深度解析成都「首钢东境风华」楼盘:全方位梳理优劣势并附售楼处联系电话

倘若您计划前往【首钢东境风华】看房，在此温馨提醒，为确保您能享受到更为优质的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。【首钢东境风华】售楼处已认证的热线电话是：028 - 84720058；项目渠道经理的热线号码为：13281850333（微信同号）。而且，该项目还贴心地为购房者提供免费看房车接送服务。若您有此需求，拨打售楼处电话预约即可。【首钢东境风华】坐落于成都东中轴，与地铁 2 号线连山坡站相邻。从项目出发，距离成都东客站仅 6 站路程。这般得天独厚的地理位置，极大地便利了居民的日常出行。更为关键的是，该项目处于城市发展的核心地段。项目周边，驿都大道、东大街、攀成钢等备受瞩目的热门区域环绕，春熙路、太古里、IFS 等繁华商业圈也近在咫尺。特别值得关注的是，随着成都地铁 5 期规划中 9 号线、20 号线以及 22 号线建设工作的稳步推进，不久之后，此地的交通网络将更加密集、便捷。这意味着居民未来出行时，无论是前往城市的各个角落，还是通勤、购物、休闲等，都能享受到更高效、舒适的体验，出行将变得更加轻松。

### 项目概况若想深入了解【首钢东境风华】这个楼盘，首先要知晓其整体基础信息。该楼盘占地面积达 78103.81㎡，换算后约 117.1557 亩，建筑面积约 23 万平方米。小区的容积率为 2.0，建筑密度是 14.36%，而绿地率更是高达 42.11%，如此优越的环境，让居住在此的人们惬意万分。总户数总计 1438 户，房屋均为精装修交付，还配备三大件。交房时间确定为 2024 年 11 月 30 日，物业由知名的万科物业负责管理，物业费为 2.98 元/㎡/月 。当下，该楼盘正在热售全新加推的 7#、8#以及 13#楼栋。下面为大家详细介绍具体的在售面积及相关详情：先来看 88 平的三室刚需绝版小户型。此户型所在楼栋总高度为 26 层，每栋配备 3 部电梯，每层居住 6 户人家，总价 150 万起。这一户型专为刚需购房者打造，空间布局紧凑合理，虽然面积不大，但功能完备，能够满足一家人的基本生活需求。接着介绍 110 平的小高层户型。该户型所在楼栋总高 17 层，每栋设置 2 部电梯，每层有 4 户人家，总价 180 万起。小高层的设计让居住者拥有更开阔的视野，较低的居住密度也提升了居住的舒适度，整体居住体验更加静谧与安逸。再讲讲 114 平的横厅套三双卫户型。其所在楼栋同样为 26 层，每栋配备 3 部电梯，每层 6 户，总价 175 万起。横厅的设计使得客厅更加宽敞明亮，空间感十足，套三双卫的格局，既能满足家庭成员的居住需求，又能保证一定的私密性。最后说说 130 平的横厅舒适套四双卫户型。此户型每栋配置 2 部电梯，每层 4 户，总价 200 万起。值得一提的是，该楼盘所有房屋的层高均为 3 米，这样的层高设计，让室内空间显得更加开阔通透，居住起来毫无压抑之感，为住户营造出宽敞舒适的居住环境。

