成都万科和园怎么样 万科和园属于什么性质的房子 是安置房吗

成都万科和园是一个位于二仙桥北路与人民塘路交汇处的高品质住宅项目，由万科开发。该项目占地约33亩，容积率2.0，主要建筑为6至10层的洋楼，提供约224套房源。以下是关于成都万科和园的核心优势：

地段与交通：和园位于二八板块的中心位置，靠近在建的地铁17号线二期，距离机车厂站不到200米，是地铁上盖物业。同时，项目周边有多条主干道和规划中的地铁线路，交通便利。

环境与配套：和园北侧是蓝光乐彩城，南侧是中车·共享城境苑，西侧是蜀龙大道，东侧是42亩住宅用地。周边配套设施齐全，包括商业综合体、教育机构等，生活便利。

建筑设计与规划：和园采用低容积率、高绿化率的设计，建筑间距合理，确保良好的通风和采光。社区内设有主题园林和多个活动空间，如儿童活动区、共享书吧等，满足业主的多样化生活需求。

在售面积：125平，套三双卫

单价：1⃣9⃣9⃣0⃣0⃣元/平

付款方式：全款一次性

在售为第8栋，只有一个户型，不分楼层房号，价格一样，目前可选楼层多，高中低都有

看房提前半小时报备，直接带看现房

房屋类型：返签房流程，需全款

交房标准：清水

交房时间：今年五月份

总 高：18层

公 摊：23%

占地面积：33亩

梯 户 比：2梯2户

物业公司：万科物业

物业费用：4.38元/平

学校：万汇小学

流程：

确定房号后先交定金，一周内过户老房子，成华区是“定向购买”的方式，具体为：过户了拆迁房（老房子），马上签两份合同。一份是“拆迁赔偿合同”（就是成华棚改公司赔给原拆迁户多少钱就赔给买方多少钱），同时再签一份“定向购买合同”（就是确保买方以12000元／㎡的单价购买万科和园的房子）

付款时间点：

过户当天递件成功即付给原拆迁户（以棚改公司与原拆迁户约定购买原拆迁房的价格为准），付给原拆迁户的都低于购万科和园的总价，多的部分去棚改公司签了合同即付齐

户型图：

房子实体拍摄：

总结：

作为清水单价19900，万科和园在保持高品质标准的同时，提供了具有竞争力的价格，性价比高。

总体来看，成都万科和园是一个地理位置优越、设计规划合理、配套设施完善