成都「智立方」城北王炸公寓-楼盘详情-户型价格-智立方投资价值分析

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城北•王炸公寓•智立方

💥核芯资产廖家湾双地铁红盘

珍藏房源重磅来袭---全球起售‼

重点规划新建城北新消费活力区

地铁⑤号线+地铁27号线+S11市域地铁

城北最低单价5字开头-热销红盘‼‼‼‼

一、【项目参数】

开发商：成都宏泽置业有限公司

总占地：50亩

建筑面积：18.3万㎡

产权年限：40年

容积率：4.11

绿地率：12.44%

物业费：3元

物业公司：宏润物业

公摊：25%

车位量：1213个

产品组成：SOHO，LOFT，电器交易中心

开售楼栋：2单元SOHO整栋

梯户比：3T10户

层高：3m

总层高：31层

在售面积：75-80-96㎡

销售单价：清水5800元/㎡ 精装6800元/㎡

付款方式：全款 按揭

交房时间：现房

交房标准：🉑清水🉑精装

【 75㎡舒适小户】

【80㎡时尚居家】

【96㎡商务智慧】

【智立方-必买6大理由】

🔮理由一：热门TOD价值洼地 地铁轻轨双环绕

项目位于成都北廖家湾TOD核心区

⑤号线贯穿成都南北， 【柏水场站】

-离项目约700米

②⑦号线连接成都西北， 【兴城大道站】

-离项目约900米

🚊S11成都与德阳轨道交通 【斑竹园站】

-离项目约10分钟，

便利的交通将提升区域整体价值，促进区域发展，提高生活品质。

🔮理由二：成都成北新消费活力区-政策支持

成都市新都区成北新消费活力区是一个集商业购物、餐饮娱乐、文化体验、休闲旅游等多功能于一体的综合性区域。凭借优越的地理位置、完善的基础设施、强大的政策支持和广阔的发展前景，该区域将成为成都北部的新消费中心和活力新区，推动区域经济和社会发展。

🔮理由三：性价比-全成都最具性价比项目

土地价格+建筑成本＞购买价【购房门槛低】

目前周边土拍价格几乎在5000元/㎡左右，建筑成本几乎在4000元/㎡左右，本次智立方开售楼栋价格远低于楼盘成本，处于性价比最高阶段，底价出售，最后入手机会！

理由四：学校+医院+大牌开发商＝未来可期

新川外国语学院K12全日制学校、在校师生5000余人。

龙江路小学新都分院、五朵金花小学之一，以艺术教育和素质教育著称。

旃檀中学、公办初级中学，近年来因其优质的教育质量和现代化的办学理念受到广泛关注。

成都市第一人民医院新都分院、国家三级标准医院，将实现不低于2000张床位的诊疗能力，是该区域重要的医疗机构。

另外该区域也入驻了多家知名房地产开发企业，例如：新希望，保利，万科，同泰置地等大牌开发商，品牌汇聚，未来可期。

🔮理由五、高新企业云集，商贸交易活跃，板块资金流量大，投资自住不二之选。

该区域汇聚了多家大型专业市场，例如：成都国际商贸城、海宁皮革城、荷花池中药材市场、西部电器交易中心等。

物流贸易发达，成都京东亚洲一号、阿里巴巴菜鸟物流、中集物流、传化物流、安博中国等。高新企业、物流和专业市场的汇聚，不仅提升楼盘的经济价值和居住品质，还增强了其长期发展潜力，是楼盘综合价值提升的重要因素。

🔮理由六：现房！现房！即买即入住，所见即所得，安全有保障！购房无忧入住无忧！

项目已修建完成，并达到交房标准，现房！

🏡公区入户大厅、高速电梯、走廊简约大气！

🚪标配子母入户门，灵活搬运、安全有保障！

地下停车场，全地坪漆铺设，双层停车位！

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