[越秀望悦]售楼部电话-成都越秀望悦优缺点分析

成都越秀望悦项目具有以下优缺点：

优点

地段优越：

位于东中环地段，地段稀缺且具有高价值。

地处蜀都大道，成都东西向的“高端走廊”，串联起浣花溪、东大街、攀成钢和东安湖等高端居住区。

高端配套：

周边拥有高能级的城市资源，如东郊记忆和万象城，吸引了大量游客和消费人群。

约3公里“黄金生活圈”，聚集了丰富的商业和文化资源。

产品力突出：

户型设计创新，如185㎡户型拥有约80㎡的端厅系统和L型的空中花园式阳台，提供宽敞的视野和多功能空间。

户型尺度大，部分数据媲美市面上建面300㎡左右的墅居。

园林和会所：

园林打造丰富，包括三重九境院落、艺术中庭、森系会客厅、主题儿童乐园和气质运动场等。

会所提供2+1超级会所体系，包括约1400㎡下沉隐奢艺术会所、约1100㎡定制化全龄架空层艺术泛会所和约600㎡定制天际会所。

缺点

地理位置割裂：

项目位于中环外侧，与内侧区域形成鲜明对比。样板间内部环境较好，但走出项目则面临城中村的环境。

周边配套设施尚未完全成熟，需要时间发展。

学校等教育配套有限：

学校能级有限，可能会影响家庭的教育需求。

【楼盘基础信息】

主城改善大盘 2.5环“地标”住宅

成都高端的第三种选择-隐奢

2024主城高端 年度代表作品

项目基本信息

建筑类型：多层、高层、小高层

总户数：362

楼栋总数：7，楼层状况：7/16/17/24

梯户比：1T2/2T2

面积：29亩

容积率：3.0

绿地率：35%

停车位：车位703，车位比：1:1.8

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

开发商：成都隽怡房地产开发有限公司

143㎡---领创潮流家庭的定制生活

• 超高使用率，放眼主城都能打的户型

• 双入户玄关-约16.4㎡入户光厅，带800库独立入户玄关

• 独立生活阳台：高端生活场景的优享

• 空间均衡性好：最小房间都可以摆1.8米大床+床头柜+衣柜，尊重每位家人的体验

• LDKB一体化方厅系统-以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线赋能场景迭代

• 创新无界设计：客厅+景观阳台可无界融合；双次卧可无界融合成大套房

• 创新主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间

• 领创的恋人主卧空间-户户标配恋人主卧，让伴侣拥有自己的蜜月空间

• 主卧+客厅约270°环幕观景，繁华皆在视野

185㎡---比肩墅级空间享受，定制臻席的墅级平层

• 超高使用率，追平墅级空间尺度感

• 双入户玄关-约13㎡电梯厅，带800库独立入户玄关

• 墅级社交厅堂-约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，孩子的发小聚会，家庭的居家派对，都很从容

• 墅级空中阳台：可露营的空中观景台

• 约270°全景舱端厅：既有电视墙、又有环慕视野

• 总统套房级主卧空间-约39㎡空间+270°环幕视野，复刻星级酒店享受

• 创新实现地窗交付，城市繁华尽在视野之中

• 私密家政阳台、无洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰、无客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友都很从容。

成都越秀望悦项目是一个高端改善项目，适合对地段和配套设施有较高要求的客户。其优越的地段、高端的配套设施和创新的户型设计是其主要优点，但地理位置的割裂和教育配套的不足是需要考虑的因素。