成都「人居西悦云庭」售楼部电话-户型测评-购买价值-最新价格

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【人居·西悦云庭项目核心价值】

项目规模：总占地约55.32亩（含市政公园用地）

产品类型：品质住宅社区

规划密度：容积率约2.0

绿地系统：景观面积达36881㎡

交付时间：2026年4月30日前

物业服务：成都人居智慧科技服务有限公司

产品线：约110㎡轻奢小高层/约133㎡臻装洋房

交付标准：110㎡（清水）/133㎡（精装）

电梯配置：四梯四户/两梯两户

公共分摊：15-18%

建筑高度：10-16层低密住区

价格区间：14500-18000元/㎡

车位配置：1:1.9黄金配比

【战略区位解析】

踞守光华新城核心腹地，坐享温江发展最醇熟板块。作为"西成都发展引擎"，项目既承接"中优"政策红利，又得"西控"战略加持，区位价值显著。周边汇聚城西商业中枢与生活核心配套，成就理想栖居之所。

【全维生活配套】

菁英教育矩阵 名校资源荟萃

项目周边形成K12全龄段优质教育圈：温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校举步可达；与鹏程小学仅一街之隔；更有温江菁才中学、川师附属温江实验学校（筹）等名校环伺，教育资源堪称二圈层标杆。

【鹏程小学】温江区重点打造的现代化公立名校，率先推行"两自一包"创新办学模式。

【嘉祥外国语】成都私立教育翘楚，中考重点率常年位居全市前列。

【冠城实验学校】前身为七中实验学校，积淀近20年办学底蕴，共享成都七中优质资源。

【菁才中学】成都七中与温江区政府联合创办的公办名校，预计2025年9月正式招生。

立体交通网络 畅达城市核心

主干路网：成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线（已全线贯通，40分钟直达金融城）

纵向通道：绕城高速（项目5.5公里可达入口）、骑士大道、温泉大道、南熏大道

轨道交通：地铁4号线（涌泉站900m）、19号线（明光站1.2km）、13号线（规划中）三线环绕，高效连接各大人文商圈。

繁华商业集群 悦享都市生活

1公里范围内：合能珍宝琥珀商业街

2-3公里辐射圈：合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等旗舰商业

8公里生活圈：鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等城市级商业综合体（车程约20分钟）

优质医疗护航 健康无忧保障

东侧1公里：成都市第五人民医院光华分院（2023年动工，预计2026年竣工）

西侧1公里：涌泉社区卫生服务中心（扩建新增1.4万㎡）

15分钟车程可达国际医学城：华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附二院等三甲医疗资源

【匠心规划理念】

项目汲取莫奈花园艺术精髓，在城西优脉打造2.0低密艺术住区。采用南北向阵列式布局，创新公园入户设计。现代简约立面融合美学考量，约110㎡轻奢小高层（三居）/约133㎡臻装洋房（四居）错落有致，在绿意环抱中诠释品质生活真谛。

【臻品户型解析】

精研约110㎡三居小高层与约133㎡四居洋房，以人性化空间设计演绎城西雅致生活范本。

【园林艺术盛宴】

10000㎡市政公园+26000㎡森境花园双重礼遇，六大主题景观区匠心独运：街角花园、嬉戏乐园、草丘剧场、摩卡花园、大树花园、街角阳台，为业主定制多元生活场景。北侧代建城市公园相当于24个标准篮球场规模。

【总体规划示意】

【臻品户型鉴赏】

置业门槛：157万起享110㎡清水三居

品质之选：250万起拥133㎡精装四居

新品加推：7/9号楼160万起

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