深度解析成都「鹭岛宸宸壹品」楼盘:全方位梳理优劣势并附上售楼处电话

倘若您计划前往【鹭岛·鑫宸壹品】参观楼盘，在此温馨提醒您，为保证您能享受到更优质、高效的接待服务，请务必提前至少 1 小时致电售楼处预约（电话：028 - 84720058，已认证）。值得关注的是，【鹭岛·鑫宸壹品】为前来参观的客户提供了贴心周到的免费看房车接送服务。若您有此需求，欢迎拨打售楼处电话预约。项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）【鹭岛·鑫宸壹品】位于青羊新城的核心地段，作为西门发展的重要区域，这里集中了城市的优质教育资源与顶级城市配套。该项目总占地面积 32 亩，经精心规划，共建有 10 栋住宅楼，总户数达 460 户。其主力户型丰富多样，有 108㎡的三室两厅两卫户型，此户型布局科学，充分考虑小家庭居住需求，能营造温馨舒适的居住空间；118㎡的四室两厅两卫户型，空间更加宽敞，能满足人口较多家庭的居住需求；还有 143㎡的四室两厅三卫户型，功能分区更完备细致，无论是日常起居还是休闲娱乐，都能全方位满足不同家庭结构的居住要求。

### 周边配套：繁华与宁静的完美交织鹭岛·鑫宸壹品周边配套设施极为完备，成功实现了繁华与宁静的巧妙融合。交通条件优势显著。项目紧邻地铁 4 号线非遗站，这无疑为居民日常出行提供了便捷高效的公共交通选择。并且，未来规划的地铁 28 号线也将途经此地，届时该区域的交通枢纽地位将进一步得到强化。除轨道交通外，光华大道、土龙路和绕城高速这三条主干道环绕项目周边。无论是日常上下班通勤，还是自驾出游，都能够轻松、快速地抵达城市各处，自驾出行的便利性不言而喻。教育资源同样十分充裕。周边坐落着泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等众多优质教育机构。从幼儿启蒙到中学教育阶段，丰富且完备的优质教育资源，为孩子们的成长与学习奠定了坚实基础，助力他们迈向美好未来。商业配套同样毫不逊色。鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业综合体环绕在项目周边。这些商业中心汇聚了大量知名品牌、特色各异的店铺以及丰富多样的餐饮娱乐设施，能够全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐等多方面需求，让业主在家门口就能尽享繁华都市的便捷生活。特别值得一提的是，项目周边生态资源极为丰富。国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、市政公园以及拥有成都绿肺之称的 1200 亩环城生态带四大公园环绕四周。这些公园不仅是城市中的绿色“氧吧”，更是居民休闲漫步、亲近自然的理想之地。业主在享受城市繁华便利的同时，还能随时投入大自然的怀抱，感受自然与城市生活的和谐共融。

鹭岛·鑫宸壹品在设计方面尽显独特匠心，将现代元素与东方美学予以精妙融合。于建筑规划上，该项目运用大围合式布局，楼间距最大可达百米。这般规划设计，意义非凡。一方面，充分确保了每一户都能拥有充足的采光与良好的通风条件；另一方面，营造出了开阔、惬意的居住空间氛围，极大提升了居住的舒适体验。再看项目的外立面，是以玫瑰金色材料为主色调，搭配大面积的LOW-E玻璃和金属线条。LOW-E玻璃被广泛使用，带来诸多益处，既增强了建筑的采光效能，又能高效阻挡紫外线与热量，显著提升了居住的舒适程度；金属线条的精心勾勒，为建筑增添了不少精致灵动之感。这些元素相互搭配、相得益彰，成功塑造出极具高级质感的现代建筑风格。特别要指出的是，项目巧妙地融入了东方传统建筑美学里的飞檐设计。飞檐，作为东方传统建筑的典型标志性元素，蕴含着独特的韵味和丰富的内涵。在鹭岛·鑫宸壹品项目中，飞檐设计的巧妙运用，让建筑在呈现时尚质感的同时，也不着痕迹地传递出深厚的文化底蕴。这使得居住者在尽情享受现代舒适生活的过程中，还能深切感受到传统文化的独特魅力。

