3 月全新消息!成都「旭辉江山院」售楼处动态及优惠政策大揭秘

如果您对【旭辉江山院】感兴趣，可通过以下方式联系我们：项目渠道经理热线 13281850333（微信同号）；【旭辉江山院】售楼部热线 028 84720058（已认证）。在此温馨提醒各位有意向前往旭辉江山院看房的朋友，为了让您在看房过程中享受到更优质、更贴心周到的接待服务，建议您提前致电售楼部进行预约。值得一提的是，旭辉江山院项目还为广大看房客户提供免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，直接致电售楼处预约即可。### 旭辉江山院·新津 旭辉江山院坐落于城南新中心，这里可是成都 TOD 壹号作品。该项目魅力非凡，每户都有专属景观，让您能近距离亲近天空与大地。不仅如此，项目还为每户配备独立地下室，全力为您打造私密且别具韵味的居住空间，为您带来与众不同的居住体验。

### 项目基本参数- **容积率**：1.5 - **建筑密度**：30% - **产品形态**：涵盖洋房、叠拼两种类型 - **物业费**：2.6 元- **交房时间**：2024 年 12 月 31 日 ### 各产品面积详情#### 洋房洋房面积为 146 顶跃。#### 叠拼- **三叠**： - 上叠面积 133 平，赠送面积约 90 平，实际可得面积约 223 平（其中屋顶花园约 60 平）。 - 中叠面积 200 平，赠送面积约 30 平，实际可得面积约 230 平（含花园负一楼约 25 平）。 - 下叠面积 220 平，赠送面积约 50 平，实际可得面积约 270 平（含一楼花园约 20 平、负一楼约 30 平）。- **两叠**： - 上叠面积 230 平，赠送面积约 120 平，实际可得面积约 350 平（含花园负一楼约 20 平、屋顶约 75 平）。 - 下叠面积 241 平，赠送面积约 70 平，实际可得面积约 311 平（含一楼花园约 20 平、负一楼约 30 平）。### 产品价格详情#### 洋房洋房为跃层产品，146 平顶跃（带有屋顶花园），总价约 230 万，装修标准为 2999 元。#### 三叠别墅- 上叠 132 平，赠送约 90 平，实得约 222 平（含屋顶花园约 60 平），价格在 240 万左右。- 中叠 199 平，赠送约 30 平，实得约 229 平（含花园负一楼约 25 平），售价约 188 万。- 下叠 220 平，赠送约 50 平，实得约 270 平（含一楼花园约 20 平、负一楼约 30 平），总价 240 - 250 万。#### 两叠别墅- 上叠 230 平，赠送约 120 平，实得约 350 平（含花园负一楼约 20 平、屋顶约 75 平），价格在 270 - 280 万左右。- 下叠 240 平，赠送约 70 平，实得约 310 平（含一楼花园约 20 平、负一楼约 30 平），售价约 300 万。此外，还有特殊端户楼王户型，建筑面积 306 平，实得面积在 450 - 470 平之间，总价 450 - 470 万。### 具体层数#### 三叠- 三叠上：总共三层，由 5 层、6 层以及屋顶花园构成。- 三叠中：共三层，包含 3 层、4 层以及负一楼庭院。- 三叠下：共四层，分别为 1 层、2 层、负一层和负二层 。#### 两叠两叠产品的具体层数暂未详细介绍 。 两叠上：总计五层，分别为3层、4层、5层、负一层以及负二层。两叠下：总共四层，包含1层、2层、负一层和负二层 。

△规划示意图· TOD“137”规划—— 开启繁华便捷生活在TOD“137”规划下，便捷繁华生活近在咫尺。“1”代表100m：距离项目100米处便是10号线地铁站与高铁站，通过超级甲板还能连接30万方的购物中心，轻松享受购物休闲时光。“3”指的是300m：在距离项目300米的范围内，分布着文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）等一系列城市配套设施，满足居民精神文化与健身娱乐等多方面需求。“7”意味着700m：项目周边教育资源丰富，K12名校环绕，从幼儿园到高中全龄段覆盖。这里有已开学的石笋街小学新津校区，还有为明学校、墨文国际学校。机关三幼牧山园区也已落地，成都嘉祥天府牧山校区也已动工建设。众多优质名校汇聚，真正实现一站式教育需求。· 交通全面兑现：成都独一无二的三轨合一TOD模式，35分钟畅达全城10号线：距离项目仅100米就是新津站，乘坐10号线5站即可直达双流机场，并且未来还能直达人民公园，出行十分便捷。19号线：2023年，10号线将实现与19号线无缝换乘，届时乘坐9站就能抵达天府新区。30号线：通过换乘可直达金融城（预计2024年底通车） 。此外，正公路、武汉路让您仅需22分钟就能直通天府CBD，城市各处随心畅达。· 商业繁荣呈现：约30万方商业中心崛起，城南太古里“用心营造美好生活”推动城市发展约30万方的商业中心拔地而起，为区域带来了浓厚的商业氛围。城南太古里秉持“用心营造美好生活”的理念，不仅丰富了居民的消费选择，更为城市的繁荣发展注入强大动力，助力城市不断腾飞。

