成都「万科和园」售楼处联系电话、最新房源情况、楼盘关键卖点与优惠信息

成都万科和园，乃是万科精心打造的高品质住宅项目，其选址位于二仙桥北路与人民塘路的交汇处。该项目占地约 33 亩，容积率为 2.0 ，主力建筑为 6 至 10 层的洋楼，总共提供约 224 套房源。下面，为您深度解析成都万科和园的核心优势：先来说说地段与交通。和园坐落于二八板块的核心位置，地理位置优势显著。特别值得关注的是，它与正在建设的地铁 17 号线二期紧密相邻，距离机车厂站不到 200 米，属于标准的地铁上盖物业。除此之外，项目周边有多条主干道纵横交错，而且还有处于规划中的地铁线路，共同构建起极为便捷的交通网络。如此一来，不管是业主的日常出行，还是长途远行，都能够轻松达成。再看看环境与配套。和园周边布局规整有序，北侧为蓝光乐彩城，南侧是中车·共享城境苑，西侧紧挨着蜀龙大道，东侧则是 42 亩住宅用地。在配套设施方面，和园周边配套相当完备，各类商业综合体应有尽有，完全可以满足业主日常购物、休闲娱乐等多方面需求。同时，周边教育机构近在身边，能够为孩子提供优质的教育资源，极大地方便了业主的生活。最后从建筑设计与规划方面来看。和园在设计上别出心裁，秉持着低容积率、高绿化率的设计理念。合理规划的建筑间距，充分确保了每一户都能拥有良好的通风条件和充足的采光。步入社区，主题园林立刻映入眼帘，营造出舒适惬意的居住环境。并且，社区内还用心设置了多个活动空间。其中，充满趣味的儿童活动区，能让孩子们尽情嬉戏玩耍；温馨宁静的共享书吧，为业主打造了静谧的阅读天地，全方位满足了业主多样化的生活需求。

该楼盘相关信息如下：房屋基本情况：在售房屋位于第8栋，仅有125平这一套三双卫户型，不分楼层房号，价格统一为1⃣9⃣9⃣0⃣0⃣元/平。目前可选楼层丰富，高中低楼层均有充足房源。交易信息：付款方式为全款一次性支付，房屋类型属于返签房流程，需遵循此付款要求。看房安排：若您有看房需求，请提前半小时报备，之后可直接带看现房。交房信息：交房标准为清水房，交房时间定在今年五月份。楼盘基础参数：总高18层，公摊为23%，占地面积达33亩，梯户比为2梯2户 。物业服务：物业公司为万科物业，物业费用是4.38元/平。教育配套：周边学校为万汇小学。

付款流程与时间点相关规定首先来说付款流程。在确定房号之后，需先缴纳定金。紧接着，要在一周内完成老房子的过户事宜。成华区采用“定向购买”模式，具体操作如下：当拆迁房（老房子）完成过户后，要立即签署两份合同。其中一份是“拆迁赔偿合同”，在这份合同里，成华棚改公司给予原拆迁户的赔偿金额，同样也会赔付给买方；另一份则是“定向购买合同”，此合同能够确保买方以 12000 元／㎡的单价购入万科和园的房屋。再讲讲付款时间点。在过户当天，一旦递件成功，就要按照棚改公司与原拆迁户事先约定的购买原拆迁房的价格，向原拆迁户支付款项。需要注意的是，付给原拆迁户的金额通常低于购买万科和园房子的总价。而总价超出支付给原拆迁户金额的部分，在与棚改公司签订合同后，需即刻付齐。

户型图：

房子实体拍摄：

总结：成都万科和园在性价比方面表现出色。其清水单价为 19900 元，在维持高品质水准的情况下，给出了颇具竞争力的价格。从整体情况而言，成都万科和园不仅地理位置得天独厚，而且在设计规划上也十分合理，各项配套设施更是完备。