成都「翡翠别院」70 年产权临河叠拼现房别墅,用高层价格即可轻松拥享,附

如果您对【翡翠别院】项目感兴趣，有两种方式可以联系我们。项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号），而【翡翠别院】售楼部热线为 028 84720058（已认证）。在此温馨提醒各位有意向看房的朋友，为了能给您提供更为优质、贴心的接待服务，若您有看房计划，烦请提前致电售楼部进行预约。值得一提的是，【翡翠别院】项目还为大家提供免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，只需致电售楼处预约即可。【翡翠别院·新津城市山河现房墅】是天府新区西城南极为稀缺的 70 年产权别墅项目。在这个项目中，您能够以高层的价格购置现房别墅，性价比极高。而且，该项目距离地铁仅 1.2 公里，这意味着您既能享受品质居住带来的舒适体验，又能借助便捷的轨道交通满足日常出行需求，真正达成了便捷生活与高品质居住的完美融合 。

### 项目基础信息本项目推出首开房源，仅 22 套，机会绝版，抄底正当时。物业费为 3.5 元。首付仅需 2 成起，交房时间为 2023 年 7 月底；若选择付清全款，则可即刻交房。办证时间也十分迅速，只要付清全款即可办理证件。项目特色显著，具备独立入户花园，且为电梯入户设计。房屋面积与价格方面： - **下叠**：建筑面积达 170㎡，套内实际可得面积高达 300㎡。目前仅余 2 套，还将赠送 100㎡或 140㎡的花园，售价为 208 万。 - **上叠**：建筑面积 155㎡，套内实得 245㎡。不仅如此，含花园还额外赠送 10 - 55 平，价格 198 万，并且赠送电梯。该项目地理位置优越，毗邻杨柳河，是难得的江景别墅。拥有前后花园，赠送面积超大。交通资源极为便捷，呈现“3 轨一纵一横”的格局。道路交通方面，有正公路（武汉路西延线，驾车至天府公园仅需 20 分钟）、柳河路、大件路以及成都二绕高速；轨道交通方面，距离地铁 10 号线花源站约 1.2 公里，附近还有成贵高铁（新津站）。项目还独享自建的约 30 亩湖畔湿地公园，四季繁花似锦，让业主仿佛置身于自然画卷之中，充分满足一家人对公园式生活的美好向往。商业资源成熟，周边有 TOD 百亩商业规划（正在修建中）、花源商业街以及优博淘花源商业广场，满足日常生活购物需求。教育资源更是丰富，提供一站式全龄优质教育。幼儿园有花源街道杨柳幼儿园、紫云幼儿园；小学有新津新乐小学、新津花源小学，还有正在修建的石笋街小学；中学包括花源初中、成都新津为明学校、七中嘉祥外国语学校；大学有成都艺术职业大学、成都职业技术学院。

项目效果图

项目效果图

项目效果图

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### 户型图赏析下叠（A1）建筑面积约 170㎡，最大实际可得面积约 400㎡。该户型的负一楼挑高 5.85m，拥有极为多变的空间。业主可依据自身喜好与需求，将其精心打造为温馨的影音室，在闲暇时光享受视听盛宴；或是改造成充满欢乐氛围的娱乐室，成为亲朋好友聚会的绝佳场所；甚至还能打造一个小型篮球场，满足热爱运动人士的日常锻炼需求；也可以搭建平台层，增添独特的空间层次。此外，该户型赠送最大约 130㎡的前后双花园入户，让住户仿佛将自然生态直接引入家中。踏入家门，便能与花草绿植亲密接触，尽情享受大自然的馈赠。户型整体方正，内部空间布局合理且灵活性高。业主能够根据家庭不同阶段的需求进行个性化改造，无论是增添儿童游乐区，还是打造静谧书房，都能轻松实现，充分满足多样化的生活场景需求。

上叠（A2）建筑面积约 155㎡，最大实际可得面积约 300㎡。其采用电梯入户设计，赠送面积最大约 55㎡的入户花园，让您时刻畅享自然的清新与美好。每一层都配备露台，主人层面积宽敞，为您打造私密专属的个人空间。于此居住，拥有广阔的视野范围，壮丽的山河景致皆能尽收眼底。

温馨提示：为确保能为您提供更优质、更周到的接待服务，若您计划前往【翡翠别院】看房，请提前致电售楼部进行预约。【翡翠别院】售楼部热线：028 84720058（已认证）【翡翠别院】项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）此外，【翡翠别院】还贴心为您准备了免费看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处预约。