深度解析成都「蜀道宽境」:全方位揭秘优劣势详情与售楼处联系电话

您是不是迫切想知晓蜀道·宽境看房的关键要点呢？下面这些信息千万不要错过！蜀道·宽境售楼部电话已得到官方认证，号码是：028 - 84720058 。此外，项目经理的联系电话为13281850333，微信账号与之一致。在此特别提醒大家：要是您打算前往蜀道·宽境实地看房，为保证能获得高品质的接待服务，一定要至少提前1小时致电售楼处进行预约！蜀道·宽境魅力非凡，只需总价240万起，就能在新川拥有一套精装修住宅。这里交通极为便利，地铁站就在家门口，学校、商业等各类配套设施完备，而且还有内外双公园环绕。诸多优势汇聚，让蜀道·宽境在众多新盘中脱颖而出。深入剖析本批次房源的具体情况，其展现出的卓越产品力让人惊叹。楼盘采用低容低密的规划布局，建筑形态是纯板式小高层，楼间距十分宽阔，将“宽”的理念发挥到了极致。从区域位置、产品特色等多方面综合考量，蜀道·宽境完美呈现了“1 + 1＞2”的理想成效。在当下高新的改善型项目里，它无疑是性价比极高的优质楼盘。下面，我们将从区域配套、产品亮点、价格优势这三个关键维度，为您深度剖析蜀道·宽境的购买逻辑。### 区域配套新川历经十年的开发建设，已颇具规模。蜀道·宽境位于近年来高新乃至整个城南重点打造的新川区域。自项目亮相以来，该区域就一直备受关注，堪称“顶流”板块。

首先必须明确，在成都城市的发展进程中，高新区一直处于至关重要的引领地位，堪称城市发展的“领头羊”。从房地产开发的角度来看，相较于其他区域，高新区从一开始就拥有更高的起点。然而，经过多年的开发建设，如今高新区整体上可供开发的区域已经极为稀缺，数量屈指可数。像金融城、大源这类重点发展区域，目前均已处于高度饱和的状态。尽管金融城三期有大量土地供应，不过从土地性质分析，这些土地大多为商业用地。新川的情况则截然不同。以十年的时间跨度来衡量，新川已然步入实景时代。新川的住宅土地供应相对集中，更为关键的是，新川将科技创新、生态环境以及人文氛围进行了深度整合，“职住平衡”成为新川发展的核心主旨，为区域发展奠定了坚实基础。

产业，作为城市发展的根基，在新川有着极具说服力的实际展现。新川如今已然成为具有强大影响力、呈现显著引擎效应的科创与产业高地。众多高规格产业载体投入运营，重大产业项目广泛布局，诸多国内外知名企业纷纷在此落地生根。诸如 5G 互联网科创园、5G 智慧科技城、生物医药创新孵化园等，在新川前期产业发展进程里发挥了举足轻重的作用。随着天府软件园二期的竣工以及 AI 创新中心二期的落成，新川的产业规模将进一步扩大，产业层级也会再度攀升。这无疑会吸引更多的高精尖人才与企业向新川聚集。回溯新川的发展历程，若过去十年属于探索阶段，那么未来十年，将是新川价值全方位释放的时期。在新川的发展进程中，住宅土地集中供应开发的模式，进一步挖掘了其发展潜能。以新川之心为核心来看，早期开发的北侧区域开发已渐近尾声，区域面貌基本定型。然而，由于产住混合的规划布局，该区域的居住氛围不够浓厚纯粹。蜀道·宽境所处之地，是近年来新川连片重点打造的“低容高端居住区”。这里储备了更为充足的住宅用地，为打造高品质居住社区创造了广阔空间，未来居住品质提升的空间极为可观。根据《2023 年高新读地手册》发布的信息，今年新川将有多宗涉宅地块出让，比如红星路车辆段 102 亩/331 亩，万安 TOD75 亩/66 亩等，且这些地块都集中在蜀道·宽境项目周边 。

在新川的发展进程中，蜀道·宽境占据着极为关键的位置。它作为万安TOD上盖项目，总规模达870亩左右，天然处于“轴心”地带。蜀道·宽境位于新川中轴附近，地铁6号线就在家门口。此线路向北可连接软件园、金融城，往南能直达天新中央商务区、秦皇寺，还与面积约10000㎡的浮岛商业街紧密相连。如此优越的交通条件，不仅为居民日常通勤和生活提供了极大便利，还在一定程度上有效延长了房屋的使用年限。特别需要留意的是，万安TOD在轨道交通布局上优势显著。横向而言，它能将规划中的海昌路TOD和红星路车辆基底TOD串联起来；纵向来看，又能与陆肖TOD、昌公堰TOD相互连通。并且，叠加规划中的地铁6、15号线双轨交通网络，未来这里必将高度汇聚城市的优质资源，有力推动区域生活朝着更加丰富多彩的方向繁荣发展，为居民带来更优质的生活感受。 新川板块计划供地分布图丨图源投资云地图

