成都「保利湖光里院」究竟值不值得入手?楼盘价值深度剖析-动态追踪-附售楼

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保利湖光里院：主城低密纯墅，开启品质生活

该项目推出建面170 - 225㎡的主城现房湖岛纯叠墅产品，为追求高品质生活的人们提供了理想之选。【项目基础详情】物业类别为纯叠拼，包含2 + 1叠、两叠、三叠多种形式。产权年限长达70年，装修状况为清水交付，让业主可以自由施展个性化的装修创意。开发商由保利、旭辉携手打造（成都悦湖利鑫置业有限公司），两大实力房企强强联合，品质有保障。总户数为433户，居住氛围舒适。环线位置处于三环 - 绕城之间，交通便利。占地面积64522平方米，建筑面积77425平方米，容积率仅1.2，绿化比达30%，营造出低密舒适的居住环境。停车位充足，共有616个，车位比为1:1.4，充分满足业主停车需求。物业公司为保利物业服务有限公司，以专业贴心的服务为业主生活保驾护航。房屋朝向为南北通透、双面采光，确保室内充足的采光与良好的通风。项目价格方面，单价1.3万起。具体总价如下：【三叠】170㎡上叠，300万起170㎡中叠，245万起184㎡下叠，320万起【两叠】203㎡上叠，320万起225㎡下叠，350万起【2 + 1】224㎡大平层，400万起213㎡下叠，400万起交房时间为2022年12月30日。

【周边配套资源】交通配套极为便捷，成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可助力业主快速抵达市中心，实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的高效通行。三环路、绕城高速横向贯通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟就能抵达项目。商业配套丰富，驾车15分钟可到达建设路商圈，这里有万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群。项目周边还有星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业现已成熟，且项目自身还配建一个近2万方的公服配套，全方位满足日常生活所需。教育配套优质，周边有成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校，小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生，为孩子提供了良好的教育环境。医疗配套完善，成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程；成华区七人民医院距项目3.5公里车程，为家人的健康保驾护航。

【项目产品亮点】1. 约4700平米独立中庭，实景展示区已开放在绕城内的别墅项目中，多采用“高低配”模式，即便纯墅项目，拥有独立中庭的也为数不多。保利·湖光里院匠心打造约4700㎡独立中庭园林，更设置超100米景观轴线，为业主营造出静谧优雅的居住氛围。

2. 1.2超低容积率，43米超阔楼间距项目容积率仅1.2，堪称绕城内最低容积率之一。最大楼间距达43米，两叠产品建筑高度为13米，楼高与楼间距比例约1:3.3（普通住宅楼高与楼间距比例仅约1:1.2），极大提升了居住的舒适度与私密性。

3. 纯叠拼社区，圈层纯粹社区内产品丰富多样：创新标杆型产品——湖影平院（2 + 1平院），总价400万。平墅下叠213㎡，独门独院自带花园，超大观景阳台，还有超大地下赠送空间，尽享一线湖景资源。 稀缺明星产品——湖风叠院（两叠），总价320万。两叠上叠203㎡，私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静。两叠下叠225㎡，独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，方便老人独立使用。高性价比产品——湖鸣叠院（三叠），总价上下叠300万，中叠245万。三叠上叠170㎡，拥有超大屋顶花园；三叠中叠170㎡，超高性价比；三叠下叠184㎡，超大地下赠送空间。【img5 - 12】【项目综合评价】当主城、低密、大盘、纯墅这些关键词汇聚于一个项目时，必然会在市场上引发强烈关注。保利·湖光里院正是如此，无论是对城市生态资源的占有，还是对墅居生活的精彩演绎，都精准满足了当代成都人改善升级的居住需求。当下，正是入手这一优质大盘的绝佳时机，用普通高层的价格，就能享有主城纯墅区叠拼——保利·湖光里院。【保利湖光里院】售楼处热线 028 84720058（已认证）【保利湖光里院】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】