### 周边配套1. **交通网络完善，出行畅通无阻**区域规划了“三横三纵”的道路交通体系，这一精心布局极大地提升了居民的出行便利性。无论是日常上下班通勤，还是出城开启长途旅行，都能轻松畅达城市各处。具体而言，“三横”分别为蜀都大道（厦蓉高速）、驿都大道以及成龙大道（桃都大道）；“三纵”则包含三环路、绕城高速与车城大道。项目在轨道交通方面的规划更是出类拔萃。距离项目约 800 米处设有地铁 2 号线连山坡 TOD 站。在未来交通规划中，地铁 9 号线二期（成都第二大环线）、22 号线（于连山坡站设站点）将与 2 号线实现快速换乘。四大 TOD 规划共同打造出一个高效便捷的出行网络，进一步提升居民的出行效率。 2. **商业配套丰富，满足多元需求**选择在此处居住，居民可尽情享受繁华且多元的商业配套。世茂广场、绿地 468 等已投入运营，为居民提供购物、休闲的好去处。同时，成都第三座奥特莱斯正在建设中。此外，吾悦广场、东安天街以及万象商业旗下三大商业旗舰店等众多商业体汇聚于此。这些商业场所全方位满足了居民购物、休闲、娱乐等多样化的消费需求，为日常生活增添了无限精彩。3. **全龄教育覆盖，助力孩子成长**周边完备的全龄段菁英教育资源，为孩子打造了优质的成长环境。学前教育阶段，希蒙幼儿园、大面幼儿园、金苹果蒙台梭利博幼儿园、比特佛博文幼儿园、天立幼儿园等优质园所，为孩子们开启了充满趣味与知识的启蒙之旅。小学阶段，大面小学、四川师范大学附属青台山小学凭借扎实的教学体系，为孩子们奠定坚实的知识基础。中学阶段，大面中学、四川师范大学附属青台山中学等学校，为孩子们提供全面且高质量的教育，助力他们朝着梦想稳步前行。 4. **医疗资源优质，守护健康生活**优质的医疗配套近在咫尺，为居民的健康生活筑牢坚实防线。四川大学华西医院龙泉分院、华西附二院、华西口腔等知名医疗机构纷纷落户此地。尤其值得一提的是，华西锦江医院正在华西附二院旁边紧锣密鼓地建设。该医院建成后，将进一步优化区域医疗体系，为居民提供更为全面、专业、优质的医疗服务。5. **自然景观环绕，畅享悠然时光**项目周边公园星罗棋布，宛如家门口的天然绿色氧吧。约 7000㎡代建绿地公园和青台山邮票绿地公园，是居民日常散步休闲的理想场所。天鹅湖公园景色迷人，湖光山色令人沉醉。三圣乡 4A级风景区、白鹭湾生态湿地公园则让人们得以近距离领略大自然的壮美风光，沉浸在惬意悠然的生活氛围中，使身心在大自然的怀抱里得到充分放松与滋养。

### 项目规划在成都，首钢历经 5 年精心雕琢，成功打造出首个宽居住宅经典——“风华系”产品【首钢东境风华】。该项目占地面积 78103.81㎡（约 117.1557 亩），是一个纯粹的住宅小区。其容积率仅 2.0，建筑密度为 14.36%，绿地率高达 42.11%，为住户缔造出宽敞舒适且绿意盎然的居住空间。小区的整体规划堪称卓越。约 3 万平米的中庭空间极为开阔，楼间距十分可观，最大楼间距可达 170 米左右。如此宽敞的楼间距，不仅充分保障了住户的居住隐私，还让采光与通风效果达到极佳状态。在户型设计上，项目配备 2T4/3T6 户的布局，户型面积涵盖 88 - 130㎡，有精致三房和奢阔四房等多种选择。这种丰富多元的户型设置，能够满足不同家庭结构的居住需求，助力菁英人士开启高品质生活篇章。项目的建筑风格独具魅力。采用新亚洲风格建筑，公建化外立面搭配统一封窗管理，整体呈现出简洁大方且极具时尚气息的风貌。建筑布局采用南低北高的形式，这种布局不仅能确保每一户都享有良好的视野，还巧妙勾勒出城市中一道靓丽的天际线。

### 园林景观【首钢东境风华】在园林打造方面，投入了大量精力。该项目精心规划了约 60 亩的三园双中庭园林景观，旨在为住户营造多场景沉浸式的宽敞园林体验。在当下快节奏的都市生活里，这片园林宛如一片宁静的绿洲，住户可以在此暂别尘世的纷扰，尽情享受片刻的安宁祥和。特别值得一提的是，项目采用了坡屋顶与统一立面的外观设计方式。这种设计，一方面显著提升了整个项目的整体形象，使其更显高雅气质；另一方面，它能与周边自然环境完美融合，毫无突兀之感。当人们在这座园林中悠然踱步时，仿佛走进了一幅美轮美奂的画卷，身心都沉浸在无比惬意舒适的氛围中，内心满是悠然自得的美妙心境 。

【高层户型图】

88 平

114 平

小高层户型图

110 平

130 平

【首钢东境风华】，是百年国企首钢在成都倾力打造的又一匠心巨著。首钢集团始终秉持高品质标准，【首钢东境风华】完美传承了这一理念。首钢集团实力雄厚，自 2011 年起，便多次成功跻身世界 500 强企业之列。2022 年，更是取得了位列第 328 位的优异成绩。如此深厚的实力底蕴，无疑为【首钢东境风华】项目的高品质奠定了坚实基础。从【首钢东境风华】项目最初的规划伊始，到有条不紊的施工建设阶段，首钢始终保持严谨认真的态度，严格把控每一处质量关卡。其目标明确，旨在为广大居民精心打造一个既能让大家安心居住，又能带来舒适惬意居住体验的理想家园。