成都「首钢东境风华」置业热线-全景户型深度解读-专属看房车接送-8月钜惠倒计时享购房大礼包

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首钢东境风华坐落于成都东中轴，与地铁 2 号线连山坡站紧密相邻，距离成都东客站仅 6 站路程。如此优越的地理位置，不仅极大地方便了居民出行，更让该项目占据了城市发展的黄金地段。在项目周边，驿都大道、东大街、攀成钢等热点板块彼此串联，春熙路、太古里、IFS 等繁华商圈也近在咫尺。值得一提的是，随着成都地铁 5 期规划中的 9 号线、20 号线和 22 号线逐步推进，未来这里的交通网络将更加发达，居民出行将获得前所未有的便捷体验。

### 【项目概况】目前，该项目全新加推 7#、8#、13# 楼栋。在售面积及相关信息如下：- 88 平三室刚需绝版小户，总高 26 层，3 梯 6 户，总价 150 万起。此户型专为刚需人群打造，空间布局合理，能满足基本居住需求。- 110 平小高层，总高 17 层，2 梯 4 户，总价 180 万起。小高层住宅居住舒适度较高，梯户比合理，为业主提供更便捷的生活。- 114 平横厅套三双卫，总高 26 层，3 梯 6 户，总价 175 万起。横厅设计使空间更加开阔，双卫配置满足家庭日常使用需求。- 130 平横厅舒适套四双卫，2 梯 4 户，总价 200 万起。宽敞的套四户型，适合大家庭居住，横厅设计让生活空间更显大气。项目层高为 3 米，能带来较为开阔的居住感受。占地面积达 78103.81㎡（约 117.1557 亩），建筑面积约 23 万方。容积率为 2.0，建筑密度 14.36%，绿地率 42.11%，总户数 1438 户。装修情况为精装修并配备三大件，交房时间定在 2024 年 11 月 30 日。物业由万科物业负责，物业费为 2.98 元/㎡/月。

### 周边配套 - **顶级交通**：拥有四大 TOD 规划，距离地铁 2 号线连山坡 TOD 站约 800 米。未来，地铁 9 号线二期（成都第二大环线）、22 号线（连山坡站）将实现与 2 号线的快速换乘，进一步提升交通便利性。 - **道路交通**：呈现“三横三纵”格局，可通达全城。“三横”指蜀都大道（厦蓉高速）、驿都大道、成龙大道（桃都大道）；“三纵”为三环路、绕城高速、车城大道。发达的道路交通网络，让居民无论去往城市何处都能畅行无阻。 - **商业配套**：入住即可享受繁华商业配套。周边有世茂广场、绿地 468、在建中的成都第三座奥特莱斯、吾悦广场、东安天街、万象商业三大商业旗舰店等，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元需求。 - **教育配套**：提供全龄菁英教育资源。涵盖希蒙幼儿园、大面幼儿园、大面小学、大面中学、金苹果蒙台梭利博幼儿园、比特佛博文幼儿园、四川师范大学附属青台山小学、四川师范大学附属青台山中学、天立幼儿园、天立小学等，为孩子的成长和教育提供了丰富选择。 - **医疗资源**：医疗配套近在咫尺。四川大学华西医院龙泉分院、华西附二院、华西口腔等优质医疗资源汇聚，且在华西附二院旁边还在建华西锦江医院，为居民的健康生活保驾护航。 - **自然资源**：周边公园环绕，家门口就是天然绿氧之地。约 7000㎡代建绿地公园、青台山邮票绿地公园、天鹅湖公园，以及三圣乡 4A级风景区、白鹭湾生态湿地公园等，让居民能尽情享受大自然的美好。

### 【项目规划】首钢东境风华项目占地面积 78103.81㎡（约 117.1557 亩），容积率 2.0，建筑密度 14.36%，绿地率 42.11%。这是首钢深耕成都 5 年精心打造的首个宽居住宅代表作，属于“风华系”产品。项目为百亩舒居纯住宅小区，约 3 万平米中庭，最大楼间距约 170 米，采用 2T4/3T6 户设计，户型涵盖 88 - 130㎡精致三房与奢阔四房。公建化外立面搭配统一封窗管理，新亚洲风格建筑南低北高，勾勒出最美天际线。

### 【园林景观】在园林设计方面，首钢东境风华投入诸多心力。项目规划了约 60 亩的三园双中庭，通过多场景沉浸式奢阔园林体验，为居民在喧嚣的都市生活中营造出一片宁静的绿色空间。坡屋顶与统一立面的外观设计，不仅提升了项目整体颜值，更使其与周边自然环境完美融合。居民漫步其中，仿若置身于一幅优美的画卷，令人心旷神怡。

### 【高层户型图】 - 88 平户型

- 114 平户型

### 【小高层户型图】 - 110 平户型

- 130 平户型

### 总结首钢东境风华作为百年国企首钢在成都的又一匠心之作，传承了首钢始终坚守的高品质标准。自 2011 年起，首钢集团多次荣登世界 500 强榜单，2022 年更是位居第 328 位。如此强大的实力背景，为项目品质提供了坚实保障。从项目规划到施工建设的每一个环节，都严格把控质量，旨在为居民打造一个既安心又舒心的居住环境。