深度剖析成都保利新川天珺项目的优势与不足,详解最新购房政策,呈上置业指南并附售楼处联系方式

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成都保利新川天珺：重塑高端人居新标杆

在成都城市发展日新月异的背景下，保利新川天珺以其匠心品质与战略区位优势，正成为改善型置业者的理想之选。本文将深度解析该项目核心价值体系，带您领略其非凡魅力。

核心参数详解

由保利(成都)房地产开发有限公司倾力打造，四川保利物业服务有限公司提供五星级物业服务（5元/㎡/月）。项目总占地78亩，规划20栋住宅共计737套，主力户型涵盖143-205㎡三大改善型产品。价格体系方面：143㎡户型3-3.3万/㎡；173㎡户型3.3-3.7万/㎡；205㎡户型3.7-4万/㎡。项目采用2T2纯板式设计，容积率仅2.5，配备1:2超标准车位比。精装标准2999元/㎡起（可选装5999元/㎡升级包），预计2026年9月交付。

战略区位解析

踞守高新区新川创新科技园核心腹地，项目坐享"双地铁"立体交通网络：距6号线新通大道站仅180米，观东站不足500米。经新通大道3分钟接驳天府大道，锦翰路快速连通锦华路，形成四通八达的交通体系。

【全维配套图谱】

商业矩阵

：3公里半径内汇聚万象天地（在建）、明日巴适MALL等潮流商业体；7公里直达金融城-环球商圈，SKP、银泰IN99等11家高端商场构筑顶奢生活圈。

生态体系

：1.5公里范围内坐拥865亩新川之心中央公园+174亩湿地公园，形成城市绿肺系统。

教育高地

：200米内省教科院附属全龄段名校，600米达中法合作蒙新小学，2.5公里覆盖金苹果锦城一中K12教育链。

国际枢纽

：6号线直达18号线，45分钟速达天府国际机场。

匠心营造四大维度

规划维度 » 78亩低密匠造

历经百余次方案优化，以2.5容积率打造"隐奢住区"。创新性的建筑排布确保每户均享最佳景观视野。

美学维度 » 曲面艺术建筑

全弧线外立面配合270°环幕落地窗，将新川城市天际线引入室内，实现建筑与自然的诗意对话。

材质维度 » 全球臻选

甄选15国珍稀石材：莫奈绿曲面奢石铺就65米仪式门廊，意大利蓝白奢石镶嵌归家动线，范戴克棕铝板打造标志性冠顶。

【臻品户型解析】143-205㎡天字系藏品

全系采用南北通透的纯板式设计，配备独立家政间+主卧套房系统。143㎡四房两卫满足首改需求，169㎡四房三卫打造社交主场，205㎡四房两卫定义塔尖生活。

143㎡四室两厅两卫

169㎡四室两厅三卫

205㎡四室两厅两卫

保利新川天珺以国际化的产品标准、前瞻性的区位价值、精益求精的营造工艺，正重新定义成都高端住宅新范式。无论是品质居住还是资产配置，都是当下市场难得的优质之选。

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