国庆假期成都哪些楼盘有优惠?成都买房-外地人成都买房注意事项

2024年已经过半，在大环境不好的情况下，全国各地楼市出现了大幅度的下滑，包括北上深等一线城市。那成都的房子到底还值不值得买呢？成都没有让人们失望，除了一些偏远地区的新房 ，以及老破小的二手房幅度较大，但是成都这座城市的楼市毅然坚挺，1-7月份的成交量位于全国第一！成都到底凭什么？？

最主要原因是：

1、国家及地区给的政策

2、成都城市的定位（目前又被定义为战略复地！！！）简直不得了

2024年上半年，新房、二手房整体成交14.4万套，除去23年上半年疫情封控全面放开后的高量释放周期（补偿性购房需求和良好预期同时释放），这个成交数据，在全国性的楼市大调整时期已是非常难得。

同时，对比在全国重点城市上半年新房成交水平，成都以领先第二名城市近200万㎡的断层优势，蝉联新房成交榜第一。

住宅市场的基本盘依然存在。

成都目前楼市的两极分化愈演愈烈，不好的房子没人买，好的房子万人摇，一边是核心地段、品质项目屡传佳绩，锦江区金融城三期华润锦宸府，均价4.4万/㎡，套均总价1100万，两开两罄，合计排号人数接近3000人，中签率仅5.5% ；

天府新区麓湖生态城W2悦溪，144㎡以下产品195套房源，超5倍熔断，161㎡产品313套房源，开盘当日8小时售罄；

青羊区青羊润府、西派少城分别以3.6万/㎡单价、723万套均总价刷新青羊区高层住宅的单价、总价天花板；

武侯区新绿启境、中粮天悦壹号则以3.8万/㎡单价、729万套均总价刷新武侯区单、总价天花板

而另一边，我们看到的是降价潮在蔓延、开发商花式卖房自救，在二圈层多新房热点项目早已于去年下半年完成一轮价格调整之后，今年4月，一圈层由保利项目打头阵，天府新区的秦皇帝锦、融城启元、中海天府合印、麓湖上境等开启降价推量模式，一圈层项目价格点状松动。

5月、6月，更多项目加入价格调整行列，监控到一圈层典型走量项目中，5、6月分别有43%、40%的项目有过价格动作，而价格调整最多的板块，尤以金牛国宾板块，成华区龙潭寺、北湖，青羊区文家、天府新区麓山、锦江生态带、天府前湾等次核心板块为主，一圈层价格战正式拉开帷幕。一般以项目“特价房源、工抵房源”进行价格包装，更有甚者直接以价格开头直白大促。

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