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经历了火热的3-4月，5月开始大成都范围内新房市场行情开始小幅回落。

数据显示，2023年5月大成都新房住宅供应量大幅锐减，备案均价也出现微跌。但阶段时期内，仍有多个热盘持续上新跑量，高新区、天府新区新房表现力都较好。

单月情况方面，2023年5月，成都发放预售证66张，共推新8768套房源，相比4月的供应量，大幅锐减。

四川中原地产数据显示，5月，大成都范围内供应面积约112.45万方，高新区、天府新区成为该阶段主力，5+2城区供应量总体明显回落。其中天府新区取证7张，共推新1127套房源，预售均价15488-38800元/㎡；高新区取证5张，上新1074套房源，预售均价11620-39763元/㎡。

近郊区域中，新都、双流成为供应主力，各自取证7张，分别推新约1191套、812套。

销售情况方面，5月成交共189.44万方，约1.62万套；备案均价19515元/㎡，环比微跌2%。其中成华区、天府新区、龙泉驿区成为当月认购主力。

△图据中原地产

不完全统计，5月共有22项目开盘，其中大部分位于5+2区，入市房源2889套，平均认购率达82%，包括麓湖生态城、青羊樾府、锦江上院、锦江璞园、朗基紫境府等多项目实现即开即清。但因为大部分项目为自主销售，仅朗基紫境府成为三倍熔断盘。

项目名称：熙门·悦著

主城区15分钟通勤 。

国匠携手，迭新主城人居

中粮集团，与新中国同龄，连续28年入选“世界500强企业”排行榜，最新世界排名为第91位。大悦城控股，是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，全国布局近40城，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。

四川商投是四川省人民政府批准成立的省属国有大型骨干企业，是四川省首家新组建的国有资本投资公司、省属唯一的现代商贸流通服务产业投资平台，是中国企业500强，中国服务业企业200强。

大悦城控股携手四川商投，共同肩负国企使命担当，为城市人居面貌焕新，迭代主城居住感受。

JOY MANSION

大悦城控股布局图

2.0低密住区，舒享自然鲜氧

更低的容积率意味着更高的居住舒适度，熙门·悦著容积率低至约2.0，将更多的土地让步于自然景观，拥享更宽阔的空间与更充足的阳光，将自然的馈赠交织于生活，让主城低密生活于此回归。

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约35%绿化率，推窗即见绿洲

在建筑密度上做足减法，以约10%建筑密度，约35%绿化率，让业主对公共空间、资源配套的使用率、占有率更高，户均约享24㎡绿化面积，约等于每户都有一个“私家花园”。

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臻选Low-E玻璃，宜居静享空间

不计成本的使用大屏玻璃面，打造超高窗墙比，有效扩大采光面，视野更宽敞。甄选Low-E玻璃、断桥铝窗户，透光率高达80%、2倍抗冲力，具有隔热、保暖、降噪等功能，匠心工艺让生活更舒适。

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仅74席二环藏品，迭新人居未来

熙门·悦著通过对生活本质细节的洞察，缔造简约舒适的生活场景，匠心打造仅74席二环藏品，以2T3户宽松梯户比设计，尊享归家礼遇，为城市进阶者与担当者打造理想居所。

【项目参数】

总户数：74户

预售产品规划

建面约129㎡三室两厅两卫

建面约143㎡三室两厅两卫

单价：预计2月拿预售

梯户：2T3户

占地面积：7.49亩

停车位：120个

产权年限：70年

地铁：7号线、6号线、5号线、2号线

容积率：2.0

绿地率：35%

层高：2.95m

楼栋总数：1栋

交房标准：精装

物业公司：大悦城物业

开发商：四川商投蜀锦房地产有限责任公司（大悦城控股&四川商投）

户型鉴赏

领峯A户型｜143㎡4室2厅2卫

城市进阶者的理想家

朗峯B户型｜129㎡3室2厅2卫

城市担当者的精致家

一、品牌价值

大悦城控股

大悦城控股是中粮集团(世界500强企业，2022年世界排名第91位)旗下唯一的地产投资和管理平台,布局全国近40城,是一家专业从事房地产开发的上市企业。业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领城。以"城市运营商和美好生活服务商”为战略方向,致力于“创造城市永续价值,追求可持续性幸福”的企业使命。

