成都「天府公园观澜商业」投资热线:热销旺铺实时报价、区域价值全面剖析及收益前景专业评估

搜狐焦点南充站 2025-08-15 06:10:00

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天府公园观澜商业项目位于天府新区核心，由国企开发，兼具投资价值与产业支撑，商铺稀缺，投资潜力巨大。

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?【天府公园观澜商业篇】

天府公园观澜商业项目，所在区域堪称价值洼地，是天府新区最具投资潜力的板块！这里由国企天投担纲开发。作为天府新区开发的“领头军”，天投实力雄厚。该项目全新首发，泊岸仅有15间商铺，云岸仅有20间商铺，数量稀缺。周边汇聚10万+精英消费业主，还有近44万高精产业人群。商铺位于大门口、转角位置，带有大外摆，且是区域内唯一的学区铺。项目地处兴隆湖核芯住区，依托70万方生活大城。

【项目信息】

项目案名：天府公园观澜·泊岸/云岸项目地址：天府公园观澜•泊岸2#-商业销售中心产品类别：住宅底商主力面积：30 - 70㎡（全部为1楼货源）产品层高：泊岸的1栋为5.3米，2栋为6米，6栋为5.8米；云岸为6.1米货源数量：泊岸仅15间铺；云岸仅20间铺付款方式：支持全款或分期物业费：泊岸8元/平/月；云岸6元/平/月

必买理由1：西部核心，潜力无限

自2023年10月1日起，《四川天府新区条例》正式施行，天府新区成为四川省政府直辖机构。其发展成绩斐然，GDP高达4632.8亿元，增长6.9%，在国家级新区中总量排名第5。这里汇聚了全国西部城市300万精英人才，以及来自北上广深的外溢高端人口，已然成为西部发展最为热门的区域，投资价值极高。它是国家级新区第一方阵成员，是公园城市首提地，是具有国际显示度的科技创新策源地，是西部地区最具活力的高质量增长极，更是成都未来的城市中心。

必买理由2：投资洼地，产业支撑

项目坐落于天府新区的兴隆湖科学城南岸，这里是科学城超级引擎所在，是千亿产业湖城区，更是中国科技创新“第四极”的核心支撑区域。处于科学城核芯圈，是科创产业集群地带，众多高能级500强企业纷纷在此聚集，吸引了大量高净值人群。历经十年发展，兴隆湖与科学城不断更迭，未来红利将长期释放，持续为商业资产保驾护航，无疑是当前天府新区最具投资价值的区域。区域内有中科系、中核系等26家国家级科研机构；海康威视、商汤科技等130余个重点企业；656家高新技术企业；清华、北大、北航等62个校院地协同创新平台；60余个高新技术服务机构；国家超算成都中心、国家精准医学产业创新中心等96个国家级创新平台。

必买理由3：国企天投，实力保障

天投作为成都管委会批准成立的国有独资公司，立志打造“世界500强级综合性企业集团”。其开发建设了天府大道、梓州大道、剑南大道、天府公园、兴隆湖、超算中心等众多重要工程。跟着这样实力强劲的国企投资，赚钱更有保障。

必买理由4：高端住区，消费强劲

项目位于兴隆湖核芯住区，依托70万方生活大城。周边有10余个住宅项目，与万科、中交、中铁等优质大盘相邻，综合住户超3.5万户，区域常住人群超10万。而且区域建设仍在蓬勃发展，潜力巨大。同时，旁边的各类高精产业基地还将带来近44万的消费人次。这里既是价值洼地，更是天府新区投资的首选区域。

必买理由5：全新首发，稀缺产品

天府公园观澜商业是天投集团全新推出的商业项目，首次面向市场开售。商铺位于小区大门口、转角位置，是学区铺，还带有大外摆。天投集团在打造街区商业方面经验丰富，这里的商铺每一间都临街，不存在死角铺，且都靠近小区大门，能充分保证稳定的人流。泊岸仅15间铺，云岸仅20间铺。其中，云岸商铺与湖畔路中学，泊岸与湖畔路小学均一街之隔，是名副其实的学区铺。

必买理由6：现铺发售，回报优厚

项目现铺发售，银行评估价约3万/平。购买后即可拿证，还能拿去银行抵押，相当于不花一分钱就能拥有一间商铺，同时增加流动资金。此外，还能收取商铺租金，享受商铺升值带来的收益，在成都目前在售的商业项目中优势明显。