成华区怎么样-成华区价值分析-在售新房-成华区房价-成华区在售新房盘点

成华区，位于成都市城区东北部，东与龙泉驿区交界、南与锦江区毗邻、西与青羊区相连、北与金牛区、新都区接壤。成都市成华区，占地约109.3平万公里，在全市区域中，面积排名第19。根据第七次全国人口普查数据，成华区人口约:138.19万人，全市排名第4。

2024年成华区新房均价：22590元\㎡

在售楼盘：

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2024年成华区土地供应：

成华区2024年共计出让16宗地块(不含拟出让)，其中住宅用地6宗，住宅兼容商业2宗。有8宗地块待出让，5宗地块已成交，总成交面积约11.88万㎡(约178.24亩)，33宗地块流拍/络止。最近成交地块为澳南 成华区多宝寺南路17亩，该地块由澳南竞得，成交楼面价14800元)

成华区热门板块：

二仙桥八里庄、龙潭寺板块、东客站板块、槐树店板块、北湖板块、东郊记忆板块

成华区教育资源：

成华区有省级示范性普通高中4所，省级示范性幼儿园2所，省级重点职业中专学校1所，市级示范性普通高中1所，市“新优质学校“19所，市一级幼儿园23所。

小学:有双林小学、成华小学、石室小学、电子科大附小等教育“名片”。

中学:有嘉祥外国语高级中学、成都英才、石室中学(北湖校区)、列五中学、石室初中等优质中学。

高校:有电子科技大学“世界一流“A类高校、成都理工大学国家”双一流”建设高校等,

成华区交通：

成华区区内有等级公路总里程41.5千米，高速公路10.3千米。

火车站:有成都东站火车站1个。成都东站是西部第全国第六大客运综合交通枢纽，日均客流量达40万人次，形成衔接西安重庆贵阳昆明西宁拉萨等8个方向，13条干线引入的大型放射状枢纽，现已覆盖全国近30个主要城市。

汽车站:有成都汽车总站、成都东站汽车客运站成都昭觉寺客运站3个长途客运站，全年公路客运量439.2万人，公路货运量379.0万吨:

公交、出租车:区内公交车线路168路，实有公共汽车(电)车营运3658辆、出租汽车1332辆。

轨道交通:已经投入运营的有地铁1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、8号线途经辖区，另外，还有2条线路正在修建中。

成华区生活配套：

购物：有成都万象城、龙湖三千集、龙湖成都滨江天街、成都伊藤洋华堂等商业综合体。其中，成都万象城是成都最大的商业综合体。

医疗:有成都市第二人民医院(龙潭院区)、成都市第七人民医院、成都市第六人民医院、416医院成都医学院第二附属医院等三甲医院。

公园:有北湖生态公园、高铁城市公园、杉板桥公园、沙河城市公园、二仙桥公园、圣灯公园、龙潭新区公园等，满足居民休闲娱乐需求。其中，北湖生态公园占地约1198亩，是成都为数不多拥有房车驿站露营地的公园。

旅游景点:国家AAAA级旅游景区--成都大熊猫繁育研究基地;始建于唐代的昭觉寺，被称为“川西第一禅林”;馆藏的自然珍品达6万件之多的成都理工大学博物馆;被称为中国西部第一高塔的339天府熊猫塔。

美食:香香巷、建设巷、祥和里等美食街，在“吃货心里都占据很高的地位。

工业:成华区曾是成都乃至全国著名的老工业基地，双燕冰箱、前锋热水器等“成都造“产品曾畅销全国。目前，该地区保存完好的工业遗存共有14处。其中，国家AAAA级旅游景区“东郊记忆“是一个依托工业遗产升级改造的典范和标杆，它是一个集音乐戏剧、影视传媒、电竞动漫等产业于一体的文化创意园区，成为成都市一张靓丽的城市名片。

从2023年上半年的土地供应情况来看，成华区的土地供应主要以住宅和商业用地为主，占比接近8成。从供应片区来看，熊猫国际旅游度假区(14宗)东郊记忆艺术区(11宗)、成都东客站枢纽经济发展区(10宗)、新北天地商贸旅游发展区(9宗)的土地供应量较多，龙潭工业机器人产业功能区(2宗)、建设路金融商务总部发展区(1宗)有少量士地供应。

总的来看，成华区区域内的在售、待售项目较多二八板块(二仙桥、八里庄)、理工大板块、北湖板块、东客站板块均有较多住宅供应，单价集中在2-3万元/㎡左右，置业主城，成华区是一个可纳入选项的区域。

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