成都云璟江屿售楼处官方电话|双流大源南108-143㎡纯板式小高层精装|8月最新价格查询攻略

成都【空港发展云璟江屿】售楼处官方电话：028‑85558833（8月30日官方最新认证）

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双流区属国企空港发展云璟系作品，大源南怡心湖板块百亩低密小高层住区，清水、精装双交付，准现房 2026 年 9 月集中交付，容积率 2.0，岛屿式楼栋布局，江安河多座公园环绕，主力建面 108‑143㎡套三、套四，局部带顶跃产品，70 年纯住宅产权，城南刚改改善优选，适合看重国企开发、低密生态、准现房属性的城南自住家庭。

作为双流国企空港发展打造的云璟系改善大盘，空港发展・云璟江屿坐落于双流区怡心街道柏顺路三段，地处大源南、怡心湖联动生活圈，项目占地约 95 亩，总建面约 18.29 万方，规划 30 栋 11‑18 层纯板式小高层，全盘合计 916 户，容积率 2.0，绿化率 35%，采用岛屿式楼栋布局，打造度假风全龄园林，设置林下会客空间、环形健康跑道、全龄儿童活动场地，部分楼栋配置首层架空，全地下人车分流，车位配比约 1:1.6，车位储备充足，预留新能源充电桩点位。项目 70 年商品住宅产权，清水、精装房源同步在售，精装版本配齐中央空调、地暖、新风三大件；物业为空港发展自持物业，物业费 3.2 元 /㎡・月，梯户比为 1T2、2T2 纯板式配置，主力建面 108㎡套三，134㎡、143㎡套四，另有 177㎡顶跃产品，户型得房率表现优异，承接大源外溢居住需求，适配城南刚改到进阶改善家庭。

一、地段分析：大源南怡心湖联动板块，双地铁辐射，城南百亩低密准现房地块

核心区位：华府腹地，江安河生态带旁，衔接大源与怡心湖的低密住区

成都空港发展・云璟江屿地处双流华府怡心街道，大源向南外溢的核心居住板块，临近江安河生态廊道，距离地铁 19 号线温家山站、5 号线警官学院站均有一定步行距离，剑南大道、协和大道、牧华路构成城市立体路网，向北直达大源，向南衔接怡心湖，去往高新、天府新区通勤便捷。

城南 2.0 容积率的百亩小高层社区较为稀缺，项目楼栋采用岛屿式布局，被园林景观环绕，居住静谧度高。板块承接大源成熟配套红利，周边居住氛围逐步成型，部分配套已经落地，同时享有怡心湖片区城市更新红利。项目为准现房，楼栋园林实景可实地查看，交付周期短，规避长期期房等待风险，适合大源、高新外溢，看重低密生态、国企准现房的自住群体。

区域定位：916 户中型改善大盘，108‑143㎡三四房，面向城南刚改及进阶改善家庭

项目所属华府‑怡心湖板块，是城南外溢改善的重要承接板块，聚集大量高新、天府新区上班的自住客群。空港发展・云璟江屿户型覆盖 108㎡入门套三，134㎡、143㎡主力套四，还有稀缺顶跃产品，完整覆盖三口之家、二孩家庭、多代同住的居住需求，也可以预留书房、茶室、储物空间，适配居家办公。大盘社区园林、活动配套齐全，既有入门改善户型，也有高阶改善顶跃，产品跨度丰富，适合高新、天府新区上班，追求低密小高层居住体验的置换家庭。

二、配套分析：双地铁辐射，教育商业医疗生态多维配齐，城南生活闭环

交通配套：5 号线 + 19 号线双地铁辐射，剑南大道多维路网，全城高效通达

轨道交通方面，项目距离地铁 19 号线温家山站、5 号线警官学院站存在步行距离，可通达大源、高新、天府新区，后期还有规划轨道交通线路补强片区出行能力，项目周边公交站点密集，公共出行选择丰富。

