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保利西堂和煦：城市中的美好栖居

在成都这座既繁华又宁静的城市中，保利西堂和煦如同一颗闪亮的宝石，坐落在金牛区国宾上西区这片充满活力的土地上。作为保利集团精心打造的高品质住宅项目，保利西堂和煦不仅代表着人们对美好生活的向往，还凭借其独特的地理位置和出色的产品设计，成为许多购房者心目中的理想之选。

保利·西堂和煦项目占地约64亩，容积率为2.0，规划了15栋7-17层的纯板式住宅，注重改善环境品质。在建筑布局上，采用了行列式排布，全南向均为T2户型设计，确保每栋建筑都具有良好的通风和采光，并创造出最大约39.85米的楼间距。

【基本信息】

项目占地：64亩

建筑类型：高层、小高层

容积率：2.0

绿地率：35%

楼栋数：15栋

首开楼栋：9、10、14、15栋

总户数：649户

首开户数：134套

楼层：7、10、15、16、17F

户型：109㎡总价230-250万

127㎡总价262-300万

142㎡总价315-335万

层高：169㎡3.1米；其他3米（暂无房源）

楼层：7、10、15、16、17F

梯户比：1T2户/2T2户

交付：精装（带三大件）

装标：3000元/㎡

占地面积：共42705㎡

建筑面积：85409㎡

车位数：1027个

车位比：1:1.58

开发商：成都保鑫投资有限公司

物业公司：保利物业服务股份有限公司

【项目亮点】

1.全南北板式T2，建面约127-170㎡全是带阳光私厅的2T2户。

2.户型革新，109㎡算3+1，可隔个X空间；170㎡方厅是区域内少有的大户型。

3.实得高，比部分同产权面积段户型实得多约3-5㎡；大部分配了生活阳台。

4.全龄段场景多，园林景观节点有9个；室内架空层也有9个，总面积有约2283㎡，主打一个饱满。

【区域价值】

保利西堂和煦位于金牛区金泉街道互助社区，这里是金牛区经济中心和文创中心的核心承载地，地位超然。项目周边不仅有金牛高新技术产业园区的工业总部经济集聚区，还有天府艺术公园片区，集总部经济、高科技产业、文创产业于一体，区域价值潜力巨大。

更令人瞩目的是，项目周边有三个TOD规划，包括地铁2号线的金周路TOD、地铁6号线的侯家桥TOD和兴盛TOD。未来，这三个TOD项目将由地铁9号线串连起来，形成高密度的轨道交通网络，全面提升片区的轨道交通通达性，让居民出行更加便捷。同时，地面交通也十分便利，西三环、金周路、蜀西路、金牛大道等城市主干道交织成网，轻松通达全城。

【周边配套】

交通方面，片区被4条地铁线覆盖，包括已开通的2、6号线，在建的9号线二期，规划中的12号线；地面有三横两纵的路网，有西三环、金周路、蜀西路、金牛大道等城市主干道，方便通达全城。

商业方面，800米步行半径内有中海购物中心沃尔玛、熙悦汇、金周路TOD，10分钟左右就可以抵达。

教育方面，有成都外国语学校（小学、中学），已招生的茶店子小学（金禧校区），在建的有15个班的金水二街幼儿园，48个班的互助中学，以及24班小学用地，建成后将引入优质的教育机构领办，全面提升片区教育资源配置。

生态方面，不仅有“800米生活圈”内的中海体育公园、金泉运动公园可供运动健身，一街之隔还有规划公园绿地和运动场，天府艺术公园也是茶余饭后的散步好去处，资源完全可媲美公园城市首提地天府新区，关键这是在主城，更加难能可贵。

医院方面，最近有新开工的四川省第五人民医院金牛院区项目，还有三六三医院犀浦院区（三甲）、四川省人民医院金牛医院（综合三级）等，以及预计2024年竣工的医养综合体。

【户型解析】

建面约109㎡套三双卫

建面约127㎡套四双卫

建面约170㎡套四三卫

建面约142㎡套四双卫

保利西堂和煦以其优越的地理位置、精致的产品设计、丰富的配套设施和强大的品牌实力，成为了众多购房者心中的理想之选。如果你也渴望在繁华都市中寻得一片宁静的栖息地，那么保利西堂和煦无疑是你的不二之选。让我们一起期待，在这片充满希望的土地上，开启一段美好的居住旅程吧！

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