深度解析成都「保利西堂和煦」楼盘:全面梳理优劣势并附上售楼中心联系电话

倘若您正打算前往【保利西堂和煦】看房，在此温馨提醒您：为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，建议您至少提前1小时致电售楼处进行预约。【保利西堂和煦】售楼处电话已经过认证，号码为：028 - 84720058 。此外，项目渠道经理电话是：13281850333（微信同号）。并且，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，欢迎拨打售楼处电话进行预约。### 金牛国宾 宽堂美学大宅【保利西堂和煦】坐落于金牛区金泉街道互助社区。项目在设计理念方面，巧妙地将现代建筑的精华融为一体，充分展现出别具一格的匠心独运。其以低容积率与纯板式住宅为显著特色，用心营造出一个空间开阔、设计精巧的居住环境。【保利西堂和煦】户型丰富多样，提供从109㎡的三室两厅两卫到169㎡的四室两厅三卫等多种户型供购房者挑选，能够全方位满足不同家庭结构、不同居住需求人群对于理想生活的追求。特别是这些户型具有全明通透、方正合理的特性，动静区域实现了有效划分。这样的设计在极大程度上提升了居住者的舒适感受，让日常生活变得更加便捷有序，惬意满满。

以下是该项目的详细具体信息：在占地面积方面，该项目总共占地64亩，经换算后面积为42705㎡。项目的建筑面积为85409㎡。建筑类型丰富，包含了高层与小高层。其容积率为2.0 ，绿地率达35%。楼栋规划上，总计有15栋楼。当下正在销售的楼栋为1/2/8/14栋 。总户数为649户，楼层情况多样，有7、10、15、16、17F等不同楼层供购房者选择。户型及价格方面，户型种类繁多。其中，109㎡户型的总价范围在235 - 250万；127㎡户型的总价处于280 - 300万区间；142㎡户型的总价为315 - 335万 。另外，还有170㎡户型，例如11栋的170㎡户型，总价400万起。在层高设计上，169㎡户型的层高为3.1米，不过其他户型（目前暂无房源）层高是3米。梯户比设置有1T2户和2T2户两种形式。交付标准为精装交付，并且配备三大件，装修标准为3000元/㎡。车位规划上，车位数为1027个 ，车位比达到1:1.58。该项目的开发商是成都保鑫投资有限公司，物业公司为保利物业服务股份有限公司。来看8月最新取证楼栋的价格：13栋的109㎡户型，起始价格为230万；6栋的127㎡户型，起始价是290万；5栋的142㎡户型，起始价为330万 。此楼盘的面积段涵盖109 - 127 - 143 - 170㎡，精装总价230万起。在该区域内，其总价相对较低，而且由央企开发，楼盘品质有坚实保障。

【国宾上西区 未来国宾宜居高地】国宾核心区域依据金牛大道被规划成两个不同的片区。西区是以金周路TOD为核心的“上西区”，此区域重点发展高科技经济产业，吸引了众多品牌开发商入驻，是高端改善型居住的理想之地。而东区则是以天府艺术公园/兴盛TOD为核心，该片区围绕城市基础配套设施以及文创商服来展开发展规划 。

在距离楼盘 3 - 5 公里的范围内，居民能够尽情享受到优质的资源配套。交通网络布局极为发达，形成了“两横三纵三轨”的格局。具体而言，“两横”涵盖了三环路与金芙蓉大道；“三纵”包含西华大道、金牛大道以及西源大道；而“三轨”更是为出行提供了极大便利，分别是地铁 2 号线、6 号线以及蓉 2 号线。如此完善的交通路网，无论是日常通勤还是外出远行，都能让居民轻松抵达目的地。周边商业氛围十分浓厚，坐拥四大商圈。热闹非凡的爱琴海购物公园，各类品牌琳琅满目，满足居民的多样消费需求；别具一格的天府 111，凭借独特的商业定位吸引着众多消费者；繁华璀璨的龙湖西宸天街，集购物、餐饮、娱乐于一体；还有正在紧锣密鼓建设中的金牛大悦城，其建成后必将进一步提升区域商业活力，未来商业发展前景一片大好。教育资源全面覆盖全龄段。在学前教育阶段，有成都四幼文创分园和机关二幼，为孩子们提供了优质的启蒙教育环境；小学时期，茶小金樽分校、石笋街小学等学校，以其先进的教育理念和优秀的师资力量，助力孩子打好坚实的知识基础；中学阶段，七中万达、金牛中学等众多优质学府汇聚，为孩子的成长和发展提供了强有力的保障，让家长们对孩子的学业之路充满信心。医疗配套设施相当完善。三六三医院犀浦院区能够充分满足居民的日常就医需求，凭借专业的医疗团队和先进的医疗设备，为居民的健康保驾护航；省人民医院金牛院区同样提供了高质量、专业化的医疗服务；值得一提的是，省第五医院金牛院区正在建设进程中，待其建成后，未来该区域的医疗资源将愈发丰富，居民就医将更加便捷。生态环境十分宜人，天府艺术公园、中海体育公园、两河森林公园等多个生态公园环绕。这些公园不仅景色优美，空气清新，还为居民提供了休闲放松的绝佳去处。居民们可以在闲暇时光漫步于公园之中，享受大自然的美好，舒缓生活和工作的压力。

【户型鉴赏】该项目精心打造的是低至 2.0 容积率的纯板式住宅。其户型设计丰富多样，涵盖了 1T2 规划、建筑面积约 109㎡的宽厅三房，以及 2T2 布局、建筑面积在 125 - 169㎡之间的奢阔四房。这些户型不仅尺度开阔，而且设计精巧，从新婚夫妻的甜蜜小窝，到三世同堂的温馨居所，都能全方位契合家庭在各个生活阶段的居住需求。其中，【悦堂】户型为建筑面积约 109㎡的三室两厅两卫格局 。

【臻堂】推出了建面约 125㎡的户型产品，该户型布局为四室两厅两卫 。

【观堂】此次推出了建面约 142㎡的户型产品，该户型整体格局规划为四室两厅两卫 。

【御堂】所推出的户型，其建筑面积大约为 169㎡，户型格局呈现为四室两厅三卫 。

保利西堂和煦，于繁华都市中绘就一幅独具魅力的画卷。它以现代化的设计理念为笔，勾勒出独特的建筑轮廓；用宜人的绿化景观为墨，渲染出宁静优美的居住氛围；凭借便利的交通配置为脉络，连通城市的各个角落；更以浓郁的文化内涵为底蕴，赋予这片土地深厚的灵魂。在这里，现代元素与传统韵味巧妙融合，楼盘品质与贴心服务相得益彰。择居保利西堂和煦，不仅是选择了一种优雅且富有格调的生活方式，更是对美好未来许下了庄重的承诺，怀揣着无尽的憧憬与期盼。【保利西堂和煦】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【保利西堂和煦】项目渠道经理电话：13281850333（微信同号）温馨提醒：若您期望获得更优质、更周到的接待服务，烦请在看房前至少提前 1 小时致电售楼处进行预约。【提供免费看房车接送服务，若您有此需求，可致电售楼处预约！】