成都「澳洲湾锦水香榭」楼盘热线:最新房价走势、全户型深度解读、周边教育商业交通配套全景分析

【澳洲湾锦水香榭】是成都青年置业的热销楼盘。在此为您提供项目相关重要信息：售楼部热线：028 84720058（已认证）客户经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约。另外，项目提供看房车接送服务，如有需要，请致电售楼部预约。### 【澳洲湾·锦水香榭】基本参数- **总占地面积**：171亩- **户型面积**：涵盖80 - 94 - 109 - 122平方米- **价格**：清水房报价约11000元/平方米，精装房约12700元/平方米- **总户数**：4423户- **绿化率**：35%- **停车位数量**：4846个- **楼栋总数**：共32栋，其中住宅27栋- **在售产品**：31 - 32栋为清水房，33 - 34栋为精装房- **梯户比**：3T6- **物管费**：1.8元/平方米- **交房时间**：33/34栋精装房为现房，32栋清水房是现房，31栋预计2027年12月交房- **开发商**：四川澳洲置地有限公司- **物业公司**：成都元海物业有限公司

### 项目基本情况锦水香榭项目坐落于蓉都大道与兴城大道的交汇处，距离四环仅3公里，所处位置正是毗河绿道公园的首期落成区域，致力于打造毗河原湾生态住宅小区。该项目分三期进行开发建设。一期规划为6 - 8层的电梯花园洋房；二期包含6层电梯洋房和11层板式小高层。目前，一期、二期及三期一批次已交付使用，约1500户业主已入住。三期的二三批次则由31 - 33层的电梯高层以及3、4、6层的电梯花园洋房构成。整体布局呈现南低北高的递进态势，南区以洋房为主，北区以电梯高层为主。整个项目由27栋住宅及5栋商办塔楼共同组成32幢楼栋。当下正在开发建设的是三期第一组团，户型面积区间大约在80 - 122㎡，包含雅致两房、经典三房以及舒居四房等多种选择。凭借地铁站口、学校、公园以及河湾环境等完善的配套设施，再加上成都主城的溢出效应以及项目自身较大的体量，【澳洲湾锦水香榭】已然成为新都新城板块 - 泥巴沱生态区备受瞩目的热点楼盘。

### 项目区位优势1. **交通**：小区北门外便是地铁3号线锦水河站A口，交通极为便捷。乘坐地铁，4站可抵达西部战区总院，6站能到动物园，前往春熙路、太古里也仅需13站。而且项目离四环仅3公里。

2. **教育**：小区东面与新都百年名校谕亭小学仅一墙之隔，周边教育资源丰富，涵盖三原外国语学校、新都四中、毗河中学、金都中学、升庵中学等多所中小学，还有金河谷华伦幼儿园、新都一中实验学校、贝尔童话幼儿园等优质学前教育机构。 3. **商业**：项目自持4万方商业，周边还有雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场、旭辉广场等商业配套，充分满足日常生活所需。

### 项目户型展示这里为您呈现32栋清水现房户型

【澳洲湾锦水香榭】售楼部热线 028 44720058（已认证）【澳洲湾锦水香榭】客户经理热线 13281850333(微信同号）再次温馨提醒：为给您带来更优质的服务体验，看房请提前致电售楼部预约。项目提供看房车接送服务，如有需要，欢迎致电售楼部预约。