深度解读成都「梓潼宫TOD汀蘭」:区位交通解析、全维配套测评与核心价值研判,售楼信息及优劣势全景透视

搜狐焦点南充站 2025-05-26 11:16:00
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【梓潼宫TOD 汀蘭】售楼处热线 028 84720058(已认证) 【梓潼宫TOD 汀蘭】项目经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼处预约! 【有免费看房车接送服务,如需预约,请致电售楼处】

【梓潼宫TOD 汀蘭】售楼处热线 028 84720058(已认证)【梓潼宫TOD 汀蘭】项目经理热线 13281850333(微信同号)温馨提示:若您想享受专属的尊贵服务,建议提前致电售楼中心,预约看房时间。同时,项目还贴心配备了免费看房专车,要是您有接送需求,欢迎提前来电预约。梓潼宫TOD·汀蘭拥有得天独厚的生态优势,与金牛区优越的自然环境实现了完美融合。该项目周边环绕着四大生态景观:1. 犀浦体育公园距离项目在700米范围之内,这座面积达7万余平方米的运动休闲胜地,已于2023年3月正式对外开放;2. 梓潼公园和沱江河湾与项目仅一墙之隔,拥有4.8万平方米的滨水绿境;3. 天府艺术公园占地3000余亩,位于项目3公里范围内,如今已成为成都热门的艺术打卡地;4. 梓潼宫TOD 汀蘭本身作为TOD综合体,内部精心规划了精致的社区园林景观。

梓潼宫TOD 汀蘭项目在约79亩的地块上精心雕琢,打造出容积率仅1.5的7 - 9F纯洋房产品。它既摒弃了市场常见的“洋房 + 高层”高低配形式,也未采用高溢价的叠拼产品类型。这样做的目的,是最大程度保障整个住区圈层的纯粹性以及居住的舒适度,以卓越品质诠释公园低密洋房的生态宜居内涵,仅这一点,就足以让它成为名副其实的宝藏级真洋房。

### 周边配套 - **交通**:作为TOD项目,梓潼宫TOD·汀蘭的交通优势与生俱来。其所在板块拥有四轨交通,包括地铁2号线、6号线(梓潼宫站)、蓉2号有轨电车以及成青高铁。其中,6号线连接7大行政区,设有多个换乘站点。此外,项目周边构建了“三横三纵”的立体交通路网,紧邻金牛大道、西华大道、西芯大道、绕城高速、3.5环及三环路,能让您迅速畅达全城,便捷生活快人一步。 - **教育**:项目周边教育资源丰富,不仅毗邻郫都四中、犀浦小学,附近还有成都外国语学校、公立幼儿园等众多教育机构。如此密集的教育资源,能够让孩子们享受3 - 18岁全龄段一站式教育体系,在浓厚的书香氛围中健康成长。 - **商业**:在项目周边约三公里范围内,商业氛围浓郁,近10万方商业体量在此汇聚,爱琴海购物公园、润扬双铁广场、百伦广场等成熟商业中心应有尽有,吃喝玩乐购能够一站式满足。值得一提的是,项目一期自带的下沉商业广场现已完工,招商工作正在有序推进,未来将充分满足业主的日常所需。 - **医疗**:项目周边配备两所三甲医院,其中三六三医院与项目直线距离仅约800米。先进的医疗设备和精湛的医疗技术,为家人的健康筑牢了坚实保障。

### 项目规划梓潼宫TOD一体化设计范围约340亩,目前已获取8宗土地,其中包含2宗商业地块和6宗住宅地块。整个项目分三期开发,一期(梓潼四季)住宅已呈现并顺利交付;二期住宅(梓潼宫TOD·汀蘭)正在火热销售;商业地块和三期地块也在稳步推进。

### 项目情况梓潼宫TOD·汀蘭是已获取的6宗住宅地块中,唯一一个容积率仅1.5的深度改善产品。借助毗邻沱江河生态带、梓潼公园的天然优势,打造出7 - 9层的通透板式纯洋房。让居住者在享受城市成熟配套的同时,还能拥有城市中难得的生态自然资源。

### 户型图品鉴 - 建面约133㎡经典四房

- 建面约139㎡宽景四房

- 建面约154㎡墅境四房

### 总结梓潼宫TOD·汀澜具备配套成熟、公园舒居、TOD基因等优势,引领着城西舒居品质的升级。无论是地缘改善客群,还是外溢改善客群,它都是不容错过的“优质置业之选”!【梓潼宫TOD 汀蘭】售楼处热线 028 84720058(已认证)【梓潼宫TOD 汀蘭】项目经理热线 13281850333(微信同号)温馨提示:为给您提供更优质的接待服务,看房请提前致电售楼处预约!【项目提供免费看房车接送服务,如需预约,请致电售楼处】

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