大悦城控股入蓉15载，先后开发成都大悦城、武侯瑞府、天府时区、观谰祥云等20余个标杆项目,力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。

商业 住宅 酒店 写字楼 公寓 长租 施业 四川商投

国有资本投资 践行国企担当

四川商投

四川省商业投资集团有限责任公司是四川省人民政府批准成立的省属国有大型骨干企业,是四川首家新组建的国有资本投资公司、省属唯一的现代商贸流通服务产业投资平台，中国企业500强,中国服务业企业200强,国务院国资委国企改革“双百行动”A类企业,四川省优秀服务业企业。

公司注册资本100亿元,2020年实现营业收入470亿元,资产规模240亿元。主要业务聚焦民生服务。近年来通过重组整合,在四川国资布局上首次形成了比较完整的大体系、多层次、全链条的商贸流通企业集团。目前,四川商投正着力打造高度市场化的国有资

二、区域价值

一站式政务中心

项目周边囊括金牛区政务中心，包括金牛区委、区政府大楼、金牛区投资促进局、金牛区税务局等职能部门及办事处

三、配套价值

商业：

首开·龙湖成都西宸天街：体量约15万平方米的全业态商业体，满足日常生活所需；

凯德广场·金牛店：面向家庭消费群体，是周边的社交中心；

沙湾印象汇：集精品、时尚品等为一体的永辉精品超市；

金牛大悦城（在建中）：约10万平方米，引进“年轻力生活”品牌，塑造具有前沿消费风向的年轻生活新核；

环球Mall沙湾店（在建中）：总投资约60亿元,打造情景体验式商业空间、时尚创意空间等业态为一体的TOD文旅综合体。

交通：

【一环】：二环路

·BRT快速交通：营门口北站

·公交站台：10个站台20余条公交线

【四轨】：地铁7号线、6号线、5号线、2号线

生态：

新金牛公园、九里堤公园两大生态公园，安放主城惬意生活

教育：

3公里内拥有成都市光荣小学校、成都二十中花照学校、实验外国语学校（一环路区）、成都市沙湾路小学、西南交通大学附属中学、成都七中八一学校、成都市奥林小学校、成都市行知小学（长久校区）西南交通大学九里校区、电子科技大学九里堤校区、西南财经大学光华校区等丰富教育资源。

医院：

3公里内拥西南交通大学医院、中铁二局中心医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院、成都大学附属医院等多所知名医院。

四、项目价值

1、秉承现代建筑精髓，以约2.0的低容积率，打造仅74席的宽境居所。

2、超高窗墙比，甄选Low-E玻璃、断桥铝窗户，不计成本的使用大屏玻璃面，打开居住的眼界。

3、车位配比约1：1.6，彻底解决停车难的问题。

4、项目打造四大主题花园与两大功能区，匠造自然和生活交融的都市栖居。

5、约35%绿化率，户均约享24㎡绿化面积，约等于每户都有一个“私家花园”。

五、产品价值

智慧精装

臻选汉斯格雅、杜拉维特、⽼板、美的等国内外知名品牌，锻造全系智慧精装家。

大悦城物业

大悦城物业截止目前已进驻全国24座城市，管理规模1600万㎡，服务超10万户业主。

无接触智能入户

设置智能出入口控制系统、电梯智能控制系统，同时提供代客泊车服务。

智能优居升级

·24小时管家服务

·防疫配送机器人

·负离子雾森系统

「熙门·悦著」

与时代共进，为城市迭新

美学示范区 现已开放

敬请莅临

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