成都「龙潭九玺」置业专线-深度剖析项目核心价值:立体交通网络与商圈资源全景解析,揭秘限时购房优惠及开盘资讯

【龙潭九玺】楼盘相关热线信息：【龙潭九玺】售楼部热线 028 62444811（已认证）【龙潭九玺】客户经理热线 15388440405(微信同号）在此温馨提醒各位购房者：为了能给您带来更优质、高效的接待服务体验，若您计划前往看房，请务必提前致电售楼部进行预约！另外，本楼盘还提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约。

# 龙潭寺TOD·龙潭九玺——理想人居新选择龙潭寺TOD·龙潭九玺项目亮点众多，它是位于地铁旁的清水房，周边靠近公园?，毗邻学校，地处东三环，是实景地铁口的小高层住宅，单价约 1⃣.6⃣5⃣万。## 项目简介龙潭九玺项目坐落于成华区东三环的龙潭新城板块，它可是成都首个双站点TOD项目。为打造中优、龙潭新城双战略与TOD创新结合的提质典范之作，成都轨道城市集团整合了多方优质资源，采用以公共交通为导向的发展模式，依托地铁8号线，精心打造了这个占地3173亩的双站点TOD城市大盘。目前，项目主力在售的是119 - 141㎡及151 - 173㎡的品质纯板式舒居。项目着力营造生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居7大生活场景。规划有街区公园等生态组团，为居民提供亲近自然的空间；购物街&共享办公等商业核，满足日常购物及办公需求；全龄教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育；社区医疗配套&文化馆等公共服务组团，保障居民的健康与精神文化生活。此外，全系生活配套包含约47万㎡城市级商业配套，目前各项配套设施正逐步落地兑现 。

## 项目价值### 区域价值1. 作为成都首个双站点、规模达3173亩的片区级TOD项目，龙潭九玺具有独特的区域优势。2. 由成都轨道引领打造，是纯粹的TOD项目，为居民带来便捷的生活方式。3. 交通十分便利，地铁已开通，距离最近的桂龙路地铁站直线距离约200m，轻松畅达城市各处。4. 教育资源丰富，周边有公办石室中学华青学校，该校规模为66个班，可提供3000个学位，且已投入使用；还有公办成都第三十幼儿园，设有9个班，能容纳270名幼儿，也已投入使用。5. 生态环境优越，项目自身打造配建公园，周边还有北湖公园、熊猫体育公园，为居民提供休闲健身的好去处。6. 商业配套完善，规划打造47万方商业，未来将全方位满足全民综合性生活需求。7. 交通网络不断优化，周边道路网正逐步建成，其中桂龙西二路预计年底与成金青快速通道接驳（即将交付），出行更加便捷。区域的各项价值正稳步规划兑现当中 。

### 产品价值1. 产品设计独具匠心，首层大部分进行架空处理，打造出多样化功能区，推出清水纯板式小高层、洋房产品，满足不同购房者的需求。2. 采用1T2、2T3的设计，实现独立电梯入户，小高层为17F，保障业主的居住私密性与便捷性。3. 楼间距十分阔尺，最窄处为40m，最宽可达80m，充分保障了采光与通风，也为业主营造了舒适的居住空间。4. 华润物业入驻加持，凭借其优质的服务，为资产保值增值提供有力保障。5. 部分园林景观已呈现，真正做到所见即所得，让购房者提前感受未来生活环境。6. 产品户型设计科学合理，以清水形式交付，购房者可根据自己的喜好进行多样化装修设计。7. 项目拥有低容积率，超40%绿化率，业主可在此享受低密舒居的惬意生活。## 现项目基本情况- **产品面积**：涵盖115 - 125 - 143㎡多种户型。- **交房时间**：预计2026年底交房。- **价格区间**：115㎡套三双卫户型，预计总价在180万 - 190万左右；125㎡套四双卫户型，预计总价210万起；143㎡洋房套四双卫户型，暂时不会推出。- **房屋朝向**：有坐北朝南、坐西朝东、坐东朝西等多种朝向可供选择。- **楼间距**：40 - 80m，保证充足采光与通风。- **楼栋及户数**：总楼栋为13栋，总户数765户，楼层为10 - 17F。- **车位及物业**：车位比为1：1.5，物业公司为华润物业。- **绿化及费用**：绿地率35%，物业费2.8元/㎡，容积率2.0 。

## 项目总平图及户型展示【项目总平图】

### 户型展示- **115平米套三双卫**

联通式阔尺8m阳台，让清风与阳光尽情入室。主卧采用套房设计，户型方正，空间利用率极高。- **125平米套四双卫**

8.6m宽境阳台，赋予生活更多可能。开间朝主景观面设计，尽显大气。厨卫均为明窗设计，保证独立通风。- **143平米套四双卫**

宽厅设计，让空间更显大气磅礴。7.2m阳台，带来无限空间想象。动静分区合理，确保生活互不干扰。【龙潭九玺】售楼部热线 028 62444811（已认证）【龙潭九玺】客户经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼部预约！【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】