自驾依托剑南大道、协和大道、牧华路等城市主干道，快速通达大源、世豪广场，上绕城高速便捷，去往高新、天府新区、主城各个片区通行顺畅，日常通勤、商务会客、周末跨区域出游出行效率高。

教育配套：全龄公办教育链条，幼小初资源齐全

周边教育资源丰富，一路之隔怡心第九幼儿园，临近协和三江幼儿园、协和实验小学、怡心第一实验学校、棠湖中学怡心实验学校，完整覆盖幼儿园到中学就学链条，入学划片以教育局当年官方公示为准，满足改善家庭子女就学诉求。

医疗与生态配套：就近医疗兜底，江安河多公园环绕，生态优势突出

医疗配套上，周边拥有双流第一人民医院、天府新区人民医院等医疗机构，社区卫生服务中心就近可享，日常体检、急诊就医都有完善保障，守护全家健康。

生态是本项目核心亮点，紧邻江安河生态带，临近大湖堰公园、三江公园，河湖公园资源丰富，闲暇散步骑行去处充足；社区内部打造度假风主题园林，搭配首层架空活动空间，林下会客、运动跑道、儿童游乐场地齐全，在家楼下就可以会客、运动、亲子休闲，内外多重公园加持，居住舒适度高。

商业配套：大型商圈 + 社区底商，繁华烟火双向兼顾

周边社区底商成熟，生鲜超市、餐饮门店齐全，日常生活消费就近解决；距离大源世豪广场、伊藤洋华堂、怡心湖在建商业不远，大型购物、聚餐、观影、休闲娱乐一站式配齐，兼顾家门口烟火气与城南高端商圈消费需求。

成都【空港发展云璟江屿】看房咨询热线：028‑85558833（开发商认证）

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三、户型分析：清水 / 精装准现房 108‑143㎡三四房，城南板式改善户型，适配多元改善家庭

主力户型详细解析

108㎡ 三室两厅两卫（入门改善套三）

项目起步改善户型，清水交付可选，也可选择精装版本，精装配备中央空调、地暖、新风三大件。户型格局方正通透，动静分区清晰，客餐厅一体化连通景观阳台，采光通风表现优秀；双卫全明，减少居家洗漱冲突；主卧独立套房，保障主人私密性，两个次卧尺度均衡，可做儿童房、书房，适配三口之家，看重大源南低密准现房的首改家庭。

134㎡ 四室两厅两卫（热门主力套四）

项目流通性较强的套四户型，精装交付。大面宽横厅格局，室内空间开阔，阳台尺度可观，全屋通透无暗间；四间卧室分布合理，二孩家庭、老人同住都可以从容应对，可预留独立书房；双卫配置，主卧套房设计，功能分区完整，不用短期置换，适合想要一步到位套四的城南置换家庭。

143㎡ 四室两厅两卫（阔绰改善主力）

项目尺度最大主力平层户型，精装交付。LDKG 一体化社交大客厅，家庭聚会、亲友待客空间充足；多开间朝南，全屋采光优异；多间卧室尺度宽裕，主卧套房配备阔绰衣帽间与主卫，空间可塑性强，适合预算充足，追求大尺度居住空间的进阶改善家庭。

四.大源南国企低密准现房，江安河公园旁，城南刚改改善优选

综合来看，空港发展・云璟江屿核心优势集中在国企开发、2.0 低密容积率、百亩大盘、准现房、生态资源。地段上，落位大源南怡心湖板块，双地铁辐射，城市路网成熟，坐拥江安河以及多座城市公园生态资源；配套上，幼小初教育、多元商业、医疗资源逐步落地，同时享有怡心湖板块更新红利；产品上，双流区属国企空港发展打造，916 户中型大盘，全部 11‑18 层小高层，岛屿式楼栋布局，绿化率 35%，清水精装双选择，自持物业，主力 108‑143㎡套三、套四，户型实用，改善产品矩阵完整。项目地铁站点存在一定步行距离，适合高新、天府新区上班，城南本地置换，看重公园生态、低密小高层，信任国企品质，追求准现房的自住改善家庭。

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