深度解析成都「城投置地天湖岸」:全方位解锁项目亮点、核心价值及售楼处详情

在充满生机与活力的成都市金牛区，国企成都城投置地集团精心打造的新兴高端住宅项目——【城投置地湖岸】，凭借其独特的魅力和卓越的品质，成功吸引了众多购房者的关注目光。【城投置地湖岸】的显著优势，首先体现在其得天独厚的地理位置上，周边配套设施更是一应俱全。项目依托宜人的生态环境，秉持人性化的设计理念，已然成为北城人居的全新标杆。在此，特意提醒有购房意向的朋友们，倘若您计划前往【城投置地湖岸】实地看房，为能享受到更为优质、贴心的接待服务，建议提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线为 028 - 84720058（已认证）。需要着重指出的是，【城投置地湖岸】项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号）。此外，考虑到购房者的实际需求，该项目还贴心提供免费看房车接送服务。若您有这方面的需求，同样需要致电售楼处进行预约安排。

### [项目基础信息]1. **占地面积**：约100亩。2. **产品类型**：住宅产品包含小高层与高层。3. **总户数**：总计1119户，其中高层696套，小高层423套。4. **容积率**：纯住宅区域的容积率为2.5。5. **绿化率**：高达44%。6. **绿地率**：为35%。7. **物业公司**：由城投中海物业负责运营管理，物业费为3.5元。8. **交付标准**：以清水状态交付。9. **交付时间**：预计2024年4月12日交付，实际交付时间以合同约定为准。### 项目在售详情1. **高层127㎡**：优惠后的单价处于1.65 - 1.75万区间。其中，特价房的顶楼与二楼价格在200万 - 210万，其他楼层优惠后的总价大致在210 - 220万。2. **高层142㎡**：优惠后单价为1.65 - 1.76万，优惠后总价约230 - 250万。3. **小高层179㎡**：优惠后单价在1.72 - 1.87万，优惠后总价约310 - 335万。### 详细产品参数1. **在售楼栋** - **小高层**：1 - 2#、9 - 11#、20#。 - **高层**：14 - 19#、21 - 22#。2. **总层数** - **小高层15层**：涉及楼栋1#、2#、9 - 11#、20#。 - **高层29层**：包括14#、19#、21#、22#。 - **高层31层**：涵盖15#、16#、17#、18#。3. **在售面积户型** - **高层2梯3户**：有127㎡三室两厅双卫、142㎡四室两厅双卫两种户型。 - **小高层2梯2户**：为179㎡四室两厅三卫户型。4. **户型对应楼栋位置** - **高层127㎡户型**：位于14 - 19#、21 - 22号楼的02号位。 - **高层142㎡户型**：分布在14 - 19#、21 - 22号楼的01号位与03号位。 - **小高层179㎡户型**：分布在1 - 2#、9 - 11#、20号楼的01号位与02号位。5. **梯户比** - 小高层为2梯2户，涉及1 - 2栋、9 - 11栋以及20栋。 - 高层为2梯3户，涵盖14 - 19栋和21 - 22栋。6. **层高** - 高层的层高为3.15米，不过顶楼的层高为3.1米。 - 小高层的层高同样为3.15米，顶楼层高也是3.1米。7. **公摊比例** - 小高层的公摊比例大约在18% - 19%。 - 高层的公摊比例约为17% - 21%。8. **车位比** - 车位比达到1：1.78，其中住宅车位有1983个。