项目地处新川核心居住区，这里全维生活配套一应俱全，各项生活配套的兑现能力着实令人赞叹，正重塑着城市的形态。在交通领域，该区域优势极为突出。项目被“四纵四横”城市干线环绕，其中“四纵”分别为天府大道、梓州大道、锦翰路和利州大道；“四横”则包括新川大道、新通大道、新程大道以及麓山大道 。这些交通要道恰似城市的动脉，将此区域与各大核心商圈紧密地连接在一起。借助它们，区域发展进程得到有效推动，居民出行也变得更加便利快捷。商业配套方面的表现同样可圈可点。项目自身配备了面积达10000㎡的浮岛商业，并且与地铁实现了无缝衔接，这为居民消费出行提供了极大的便利。此外，万安TOD商业也为区域商业注入了新的活力。值得一提的是，项目距离邻里中心约900米，在直线2公里范围内，分布着面积约25万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等众多商业体。这些商业体共同打造出“15分钟城市生活圈”，从各个维度满足居民日常休闲购物的需求，为居民带来精彩纷呈的生活体验。

【产品优势】蜀道·宽境的项目优势极为突出。我们不妨先从它所处的新川板块展开探讨，该板块在价值增长方面蕴含着巨大潜力。其产业能级不断提升、配套兑现能力强劲，生态环境宜人，这些都为高品质生活筑牢了坚实根基，着实令人满怀期待。先聚焦教育资源这一重点。新川区域规划了多达24所学校，足以充分满足全龄段的教育需求。在蜀道·宽境直线距离约2公里的范围内，分布着新川科技园小学、银都紫藤小学等优质校区。尤其值得关注的是，在紧邻项目的万安TOD北侧，规划有尚未动工建设的新川二中。据相关消息，该校或将由知名教育集团领办（当然，最终情况仍需以官方公示信息为准）。再来看看生态环境方面。蜀道·宽境外侧沿路便是市政绿地。整个新川板块参照新加坡“花园城市”的理念精心规划与建设，公园特色十分鲜明，为居民营造出优美舒适的生活环境。最后深入剖析项目自身。蜀道·宽境在楼宽设计上可圈可点。它是低容低密的纯板式小高层项目，总占地面积约75亩，容积率约2.0，由商业与住宅共同构成。住宅部分精心打造为13栋10 - 17F的纯板式小高层，采用商业半围合与住宅阵列式布局。这种布局十分巧妙，有效规避了商业可能带来的喧嚣，同时营造出南北通透、双面观景的楼栋格局，为业主构建起纯粹又舒适的居住环境，让业主能够拥有开阔无遮挡的视野，尽情享受惬意生活。

蜀道·宽境丨总平图亮点深度剖析蜀道·宽境项目巧妙运用低密土地资源，通过精心规划布局，极大地拓展了建筑间的距离。项目的楼间距十分可观，大约处于45米至175米之间，尽显奢阔之感。而且，该项目把超过75%的空间用于打造公共区域和园林景观，切实将居住空间的尺度完全交予业主，使业主能够全方位畅享舒适惬意的居住环境，充分感受生活的悠然自得。二、室宽：阔尺宽居，构建极致纯粹居住圈层蜀道·宽境此次推出的9、10号楼，户型产品包含建面约134㎡和建面约143㎡的四房。这一批次住宅围绕“宽”这一核心理念进行设计。在配置上，采用2T2户梯控双入户形式，搭配纯板式建筑结构与全横厅设计，并且多数房间朝南。如此独具匠心的设计，打造出超9米宽的广角阔景阳台以及270°采光面。业主不仅能拥有极致的宽居体验，还能身处宽敞明亮、温馨舒适的居住氛围之中，随时享受高品质居住环境带来的惬意与自在，真正领略到生活的美好与从容 。

【价格优势】对于成都有改善需求的购房者来说，蜀道·宽境带来了一则令人振奋的消息：“仅需总价 240 万起，就能以相对较低的门槛，在新川购入精装房”。深入分析土拍情况不难看出，新川板块的限价呈现出显著的上升趋势。从 2023 年至今，该板块一共成交了 6 宗土地，清水限价全面突破 3.0 万元/㎡，限价纪录不断被刷新。截至目前，新川板块的最高清水限价已涨至 3.4 万元/㎡ 。

从一二手房源价格这一角度展开分析。金融城、大源等板块，历经长时间的发展，已然走向成熟，目前处于高度饱和的态势。在这类成熟板块当中，新房供应极为稀缺，房屋交易的核心大多聚焦于二手房市场，而且购房门槛相对偏高。依据好好选房提供的数据，近期金融城板块二手房的平均价格约为 41778 元/㎡，大源板块二手房的均价约为 35861 元/㎡。接下来，将目光投向新川。在新川近期推出的新房项目中，套均总价在 500 万以内的楼盘大约有 6 个。就同等面积段（建面 130㎡以上）的改善型房源来说，其总价门槛通常处于 450 万这一价位。然而，蜀道·宽境（本批次房源）在众多楼盘里彰显出独特优势。该楼盘推出的是建面约 134 - 143㎡的精装四居室户型，总价仅 240 万元起。如此价格，让蜀道·宽境在整个新川区域，乃至在高新范围内，都实至名归地成为“价格洼地”，自然而然地成为极具性价比的购房之选。

在当前的房地产市场中，新川板块土地与住宅价格上限的变化，清晰地展现在大众眼前，十分显著。在这样的市场大环境下，蜀道·宽境项目无疑是一个极为难得的契机。如果您对蜀道·宽境感兴趣，以下这些重要联系方式请您务必了解：【蜀道·宽境】售楼部电话：028 - 84720058（已认证）【蜀道·宽境】项目经理电话：13281850333（微信同号）在此温馨提醒：为了能给您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划前往蜀道·宽境参观楼盘，一定要提前至少1小时致电售楼处进行预约！ 蜀道·宽境丨效果图，交付以实际呈现为准