深度剖析成都「保利逸都和府」投资前景与发展潜力,文末附售楼处联系电话

在成都这座将繁华与宁静完美融合的城市中，许多人都对理想的居住之地满怀向往。而成都保利逸都和府，无疑成为了众多人心目中梦寐以求的理想家园。成都保利逸都和府坐落于龙泉驿区大面板块沐春路 611 号。其地理位置得天独厚，周边配套设施完备，楼盘品质出类拔萃。凭借这些突出优势，该楼盘在众多项目里脱颖而出，成功吸引了大量购房者的目光。此楼盘占地面积 44 亩，位于龙泉驿区大面板块，属于纯住宅用地，容积率为 2.0 。项目经过精心规划与设计，涵盖叠拼、洋房、中高层三种物业类型，总户数为 424 户。其中，中高层有 284 户，洋房 44 户，叠拼 96 户。成都保利逸都和府巧妙汲取宋代四大书院的文化精髓，精心打造出一座精致且充满宋风书香气息的文化府邸。该楼盘致力于全面提升大面板块的整体居住品质，这里居住氛围浓郁且成熟。周边教育资源丰富且优质，能为孩子们营造良好的学习环境；交通出行极为便捷，让居民日常通勤毫无压力；商业配套成熟完善，无论是日常购物还是休闲娱乐等各方面，都能充分满足居民的生活需求。在此，温馨提醒广大有购房意向的朋友：若您计划前往成都保利逸都和府参观品鉴，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。【保利逸都和府】售楼处热线：028 - 84720058（已认证）【保利逸都和府】项目经理热线：13281850333(微信同号）此外，项目还贴心地为大家提供免费的看房车接送服务。若您有这方面需求，拨打售楼处电话即可预约。

【项目基础信息】该项目有诸多基础信息值得关注。先来看房屋的各项数据情况： - 容积率为 2.0 。面积区间：高层：面积 131 平，实际可获得面积达 110 平。叠拼：上叠面积 173 平，附带约 70 平的花园；中叠面积 254 平，有约 20 多平的特定空间；下叠面积 282 平，花园面积在 60 - 70 平范围。总价区间：高层：有 2 套房源总价 195 万起；131 平的四居室，有 187 万、191 万不同价位，分别在 11 楼和 16 楼。叠拼：上叠 173 平，总价在 330 - 390 万；中叠 254 平，总价为 320 - 360 万；下叠 282 平，总价在 380 - 550 万。建筑层数：洋房共 11 层；叠拼为 6 层。层高数据：洋房层高 2.95 米，叠拼层高 3.15 米。土地使用方面：国土使用年限是 70 年，拿地时间为 2020 年 12 月 17 日。物业相关信息：物管公司是保利物业。物业费方面，洋房每平米 3.5 元，叠拼每平米 4.5 元。公摊情况，洋房公摊率为 13%，叠拼公摊率为 11%。绿化率高达 30%。交房信息：交房时间为 2023 年 7 月 15 日，交房标准是清水房。项目总占地面积 44 亩。停车提示：车辆可停在营销中心门口道路两侧。贷款银行：邮政银行、中国银行、建设银行 。

【区域】保利逸都和府位于成都东部的关键地段，汽车城大道四段是其重要中轴线。从项目出发，经驿都西路驾车，仅需 15 分钟就能抵达绕城高速，半小时便可前往天府广场和高新区南区，轻松打造主城便捷生活圈。值得一提的是，该项目距离地铁二号线界牌站约 1.7 公里，距正在建设的地铁 13 号线龙安站大约 2.3 公里。这使得业主无论是选择公共交通出行，还是自驾出行，都极为便利，大大节省了出行时间成本，有效提升了日常生活的出行效率 。

### 周边配套#### 交通配套项目所处区域交通呈现“两横两纵双轨”格局。这里的城市双主轴构建起主城便捷生活圈，让路网能畅达全城各处。“两横”道路分别是车城大道与绕城高速；“两纵”则为驿都大道和成龙大道。项目以汽车城大道四段为中轴线，与绕城高速直线距离约 4 公里，距高新南区直线距离约 15 公里，如此优越的地理位置，让出行畅通无阻。轨道交通方面，目前距离地铁二号线界牌站约 1.7 公里，离在建的地铁 13 号线龙安站约 2.3 公里。这样的交通条件，不管是选择公共交通出行，还是自驾出行，都十分便利。#### 商业配套项目周边商业资源十分丰富，能充分满足不同人群的多样需求。在项目一公里范围内，有青台山龙泉人家、联合一百购物广场等商业场所，可满足日常生活的基本需求。在 3 公里范围内，世茂广场、吾悦广场等大型商业综合体汇聚，能够从各个方面、不同层次满足购物需求。从整体区域商业布局来看，实现了对全方位、各阶层以及不同年龄段人群购物需求的全面覆盖。#### 教育配套项目周边教育资源充足，教育配套完善，可满足 U18 全龄段的教育需求。但需注意，具体的就读方式后续将依据政府公布的政策执行，当下政府实行的是交房后进行片区划分。幼儿园方面，有成都青台山幼儿园、四川师范大学附属启夏幼儿园等；小学阶段有四川师范大学附属青台山小学、向阳桥小学等；中学则涵盖成都龙泉中学附属初中、向阳桥中学等。特别值得一提的是，项目附近还有规划中的幼儿园、小学、中学用地，随着时间的推移，未来教育配套会更加完善，为孩子的成长创造更多有利条件。#### 医疗配套龙泉驿区医疗资源相对齐全。龙泉驿区中医医院（在建中）与项目距离不足 50 米，日常就医极为便利。除此之外，还有四川省人民医院东院区（三级甲等）、龙泉驿区第一人民医院（三级乙等）等三级医院。完备的医疗健康保障体系，是众多市民选择龙泉驿板块的关键因素之一，为您和家人的健康筑牢坚实屏障。#### 在售户型 高层 109㎡

高层 131㎡

洋房 128㎡

下叠的建筑面积高达 282㎡，花园所赠送的面积区间大约在 20㎡至 200㎡之间。

中叠的建筑面积达 254㎡，同时还会赠送大约 30㎡ 的花园面积。

上叠户型面积为 173㎡

花园赠送面积：约 70㎡

在成都房地产领域，保利逸都和府凭借众多显著优势，成为备受瞩目的高品质楼盘。该楼盘地理位置优越，周边配套设施完备，建筑品质卓越，物业服务更是优质周到。如果您正在寻觅一处理想的居住之地，保利逸都和府值得您前来深入了解。在这里，您对美好生活的种种憧憬都有很大机会成为现实。【

保利逸都和府

】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【

保利逸都和府

】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质、高效的接待服务，若您打算看房，请提前致电售楼处预约！【楼盘设有免费看房车接送服务，如有需求，请致电售楼处预约】