### 项目卖点深度剖析1. **卓越地段优势**：该项目选址主城区，无疑是占据了城市发展的核心要地。主城区的蓬勃发展带来了诸多红利，而此项目在这片价值高地上，以极具性价比的价格脱颖而出，成为难得的价格洼地。2. **强大品牌与卓越品质支撑**：依靠城投国企的坚实底蕴，融合建工的卓越工艺，再搭配中海的高端物业服务，从建造到居住服务，全方位为业主打造高品质生活体验，让业主住得安心、舒心。3. **区域规划潜力无限**：国际金牛北城迎来全新规划，城市面貌实现了脱胎换骨的改变。如今，规划的美好愿景已实景呈现，一个崭新的区域正焕发出勃勃生机。4. **稀缺生态宜居环境**：项目以百亩住宅为中心，周边被千亩公园环绕，在主城区中营造出了极为稀缺的中央居住区。这种生态与居住完美融合的环境，为居民带来亲近自然、宁静惬意的生活。5. **独特配套与重要城市地位**：作为凤凰山体育公园独一无二的配套住宅，同时又是主城内百亩规模的纯住宅大盘，该项目已然成为成都城市的一张崭新名片，彰显着城市的居住品质与魅力。6. **纯粹改善型社区典范**：这是一个纯粹的改善型社区，建筑密度仅 14.2%，而绿化率高达 44%。低密度的建筑布局与高绿化率，营造出舒适静谧的居住空间，邻里之间和谐融洽，尽显高品质社区氛围。7. **地块与建筑布局科学合理**：项目地块规整，采用独栋独单元设计，并且全部为南北向布局。这样的设计充分考虑了采光与通风需求，确保每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。8. **优越户型设计亮点多**：产品户型方正，拥有大面积的开窗设计，极大地提升了采光和通风效果。阳光能够充分洒入室内，清新空气自由流通，为居住者打造健康舒适的居住环境。9. **小区绿化与布局精心雕琢**：高层区域采用围合式布局，巧妙形成约 1 万平米的中庭空间。小区整体绿化面积高达 23350㎡，绿植分布密集，营造出环境宜人、充满生机的居住空间，让业主仿佛置身于绿色的自然画卷之中。10. **清水房高性价比之选**：项目全部以清水房形式销售，在同等总价条件下，购房者能够购置到更大面积的房屋，真正满足了一步到位的置业需求，为购房者提供了极具性价比的购房选择。

【周边配套】城投天湖岸在配套设施方面的表现十分出色。先看商业配套，项目周边商业资源极为丰富。龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心，均处于项目3公里的辐射范围之内，能够全方位满足居民日常购物的多样需求。居民在这里，无论是购买日常用品，还是追求时尚潮流，亦或是享受美食盛宴，都能轻松实现。教育资源同样不容小觑。金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校分布在项目周边。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和完善的教学设施，为孩子们的教育筑牢了坚实根基，助力他们在成长的道路上稳步前行，向着美好的未来不断迈进。医疗保障方面，西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院环绕四周。这些医院具备高水平的医疗技术和专业的医疗团队，能够为居民的健康提供强有力的保障，让居民在遇到健康问题时，能够及时获得专业的医疗救治，毫无后顾之忧。

**在售户型（最终户型图以商品房买卖合同为准）**高层推出的 127㎡户型为套三双卫格局。该户型整体功能齐全，空间布局经过精心规划，十分科学合理，有效实现了动静分区。在设计上，客厅运用竖横厅融合的方式，还配备超大观景阳台，住户在此能够收获极为出色的景观视野体验。

值得一提的是，高层推出的 142㎡户型，格局为套四双卫，整体南北通透。这样贴心的户型设计，充分考虑到不同家庭结构的居住需求。无论是温馨的三口之家，还是热闹的三代同堂，都能在这个空间里找到适宜的生活居所。此户型运用了阔景横厅设计，营造出开阔大气的空间感。横厅径直与超大景观阳台相连，站在阳台上，美妙景致一览无余。这一设计不仅显著提升了居住的舒适程度，还为业主带来了尊贵独特的生活感受，使家真正成为享受惬意时光的理想之地。

此户型属于 179㎡的两梯两户大平层产品，整体规划为套四三卫格局。在户型设计方面，充分兼顾了空间的合理运用，达成了动静分区以及干湿分区，从而显著提升了居住的舒适程度。该户型的目标客户群体主要为纯粹的改善型购房者。为满足不同家庭成员的居家生活所需，开发商对户型进行了精心雕琢。特别是其中 10 米超大横厅的设计，别出心裁，理念极为超前。这一设计不但为家庭成员营造出宽敞明亮的公共活动区域，而且充分展现出大气的居住格调。

众多购房者心之所向的理想居所，非城投天湖岸莫属。它凭借无与伦比的地理位置、一应俱全的配套设施、超凡出众的生态环境以及精妙绝伦的产品设计，从众多楼盘中脱颖而出。身处城投天湖岸，交通出行的便捷与商业资源的丰富触手可及。在这里，自然与城市达到了浑然一体的完美融合，让居住者能深切领略到这种独特的魅力。要是您正在苦苦寻找一个高品质的居住之地，那么城投天湖岸绝对值得您亲自前往探寻一番。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更为优质、贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！【提供免费看房车接送服务，若有需求，请致电售楼处预约】