洋房，全盘合计 566 户，容积率 2.0，绿化率 35%，打造一轴两环六园度假风疏景园林，配置林下会客区、环形健康跑道、全龄活动空间，配备业主泛会所，全地下人车分流，车位配比约 1:1.2，预留新能源充电桩点位。项目 70 年商品住宅产权，清水、精装同步在售，精装版本搭载中央空调、地暖、新风一线配置；物业为国企自持晟城城市服务，物业费 2.95 元 /㎡・月，梯户比全系 1T2 纯板式，主力建面 99㎡、118㎡套三，128㎡套四，社区无极小刚需户型，圈层纯粹，承接双流老城置换、武侯新城外溢改善需求，适配自住改善家庭。

一、地段分析：东升万达新城腹地，主干道通达全城，板块稀缺低密洋房地块

核心区位：双流城北万达芯，棠湖中学实验学校旁，成熟城区难得的纯洋房社区

成都空港兴城・宸和府地处双流东升万达新城，城北上街与航空路东段交汇处，临近双流万达广场，双楠大道、航港路、牧华路构筑立体城市路网，自驾快速通达武侯新城、大源高新，便捷衔接绕城高速，去往主城、天府新区通勤顺畅。

本项目属于板块内稀缺住宅用地，周边新房以高层产品为主，7‑11 层真洋房供给稀缺，城市界面崭新，周边商业、学校、医疗大多已经落地，不需要等待新区规划兑现。项目为期房，1T2 板式格局，公摊控制优秀，清水精装两种交付模式，可以自由选择装修方案。地铁存在一定步行距离，更适配以自驾出行的家庭，适合双流本地置换、武侯外溢，看重现成城市配套、家门口公办学校，能够接受期房等待周期的改善自住群体。

区域定位：566 户中型洋房社区，99‑128㎡三四房，面向城南刚改及进阶改善家庭

项目所属万达新城，是东升重点打造的高端居住板块，承接武侯新城、双流老城外溢改善客群，板块商业教育资源浓度高。空港兴城・宸和府户型覆盖 99㎡入门套三，118㎡进阶套三，128㎡主力套四，完整覆盖三口之家、二孩家庭、多代同住的居住场景，也可以预留书房、茶室满足居家办公需求。社区配置业主泛会所，内部园林景观体系完整，居住氛围安静舒适，适合老小区置换，追求城区成熟生活配套、低密洋房居住体验的自住家庭。

二、配套分析：主干道自驾便捷，教育商业医疗生态多维配齐，东升成熟生活闭环

交通配套：多维城市主干道，地铁辐射，全城高效通达

轨道交通方面，项目距离 3 号线航都大街站存在一定步行距离，可通过公交、非机动车接驳地铁，通达高新、武侯、主城各个片区，片区公交站点密布，短途出行便利。

自驾依托双楠大道、城北上街、航港路，快速抵达双流万达、优品道，上绕城高速便捷，通达武侯、大源、天府新区，日常通勤、商务会客、周末跨区域出游出行效率高，整体更加适合自驾家庭。

教育配套：全龄公办教育链条，优质公办学校就近布局

周边教育资源优势突出，楼下即是东升永福幼儿园，临近棠湖中学实验学校，周边覆盖双流实验小学、棠湖中学等优质教育资源，完整覆盖幼儿园到中学全周期就学链条，入学划片以教育局当年官方公示为准，充分满足改善家庭子女就学诉求。

医疗与生态配套：三甲医疗就近兜底，空港中央公园生态资源优越

医疗配套上，距离四川大学华西空港医院三甲医院不远，周边社区卫生服务中心配套齐全，日常体检、急诊就医拥有完善保障，守护全家健康。

生态资源丰富，临近约 8500 亩空港中央公园，葛陌公园等城市绿地环绕，休闲散步骑行去处充足；社区内部打造一轴两环六园主题园林，林下会客、运动跑道、儿童游乐场地齐全，搭配业主泛会所，在家楼下就可以会客休闲，内外景观加持提升居住舒适度。

商业配套：大型商圈 + 社区底商，繁华烟火双向兼顾

步行可达双流万达广场，距离城南优品道广场很近，海滨城、时代奥特莱斯都在辐射范围，大型购物、聚餐、观影、休闲娱乐一站式配齐；周边社区底商成熟，生鲜超市、餐饮门店齐全，日常生活消费就近解决，兼顾家门口烟火气与大型商圈消费需求，生活便利度高。

成都【空港兴城宸和府】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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三、户型分析：清水 / 精装期房 99‑128㎡三四房，板式洋房低公摊，适配多元改善家庭

主力户型详细解析

99㎡ 三室两厅两卫（入门改善套三）

项目起步洋房户型，清水、精装均可选择，精装配备中央空调、地暖、新风三大件。户型格局方正通透，全系 1T2 板式一梯两户，公摊低；动静分区清晰，客餐厅一体化连通景观阳台，采光通风表现优秀；双卫全明，减少居家洗漱冲突；主卧独立套房，保障主人私密性，两个次卧尺度均衡，可做儿童房、书房，适配三口之家，追求城区洋房低密居住的首改家庭58同城。

118㎡ 三室两厅两卫（热门进阶套三）

项目流通性较强的套三户型，清水精装可选。室内尺度进一步放大，大面宽客厅，阳台观景效果出色，全屋通透无暗间；双卫布局，主卧套房设计，次卧空间宽裕，预留居家办公、储物可变空间，适配三口之家，也可兼顾老人偶尔留宿，追求居住舒适度的改善家庭。

128㎡ 四室两厅两卫（阔绰主力套四）

项目尺度最大主力平层户型，清水精装可选。LDKG 一体化社交大客厅，家庭聚会、亲友待客空间充足；多开间朝南，全屋采光优异；四间卧室分布均衡，二孩家庭、父母同住都可以从容应对，也可预留独立书房；双卫配置，主卧套房拥有阔绰衣帽间与主卫，功能分区完整，不用短期置换，适合想要一步到位套四的双流置换家庭。

四.万达新城国企洋房，优质教育配套加持，城南二圈层改善优选

综合来看，空港兴城・宸和府核心优势集中在双流国企开发、7‑11 层纯洋房、2.0 低密容积率、低公摊板式产品、现成成熟城市配套。地段上，落位东升万达新城核心，主干道自驾便捷，周边商业教育资源落地成熟；配套上，幼小初公办教育、多元商业、三甲医疗、大型城市公园齐备，无需等待规划兑现；产品上，全盘 566 户洋房社区，全系 1T2 纯板式，清水精装双选择，国企自持物业，主力 99‑128㎡套三、套四，户型实用，社区圈层纯粹。项目属于期房，地铁存在步行距离，更适合自驾为主家庭，适合双流本地置换、武侯外溢改善，看重城区成熟配套、低密洋房、家门口公办学校，能够接受期房的自住改善家庭。

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