2024 年 5 月全新发布!成都「宸德名邸」售楼热线在此!深入解析楼盘核心优劣势,精确预估其未来升值潜力

对于渴望改善居住条件的购房者而言，【宸德名邸】正凭借其显著优势，成为成都北三环区域备受瞩目的稀缺品质住区。接下来，将从多个维度为您深度剖析这一精品住宅项目蕴含的独特价值。首先了解一下项目的基本信息：售楼热线：028 - 84720058（官方认证）渠道专线：13281850333（微信同步）在此温馨提醒您，为确保能享受到优质服务，建议您提前预约看房，项目还提供贴心的免费接送服务。再看看其区位交通方面的情况。【宸德名邸】傲立于新都区大丰街道南丰大道东二巷188号，地处北3.2环核心地段，得天独厚的地理位置让其坐拥极为便捷的立体交通网络。从地铁线路来看，距离项目约800米处便是5号线皇花园站，便捷的轨道交通极大地方便了居民的日常出行。在城市主干道方面，北星大道、金丰高架、金芙蓉大道环绕四周，这些交通要道如同城市的大动脉，为居民的通勤和外出提供了顺畅的通路。高速路方面更是优势尽显，绕城高速可快速实现与全城的无缝对接，让您无论去往城市的哪个方向，都能轻松畅达，真正实现了交通出行的高效与便捷 。

楼盘规划参数详情如下：物业形态方面，为16层的稀缺小高层住宅。户型配置上，设有110㎡的三房两卫户型，且为2梯2户的梯户比设计，充分保障业主出行的便捷与私密。空间尺度层面，房屋层高达到3米，为居住者营造出宽敞舒适的居住感受；公摊率（含赠送）为27% 。居住密度上，容积率仅2.0，总户数仅60户，低密的居住环境让业主能享受更静谧、舒适的生活氛围。园林规划部分，绿化率高达35%，打造出优美宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的自然之中。交付标准为清水房，预计于2025年底交付。物业服务由宝之源物业提供，物业费为2元/㎡/月，致力于为业主提供优质贴心的服务。价格区间方面，备案价处于13200 - 15050元/㎡ 。

核心优势：1. 黄金地段项目地处北三环这一稀缺地块，能够充分享受大丰新城蓬勃发展带来的诸多红利。在此地段，不仅占据城市发展的重要区位，更能与城市的快速进步同频共振。2. 品质住区精心打造低密社区，与宽景园林巧妙搭配，为业主构建出一片舒适宜人的居住天地。低密规划减少了建筑的拥挤感，让每一户都能拥有充足的阳光与清新空气；宽景园林则如同大自然的画卷，四季变换不同景致，让业主仿佛置身于诗意的世界，尽享惬意生活。3. 全能配套 - 商业：周边商业氛围浓厚，四大综合体在 1 公里范围内紧密环绕，为业主提供丰富多样的购物、娱乐、休闲选择，满足日常生活与品质消费的各种需求。 - 教育：周边汇聚了南丰、石犀、北星等众多优质学区，形成 12 年全龄教育圈。无论是启蒙教育、基础教育还是高等教育，都能在家门口享受到高质量的教育资源，助力孩子的成长与发展。 - 医疗：新都三院等三甲医疗资源覆盖周边，形成 5 公里医疗圈。完善的医疗配套为业主及家人的健康提供了坚实保障，让您在面对健康问题时无需担忧。4. 产品力 - 南北通透板式结构：房屋采用南北通透的板式设计，空气能够在室内自然流通，营造出舒适的居住环境。阳光可以充分照进室内，让房间时刻保持明亮与温暖。 - 高得房率设计：在空间规划上独具匠心，高得房率设计使得业主能够充分利用每一寸空间，提升房屋的实际使用价值，为生活带来更多便利与舒适。 - 专业物管服务：配备专业的物业管理团队，以贴心周到的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。从小区的安全保障到日常设施维护，从环境卫生管理到社区文化建设，每一个细节都做到尽善尽美，让业主感受到家的温馨与安心。配套详解：【交通枢纽】项目交通十分便捷，地铁 5 号线贯穿其中，搭配三纵三横的路网布局，使得业主仅需 30 分钟即可直达主城核心区域。无论是日常通勤还是出行游玩，都能快速抵达目的地。【商业矩阵】区域内规划有国际购物中心以及五星酒店集群，未来这里将成为城市的商业新地标。丰富的商业业态和高端的酒店服务，将为业主带来国际化的生活体验，满足对高品质生活的追求。【教育体系】周边构建起完善的 12 年全龄教育圈，公私立名校云集。各类优质教育资源相互辉映，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子全面发展，奠定坚实的人生基础。【医疗资源】5 公里医疗圈内，新都三院等三甲医院为业主的健康保驾护航。先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够及时为业主及家人提供精准、高效的医疗服务，让您在健康方面无后顾之忧。视觉展示：【匠心户型】

【园林实景】

【建筑立面】

【规划总平】

价值剖析：宸德名邸定位于城北稀缺的小高层产品。其所处的北三环核心地段优势显著，周边生活配套完备，能为住户带来高品质的居住体验。就当下市场而言，它的价格区间在13200 - 15050元/㎡，性价比相当突出。对于那些追求生活品质的改善型购房群体，以及日常依靠5号线通勤的家庭来说，无疑是极为合适的选择。预约途径：售楼热线：028 - 84720058 渠道电话：13281850333 （温馨提示：预约看房可享受专车接送服务）