深度解析成都「首钢东境风华」:区位价值、配套资源全透析,售楼热线+优劣势全面测评助您置业决策

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### 【项目概况】当下，【首钢东境风华】全新加推 7#、8#、13#楼栋。下面为您详细介绍具体的在售信息： - 88 平三室刚需绝版小户：该户型总高 26 层，采用 3 梯 6 户设计，总价 150 万起。此户型专为刚需购房者量身打造，在有限的空间内进行了科学合理的布局规划，能够充分满足家庭的基本居住需求，是刚需一族的理想之选。 - 110 平小高层：总高 17 层，2 梯 4 户配置，总价 180 万起。小高层住宅向来以较高的居住舒适度闻名，合理的梯户比设置，有效减少了居民等待电梯的时间，让日常出行更加从容便捷。 - 114 平横厅套三双卫：总高 26 层，3 梯 6 户，总价 175 万起。横厅设计使室内空间显得更加开阔大气，双卫的配置则充分考虑到家庭成员的使用需求，极大地提升了居住的便利性。 - 130 平横厅舒适套四双卫：2 梯 4 户，总价 200 万起。宽敞的套四户型，非常适合人口较多的大家庭居住。横厅设计更是进一步提升了居住的舒适度，为家庭成员营造出宽敞、舒适的生活空间。该项目的其他基础信息如下： - 层高为 3 米，这样的高度能够提供较为宽敞的室内空间，让居住者置身其中，充分感受到舒适、自在的居住氛围。 - 占地面积达 78103.81㎡（约 117.1557 亩），如此大面积的土地，为打造高品质社区提供了充裕的空间，能够充分满足各种社区配套设施的建设需求。 - 建筑面积约 23 万方，规模大小适中，既能营造出丰富的社区生活氛围，又能满足众多家庭的居住需求，居住起来不会显得拥挤。 - 容积率为 2.0，这意味着小区内的建筑密度相对较低，居住舒适度自然较高，居民能够享受到更为宽敞的居住环境。 - 建筑密度为 14.36%，这一比例保证了小区拥有足够的绿化和公共空间，为居民提供了舒适、宜人的生活环境。 - 绿地率达到 42.11%，使得小区内绿意盎然，空气清新，犹如置身于一个天然的绿色氧吧之中，让居民在繁忙的生活中也能感受到大自然的美好。 - 总户数为 1438 户，这样的社区规模恰到好处，便于进行管理和提供服务，能够确保居民享受到优质、高效的社区服务。 - 装修情况为精装修且配备三大件，业主无需再为繁琐的装修事宜操心，入住更加省心省力，真正实现拎包入住。 - 交房时间为 2024 年 11 月 30 日，明确的交房时间让购房者对未来的入住时间有了清晰的预期，便于提前做好各项准备工作。 - 物业由万科物业负责，物业费为 2.98 元/㎡/月。万科物业一直以优质的服务闻名业界，能够为业主提供贴心、周到的物业服务，让业主的生活无后顾之忧。

### 周边配套： - **顶级交通**：项目周边规划了四大 TOD 项目，距离地铁 2 号线连山坡 TOD 站大约 800 米。未来，地铁 9 号线二期（成都第二大环线）、22 号线（连山坡站）开通后，将实现与 2 号线的快速换乘，进一步大幅提升居民的出行效率，为居民的日常出行提供更多便利。 - **道路交通**：这里形成了“三横三纵”的交通格局，凭借这一发达的道路网络，居民能够快速通达城市的各个角落。其中，“三横”分别为蜀都大道（厦蓉高速）、驿都大道、成龙大道（桃都大道）；“三纵”是三环路、绕城高速、车城大道。如此完善的道路交通网络，无论居民选择自驾出行，还是搭乘公共交通，都十分便捷高效。 - **商业配套**：入住【首钢东境风华】，即可尽情享受繁华的商业配套。周边有世茂广场、绿地 468、正在建设中的成都第三座奥特莱斯、吾悦广场、东安天街、万象商业三大商业旗舰店等众多商业场所，能够全方位满足居民日常购物、休闲、娱乐等多样化需求，让居民的生活丰富多彩。 - **教育配套**：项目周边提供全龄段的优质菁英教育资源。涵盖希蒙幼儿园、大面幼儿园、大面小学、大面中学、金苹果蒙台梭利博幼儿园、比特佛博文幼儿园、四川师范大学附属青台山小学、四川师范大学附属青台山中学、天立幼儿园、天立小学等多所学校，为孩子的成长和教育提供了坚实的保障，助力孩子茁壮成长。 - **医疗资源**：医疗配套设施近在咫尺，为居民的健康生活保驾护航。周边有四川大学华西医院龙泉分院、华西附二院、华西口腔等知名医疗机构，而且在华西附二院旁边，华西锦江医院正在紧锣密鼓地建设中。完善的医疗资源配置，让居民在需要就医时能够及时获得专业的医疗服务。 - **自然资源**：项目周边公园环绕，仿佛将天然绿氧送到了家门口。约 7000㎡代建绿地公园、青台山邮票绿地公园、天鹅湖公园，以及三圣乡 4A级风景区、白鹭湾生态湿地公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，让居民能够尽情亲近大自然，放松身心，享受惬意的生活时光。

### 【项目规划】【首钢东境风华】占地面积 78103.81㎡（约 117.1557 亩），容积率 2.0，建筑密度 14.36%，绿地率 42.11%。这是首钢深耕成都 5 年精心雕琢的首个宽居住宅代表作，属于“风华系”产品。项目是百亩舒居的纯住宅小区，拥有约 3 万平米中庭，最大楼间距约 170 米，采用 2T4/3T6 户设计，户型涵盖 88 - 130㎡精致三房与奢阔四房。公建化外立面搭配统一封窗管理，新亚洲风格建筑南低北高，塑造出极具美感的天际线，充分彰显了高品质居住社区的独特魅力与非凡气质。

### 【园林景观】在园林设计方面，【首钢东境风华】可谓独具巧思、匠心独运。项目精心规划打造了约 60 亩的三园双中庭景观，通过营造多场景沉浸式奢阔园林体验，让居民在繁忙的都市生活中，能够寻得一片宁静、清幽的自然天地。坡屋顶与统一立面的外观设计，不仅提升了项目的整体形象，使其更具艺术美感，更巧妙地与周边自然环境完美融合，浑然一体。居民漫步于园林之中，仿佛踏入了一幅如诗如画的绝美画卷，身心愉悦，尽情享受惬意、悠然的生活。

### 【高层户型图】 - 88 平户型

- 114 平户型

### 【小高层户型图】 - 110 平户型

- 130 平户型

### 总结：【首钢东境风华】是百年国企首钢在成都精心打造的又一扛鼎之作，它完美延续了首钢始终坚守的高品质标准。自 2011 年起，首钢集团凭借自身强大的综合实力，多次成功跻身世界 500 强企业行列，在 2022 年更是荣列第 328 位。如此雄厚的实力背景，无疑为项目的卓越品质奠定了坚实可靠的基础。从项目规划的前期构思阶段，到施工建设过程中的每一个细微环节，首钢都秉持着严谨、负责的态度，严格把控质量关卡，全力以赴为居民打造一个既安心又舒心的理想居住环境，让每一位业主都能在这里享受到高品质的生活。