蜀道蓝城中式合院首度入蓉,“桃李春风”宋式小镇落子城南

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蜀道蓝城桃李春风·新津·

「天府城南·地铁已通车」

「有山有水·70年精装中式院子

项目参数

总占地约：700亩

配套商业：150亩小镇中心

产品类型：叠拼合院

产品年限：70年住宅

容积率：约1.5

绿地率：约26%

在售地块：6#号地块、5#号地块

楼栋数：18幢/叠墅180套，合院13套

交付标准：套内精装，地下室花园清水

🔺交房时间: 6号地已交付/5号地2025.6月

🔺物业费: 别墅5.2元，洋房3.6元

70年精装中式合院:

【单价2万左右】

🚦 合院：360平（+地下室实得400平）

100-329平花园，870万左右

🚦 下叠：240-280平（+阳台30实得300平）

40-110花园，400-430万左右

🚦 上叠160平，送露台20+平，280万左右

70年精装洋房:

🚦 94－127－133平

🚦 总价:100-140万左右

区域红利

成都坚持向东向南发展大势，南拓进入横向发展时代；新津成为城南横轴发展西起点，首当其冲成为南拓横轴发展的受益者；

2020年，新津撤县划区，全面加速产业入驻、配套升级，四区协同发展，打造城南高质先行区；

沿袭麓湖、蔚蓝卡地亚等构建起的成都人居生活黄金版图，项目踞天府横中轴，融入城市高端人居走廊；

项目处天府新区、高新区、新津区三区交叠地，便捷、醇熟、高质的三角黄金生活圈已现；

以“TOD+5G公园城市社区”定位的天府牧山数字新城，人流、物流、商业流、信息流等聚集，阿里、腾讯、58同城、新希望集团等已入驻，本项目为其重要人居项目之一，将首当其冲享受高能级城市配套的利好。

项目规划

蜀道蓝城.桃李春风，占据成都新津TOD板块内，由蜀道集团与蓝城集团强强联袂，打造天府之国逸乐生活样本。项目筑建江南院落，回归家人情怀，构建暖巷邻里。约百亩小镇商业中心，规划“三个中心一条街区”涵盖健康颐养、休闲运动、家庭学习、文化生活等主题，是一生久安的理想之城。

区域配套

·1.2公里直抵TOD，可换乘3/7/9号线；一条武汉路，直抵天府中心；

·约8所优质学府环伺：“成都五朵金花之一”石笋街小学新津校区、成都实验外国语学校新津校区、英国百年名校墨尔文学校、北大附中新津为明学校、成都市泡桐树小学等；

·近4万亩牧马山森林公园在侧，杨柳河、滨河公园（规划中）、云谷公园、杨柳河生态公园等环伺；

·约8大医疗机构：华西医院天府分院（在建）、天府国际医院（在建）、新津第二人民医院、新津区中医医院、新津人民医院新院区等8所医院环伺；

·高端商业生活：项目自带百余亩全龄段颐乐生活小镇特色商业、新津TOD 商业未来廊——3E轴（沉浸式商业场景，满足整个区域的商业配套）。

百余亩小镇中心

项目总占地近千亩，总建筑面积约64万平米，共计约2500套房源，规划超百亩小镇中心。规划“三个中心一条街区”，搭建“逸乐生活体系”，涵盖逸乐健康颐养、逸乐休闲运动、逸乐家庭学习、逸乐文化生活等主题：

·逸乐健康颐养中心：暖心窝颐养之家、24小时药店、中医诊疗… …

·逸乐家庭学习中心：幼儿园、童乐学堂、青年学堂、老年学堂... ...

·逸乐休闲运动中心：青年户外运动体系、长者户外运动体系、儿童户外运动游乐... ...

·文旅商业街：悠乐体验空间、精神文化空间、生活服务空间、邻里交往空间... ...

目前，项目已引入暖心窝健康小屋、昌泰茶室、海明威书屋、御手国医... ...

隐逸合院丨闲趣横生

·合院【霁月】建面约360㎡

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