成都新希望D23光华售楼处电话|8月价格查询|113‑131㎡低密洋房小高层|最新动态

成都【新希望D23光华】销售中心电话：028‑85558833（8月30日最新认证）

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一、项目介绍

新希望D23光华由新希望地产+武侯国投双国企联合打造，坐落于武侯区武青北路68号，占位城西3.5环培风核心板块，是主城三环内稀缺的1.5容积率低密纯板式洋房住区。项目为新希望高端D23系改善作品，全盘仅规划192户精致小体量社区，无刚需小户型、无底商干扰，居住圈层纯粹。项目已正式取证，全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，采用新规超高得房率设计，户户配备独立私梯入户光厅，私密性与实用性拉满。社区打造现代精致中庭园林、林下会客空间、全龄活动场地，搭配新希望自持高端物业服务，紧邻9/13号线双地铁、在建万象系商业，全维成熟配套落地，主打主城低密、高得房、近地铁、纯改善，适配高新、武侯、青羊外溢及城西本地品质改善自住家庭，预计2027年12月交付。

二、项目基本数据

开发商：新希望地产、武侯国投

物业类别：70年纯商品住宅

项目占地：约22亩

容积率：约1.5

绿地率：约35%

楼栋数：7栋（7-11F洋房+17F小高层纯板式住宅）

总层高：7-11层洋房、17层小高层

梯户比：2T2户（私梯独立入户光厅）

总户数：192户

物业费：3.3元/㎡·月（新希望自持物业）

交房时间：2027年12月（已取证）

三、项目配套

1、交通配套

项目坐拥双地铁利好，距离9/13号线培风站直线约393米，步行可达，双轨串联高新金融城、主城核心、东安湖等重点板块，公共通勤高效便捷。自驾依托武青北路、西三环、光华大道三横三纵立体路网，快速通达大悦城、光华新城、金融城商圈，便捷衔接三环、绕城高速，去往青羊、武侯、高新全城通畅，日常通勤、商务出行、周末跨区出游效率极高。周边多条公交路网密布，短途日常出行便捷无忧。

2、教育配套

周边覆盖全龄段优质公办教育资源，紧邻武侯第二幼儿园、读者小学，周边环绕龙江路小学分校、墨池书院、武侯重点中学等优质教育配套，形成幼儿园、小学、中学一站式完整教育链条。项目归属武侯核心学区板块，教育资源成熟稳定，入学划片以教育局当年官方公示为准，充分满足品质改善家庭子女优质就学需求。

3、医疗与生态配套

医疗：3公里范围内覆盖四川省人民医院草堂分院、武侯区第三人民医院等优质三甲及公立医疗资源，社区周边基层卫生服务站点全覆盖，日常体检、慢病养护、急诊就医均可就近兜底，全方位守护全家人健康。

生态：周边生态资源丰富，紧邻绕城一级绿道、永康森林公园、FF体育公园、江安河生态廊道，日常散步、骑行、休闲运动去处充足。社区内部打造精致沉浸式中庭园林，搭配林下会客、休闲步道、全龄活动空间，内外双公园生态加持，低密宜居属性拉满，居住舒适度极高。

4、商业配套

项目一路之隔即为在建约11万方华润万象系大型商业，未来高端购物、餐饮宴请、休闲娱乐一站式兑现。周边社区底商成熟完善，生鲜超市、便民餐饮、生活服务下楼即达，满足日常居家烟火需求。3公里辐射大悦城、鹏瑞利广场、光华商圈等成熟大型商业集群，兼顾日常刚需消费与高阶社交体验，生活配套成熟度拉满。

成都【新希望D23光华】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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四、户型分析

项目主力建面仅两款纯粹改善户型：113㎡、132㎡全系套四，无小户型混杂，精装三大件配齐，3.05米改善层高，新规超高得房率，户户私梯独立入户光厅，纯板式南北通透格局。

113㎡ 四室两厅两卫（入门改善套四）

项目洋房起步户型，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，独立私梯入户光厅。户型格局方正通透，大横厅设计，客餐厅一体化连通景观阳台，采光通风表现优秀；双卫全明，减少居家洗漱冲突；主卧独立套房，保障居住私密性，次卧尺度均衡，可做儿童房、书房，适配二孩家庭，看重城西主城地铁洋房的刚改家庭。

132㎡ 四室两厅三卫（热门主力套四）

项目流通性较强的主力洋房户型，精装交付，私梯独立入户。四开间朝南，横厅格局，室内空间开阔，阳台尺度可观，全屋通透无暗间；双套房设计，二孩家庭、老人同住都可以从容应对，可预留独立书房；三卫配置，主卧套房尺度阔绰，功能分区完整，一步到位满足多代居住，适合城西置换品质改善家庭。

五、项目总结

新希望D23光华是城西3.5环武侯主城稀缺的低密纯改善洋房作品，核心优势十分突出：新希望+武侯国投双国企护航、1.5超低容积率、192户小众纯粹社区、新规超高得房率、私梯独立入户光厅、精装三大件配齐。地段上占位武侯青羊交界核心，双地铁步行可达，主城成熟路网加持，通勤高新、主城便捷高效；配套上万象系商业、全龄优质教育、三甲医疗、城市生态绿道多维顶配，无需长期等待规划兑现。产品上全盘纯四房改善户型、无刚需小户型、无社区底商，居住静谧、圈层纯粹，居住体验远超同片区竞品。

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