深度剖析成都「蜀道云上」投资潜力究竟如何,探讨是否值得买入,附售楼处电话

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【项目概况】此项目规模极为庞大，整体规划总建筑面积约 79.4 万平方米，总占地面积高达 175 亩。项目采用分期开发建设的模式，共计两期。早在 2018 年，一期住宅区就已交付并投入使用。而二期工程目前正在如火如荼地建设当中，它是一个备受关注的超级网红景观商业综合体。二期项目总占地面积约 112 亩，总的建筑面积约 56 万平方米。该商业综合体有着清晰且丰富多样的五大物业形态定位：首先，规划建设整栋的国企总部大楼，这能够充分展现企业的高端形象与雄厚实力；其次，精心打造轻奢精品 SOHO，以此满足当代年轻人对于时尚、精致的居住以及办公空间的向往与追求；再者，配套有精品酒店，旨在为顾客提供高品质的住宿体验；然后，设置高端豪华酒店，凭借顶级的设施与服务，满足高端商务人士和旅游爱好者的需求；最后，配备大型商业购物中心，这里汇聚了各类知名品牌以及丰富多样的业态，致力于打造一站式购物休闲的理想场所 。

【项目基础参数】项目总体量约 4.96 万平方米。产品为层高 3.3 米的 SOHO 户型，面积区间处于 40 至 125 平方米。梯户比设置为 7 部电梯服务 30 户人家，公摊比例大概在 30% 。物业费收取标准是每平方米 3.8 元，交房时间定在 2024 年 6 月。【蜀道云上·超级配套】蜀道云上在交通资源方面优势突出，其交通体系呈现“三纵六横”的发达格局。其中“三纵”指的是天府大道、益州大道以及剑南大道；“六横”涵盖了绕城高速、天府五街、双华路三段、长顺大道一段、牧华路以及武汉路。该项目在轨道交通上同样极具优势。距离项目仅 300 米处便是地铁 5 号线二江寺站。通过这个站点，住户能够在站内方便快捷地换乘地铁 2 号线、3 号线、4 号线、6 号线、7 号线，以及正在建设中的 19 号线。特别值得关注的是，正在建设的 14 号线和 19 号线，待投入使用后，从这里出发可直接抵达双流国际机场与天府国际机场，蜀道云上称得上是真正意义上的地铁物业。

在轨道交通领域，该项目的交通优势极为突出。项目距地铁5号线二江寺站仅300米之遥，这一得天独厚的距离优势，使得业主出行无比便捷。借助地铁5号线，乘客于站内就能轻松完成与地铁2号线、3号线、4号线、6号线、7号线以及尚在建设中的19号线的换乘。尤其值得关注的是，当前正在紧锣密鼓建设的14号线和19号线。待这两条线路建成通车后，业主可凭借它们直接抵达双流国际机场和天府国际机场。如此卓越的轨道交通条件，充分展现出该项目作为真正地铁物业所蕴含的巨大价值。

【户型鉴赏】该楼盘推出的户型面积大致处于 40 平米至 125 平米的区间。在建筑设计方面，展现出别具一格的巧妙构思。户型具备独特的天际视野优势，住户身处房间之中，整个板块的美景便毫无保留地映入眼帘。从高处俯瞰，城市的繁华风貌以及周边的迷人景致都能够清晰地一一尽收眼底，带来极为美妙的视觉体验 。

蜀道云上为契合不同群体的居住需求，特别推出了SOHO与LOFT两种产品类型。其中，SOHO产品的层高设定为3.3米，面积处于39至125平方米的范围。而LOFT产品在层高方面更为突出，高达5.7米，面积区间为30至98平方米。这些精心设计的户型，在空间利用上达到了极高的水准，无论是个人自住还是作为投资考量，都拥有颇高的性价比。不仅如此，蜀道云上项目还配备了高品质的物业服务体系。专业的物业团队全心全意为业主营造舒适、便利的居住环境。从小区日常的维护保养，到各类细致入微的生活服务供给，都全力以赴做到尽善尽美，从各个维度提升业主的居住体验感。蜀道云上售楼处热线：028 - 84720058（已认证）蜀道云上项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提示：倘若您打算前往蜀道云上看房，为保证您能够享受到优质且周全的接待服务，建议您提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，项目为广大有看房需求的客户提供免费的看房车接送服务。若您有这方面的需求，欢迎拨打售楼处电话进行预约安排。