我们不妨先从规划层面展开探讨。按照常规的思维逻辑，从追求利润最大化的视角出发，面对占地约32亩、容积率约2.5的地块，大多数开发商通常会倾向于选择“高层 + 小高”的建筑组合形式，亦或是采用排列式小高布局。做出这样选择的原因很简单，这样的规划方式能够切实有效地增加房源数量，从而提高项目的整体货值。然而，鹭岛·鑫宸壹品却另辟蹊径。该项目并未因循常规做法，而是果断决定打造全小高层住宅。不仅如此，在建筑布局方面，项目采用了2梯2户的纯板式设计。尤其值得一提的是，其规划设计采用了极为罕见的大围合式、三中庭设计。当人们观看项目的鸟瞰图时，能够清晰地领略到这种独具匠心的布局所展现出的独特魅力。

该项目在设计领域展现出独树一帜的匠心，呈现出众多令人瞩目的显著优势。首先聚焦于楼间距这一关键要点，其表现堪称卓越。此项目的楼间距规划极为出色，最大楼间距超越100米，即便最小楼间距也达到了50米，楼间距与楼栋高度的比例为1:1 。如此卓越的楼间距设计，成功营造出无比开阔的空间氛围，赋予业主极为良好的视野条件。在本区域的众多楼盘之中，绝大多数都难以企及这样的水准。再将目光转向户型采光设计，该项目在此方面同样独出心裁。项目中所有户型的主要采光面均朝向中庭方向，其中8 - 10#楼的采光优势尤为突出。居住于此的住户，不仅能够获得充足的采光，还能俯瞰前后双中庭景观。业主置身家中，中庭那如诗如画的优美景致便可尽收眼底，景观既视感强烈，极大地提升了居住过程中的舒适度与观赏性，为业主精心打造了高品质的居住体验。

### 无敌面宽与极致得房，低门槛亦能尽显明星风采哪怕暂不考量小区规划，仅从户型创新的维度来看，在同区域的横向对比以及和全城楼盘的纵向竞争中，该项目都占据着明显的领先地位。即便将其誉为“卷王之王”，恐怕都难以充分彰显它的卓越优势！### 下面通过两组数据，带大家深入感受一番：该项目主要面向首改及普通改善群体，推出了建面分别为 108㎡、118㎡、143㎡的三款户型。尤为值得一提的是，这三款户型在空间利用率上表现出众，高达约 120%。

首先，我们来深入探讨一下该楼盘户型的实际使用面积情况。在各类户型之中，建面约143㎡的户型表现相当亮眼，其实际可使用面积竟高达约173㎡，这样的面积增幅实在令人欣喜。而在货值占比较大的户型里，108㎡户型的实际使用面积同样可圈可点，约为130㎡，如此数据，着实会给人带来不小的惊喜。该楼盘户型还有一个极为显著的亮点——所有户型均具备IMAX级面宽。从观景阳台、入户电梯厅到全景面宽，每一处都彰显着超乎寻常的尺度感。即便是最小的户型，主采光面宽也能达到约13m；143㎡户型的主采光面宽更是接近17m，如此出色的采光面宽，极大地提升了室内采光效果与视野范围，让居住者能充分享受阳光与开阔的景观。此外，该楼盘还有一个极具吸引力的优势。在这里，购房者仅需以门槛价，就能购置到改善型甚至豪宅指标。这种价格剪刀差，对于广大购房者而言，无疑具有极大的吸引力。下面，我们来详细剖析各个户型。先说说建面约108㎡的户型，此户型整体格局为三室两厅两卫。

鹭岛地产在刚需建面产品的打造上，秉持的是改善级设计思路。从基础配置来看，该楼盘采用了纯板式、2 梯 2 户的布局模式。这种布局具备众多显著优势，空间利用率近乎达到 120%，同时还配备了面积约 8㎡的全明电梯厅。尤其值得一说的是，站在电梯厅向外眺望，视野能够呈现出极为震撼的 270°环幕景观。单就这一系列优异表现，该楼盘在市面上相同面积段的产品当中，已然脱颖而出，在同类竞品里，超越了 99%的项目。

