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成都银河玺悦书香：书香环绕的宜居新宅

成都这座充满活力和历史底蕴的城市中，每一个新的住宅项目都承载着人们对美好生活的憧憬与追求。今天，我们要介绍的是座落在双流东升棠湖小学旁边的银河玺悦书香项目，这里集结了浓厚的书香氛围、优质的生活配套和舒适的生活环境，是理想的居住选择。

【项目信息】

容积率：2.0

总户数：188户

得房率：92%-95%

物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2025年6月

户型面积：98㎡-105㎡-118㎡

单 价：1.7w-1.8w

总层高：12

梯户比：2T4

交付标准：清水交付＆精装（目前在售的是清水的，4月即将开精装交付的）

【项目介绍】

银河玺悦书香，别名玺悦书香花园，占地14.98亩，总建筑面积达到19770.68平方米，规划总户数188户。项目以2.0的容积率精心打造，确保居住空间的宽敞与舒适。建筑采用2T4户的设计，不仅提升了居住的私密性，还确保了充足的采光与通风。

【户型图品鉴】

建面约98㎡套三双卫

户型亮点：以门槛户型为例，不到100㎡的建面，得房率高达约94%，不仅有套三双卫双阳台的稀缺指标，观景阳台更有约6.6m的阔尺视野面。约21㎡的主卧、套房设计，次卧面积均超过10㎡，尺度感直逼市面上120㎡的改善户型，完全可满足青年置业的购房需求！

建面约105㎡套三双卫

户型亮点：建面约105㎡套三双卫，几乎零浪费空间，主采光面朝中庭，运用LDK一体化设计手法，面积达到了约41㎡，占了整个房间约40%面积。同时，LDK厅与厨房、生活阳台形成空气对流，提高整个房间的采光和通透性；超20㎡的主卧，套房设计，还预留有衣帽间的位置，在同级别建面中，也是极为少见的！

建面约118㎡套四双卫

户型亮点：采用大横厅、双向通风的打造方式，整个房间动静分区十分明显。三开间朝中庭，视野更佳，并且多出一个次卧，指标更加均衡，更适合三代同堂或者多孩家庭，地缘改善。

银河玺悦书香项目凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的自然环境，成为了众多购房者心目中的理想之选。如果你正在寻找一个既能满足居住需求又能兼顾投资价值的楼盘，那么银河玺悦书香无疑是一个值得深入了解的优质项目。让我们共同期待这个书香环绕的宜居社区早日呈现于我们眼前！

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