在城南千亩 TOD 大城的核心区域，坐落着一处容积率仅 1.5 的纯墅区。这里的建筑布局独具匠心，全部为南北朝向，采用纯板式设计，每一处居所都能实现全双面观景。如此纯粹的墅区，无疑是为塔尖人士量身打造的难得之选。

旭辉·江山院总平图

### 旭辉·江山院户型资讯该项目户型丰富，价格区间为 248 万 - 450 万。下面为您重点介绍其中一款户型——132㎡标准层户型（D2 户型）。此户型格局为四室两厅两卫，设计独具匠心。采用独立玄关入户设计，既保证了居住的私密性，又增添了归家的仪式感。整体户型做到南北通透，各个功能区布局清晰合理，动静分区明确，能充分满足日常生活所需。客厅外接约 6.8 米的瞰景阳台，不仅采光极佳，还能让业主将窗外美景尽收眼底。主卧空间宽敞，配备专属衣帽间，彰显居住的品质与格调 。此外，还有项目户型视频赏析，方便您更直观地感受户型魅力 。

241㎡下叠户型（A1户型），打造舒适的居住空间。户型格局为四室四厅四卫，满足家庭多样化需求。该户型亮点满满，设置有私家影院，为业主带来沉浸式的视听享受；配备独立水吧，方便日常饮品制作与取用。下沉庭院别具一格，为生活增添自然情趣与休闲氛围。约8.9米LDK横厅设计，将客厅、餐厅、厨房有效融合，空间开阔且通透，极大提升了家庭活动的便利性与舒适性。L型厨房布置合理，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。同时，舒逸三室布局，让每个家庭成员都能拥有专属的私密休憩空间 。

230㎡上叠户型（A2户型）：打造理想居住典范这款户型为四室四厅四卫的布局，充分满足家庭多元化生活需求。先来看地下空间，这里拥有独立私密的区域，是一处多功能志趣私域。其人性化设计的下沉采光庭院，不仅有效解决了地下空间采光问题，更为居住者带来独特的空间体验，阳光能够透过庭院，洒进地下空间的每一个角落，让这里充满生机与活力。步入地上空间，LDK一体化个性空间十分亮眼。开放式的设计，让客厅、餐厅与厨房紧密相连，空间通透开阔，既方便家庭成员之间的互动交流，又为日常活动提供了充足的空间。约8.9米揽景阳台，如同一个观景的绝佳平台，站在这里，窗外的美景尽收眼底，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在这里惬意享受。而75㎡星空屋顶花园更是一大亮点，它是独属于居住者的空中花园。在这里，夜晚可以仰望星空，感受浩瀚宇宙的神秘；白天可以种植花草，打造属于自己的绿色天地，为生活增添一份浪漫与诗意 。

199㎡中叠户型（C2户型），拥有四室四厅四卫的格局。此户型亮点颇多，首先是独立下沉庭院，为生活增添一份静谧与自然。独立玄关入户设计，既保证了居家的私密性，又营造出归家的仪式感。约7.2米LDK横厅更是一大特色，宽敞的空间将客厅、餐厅与厨房流畅衔接，让家庭互动更为便捷，也为社交聚会提供了充足的场地。主卧采用阔尺套房式设计，配备约4㎡独立衣帽间，充分满足主人的收纳需求，彰显生活品质。卧室皆为宽境采光设计，并且都配备阔尺观景窗，既能享受充足的阳光，又能将窗外美景尽收眼底。

温馨提示：若您计划前往【旭辉江山院】看房，为确保您能享受到更优质、高效的接待服务，请提前致电售楼部进行预约。【旭辉江山院】售楼部热线：028 84720058（已认证）。同时，项目渠道经理热线为 13281850333 ，微信同号。值得一提的是，【旭辉江山院】还为您提供免费看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处进行预约 。