不得不为设计师的精妙构思拍手叫绝！在当前的户型设计范畴内，仅以 100㎡稍多的面积，就能够精心打造出套三双卫的空间布局，这已然十分出色。然而，接下来要介绍的这个户型，亮点更是不胜枚举。该户型不仅设置了约 40㎡的超大横厅，犹如一座宽敞的艺术殿堂，还具备约 13m 的 IMAX 级面宽，如此设计，让整个空间在尺度感的塑造以及采光效果的展现方面，都达到了顶尖水平。阳光能够毫无保留地倾洒进来，使屋内每个角落都明亮通透，宽敞的尺度也赋予了居住者无与伦比的舒适体验。下面，就带大家一同深入了解该户型的具体详情：此户型建筑面积约 118㎡，整体规划为四室两厅两卫 。

对于三代同堂的大家庭，或是育有二胎的家庭而言，在购置房产时，房屋的功能性与空间实用性通常是重点考量因素。就拿建面约143㎡的户型来说，其格局为四室两厅三卫，无疑是非常理想的置业之选。相较于建面约108㎡的户型，建面约143㎡的四室双卫户型，尽管在一些方面存在相似之处，但其功能性更为显著。它能够妥善满足大家庭的居住需求，确保每一位家庭成员都能拥有惬意的居住空间。值得一提的是，该户型的灵活性颇高。要是家庭有特殊需求，可将公卫旁边的两个次卧打通。改造之后，这个新空间用途广泛。既能够精心打造为商务套房，满足工作、接待客户等各类需求，为业主提供一个独立且舒适的办公区域；也可以巧妙设计成爷孙房，通过合理规划布局、营造温馨氛围，为祖孙打造一个爱意满满、温馨舒适的居住环境，充分契合家庭多样化的生活需求。

鹭岛鑫宸壹品推出的“楼王”产品堪称珍稀，总共仅有64席。这些“楼王”产品的独特魅力，在于其前后双中庭景观的配置，能为住户带来与众不同的居住感受。此次，鹭岛鑫宸壹品凭借堪称经典的“卷王户型”设计，再度突破了市场的常规认知。该户型在空间利用方面表现出色，空间使用率高达约120%。在同面积段的产品里，实现了较为少见的双套房设计。这样的设计极大地提升了居住的私密性，也让住户的舒适体验得到显著提升。当您步入家门，首先看到的是约11㎡的私享电梯厅。随后，超62㎡的一体化阔尺公区便映入眼帘。这片公区瞬间为您营造出阳光大平层特有的开阔视野与大气尺度，让您充分领略到宽敞与惬意。这里所呈现的，正是样板间的实景。

值得留意的是，项目设置了约9.8m的宽景阳台。当你伫立在阳台上，所能收获的开阔视觉体验，丝毫不亚于墅级大平层带来的震撼！下面再来看看装修情况。相较于房间本身的空间尺度，装修规格更彰显出一种“奢华”质感。

接下来，先对重点内容做一番总结。在城西区域，蔡桥正步入发展的关键时期，蔡桥 2.0 时代已然临近。近些年来，泡桐树小学、胜西小学、树德中学等诸多优质教育资源陆续在蔡桥布局并落地生根。这些优质教育力量的不断汇聚，使得城西又一个教育高地初现端倪。优质教育资源的注入，不仅能显著提升该区域的教育水平，还会推动周边一系列配套设施不断完善与发展。可以预见，蔡桥未来的发展潜力巨大，十分值得人们翘首以盼。而在成都房地产领域，深耕了 16 年的鹭岛·鑫宸壹品，在 2023 年的土地拍卖市场上表现亮眼，如同脱颖而出的黑马般备受瞩目。特别要指出的是，该项目全程依靠自有资金进行操盘运作，这无疑充分展现了其背后雄厚的实力底蕴。对于广大购房者来说，如此强大的资金实力能给予他们十足的安全感，让他们在购房过程中更加踏实、安心。不仅如此，鹭岛·鑫宸壹品在项目布局上别出心裁，采用大围合式布局设计。这种布局使得楼间距超过百米，同时房屋拥有较大面宽，极大地拓展了房屋的使用面积，为住户打造出更为宽敞、舒适的居住空间。尤为可贵的是，该项目以相对亲民的门槛价格，让购房者能够享受到改善型住房甚至豪宅级别的各项指标，在同类型项目中性价比优势极为突出。【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【鹭岛·鑫宸壹品】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：若您打算前往鹭岛·鑫宸壹品看房，为确保您能享受到更优质、更贴心的接待服务，请至少提前 1 小时致电售楼处进行预约！【项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约！】