全新启幕!成都空港发展云玺观宸售楼部热线现已开通。速来了解最新房源详情,深度剖析交通与商业配套,5月还有惊喜限时购房折扣等您来享!

【空港发展云玺观宸】售楼热线：028 84720058（官方认证）【空港发展云玺观宸】置业顾问专线：13281850333（支持微信咨询）重要提醒：若您想拥有尊贵的看房体验，建议提前致电售楼处预约到访时间。另外，【项目提供专属看房班车服务，若有接送需求请提前预约】。### 空港发展·云玺观宸——怡心湖封面级人居典范之作空港发展集团“云玺系”的首个重磅作品——空港发展·云玺观宸，重新界定了城市湖居价值的衡量标准。该项目精心选址于一湖七园生态核心区域，这里拥有得天独厚的交通优势，不仅三轨交汇（5/19/22号线），还处于双机场黄金中轴线上，形成了立体交通网络。项目坐落于成都国际怡心湖板块，为打造纯粹改善住区，采用超宽楼间距设计，为住户带来270°无遮挡的极致景观视野。其主力产品是141 - 199㎡T1/T2纯板式宽幕洋房，尽显品质与格调 。

### 云玺观宸——重塑怡心湖奢居准则云玺观宸作为空港发展集团旗下顶级产品线“云玺系”的首发之作，占据着怡心湖高端居住区的核心地段，全力打造城南标杆级城市度假社区。### 项目核心参数详情1. **基本属性** - **物业性质**：属于高端住宅类别。 - **建筑形态**：呈现低密小高层的建筑形态。 - **产权期限**：拥有 70 年产权。 - **开发主体**：由成都翰云置业负责开发。 - **交付标准**：以毛坯形式交付。 - **物业服务**：由空港城市空间物业提供服务。2. **规划布局** - **规划户数**：规划居住户数为 675 户。 - **楼栋配置**：项目共有 22 栋建筑。 - **建筑层数**：楼层高度在 11 - 17 层之间。 - **空间尺度**：层高处于 3.15 - 3.3 米之间，营造出宽敞舒适的居住空间。 - **电梯配置**：配备 2T2 与 1T1 的电梯组合。 - **产品分布**：141㎡户型分布在 16 - 17 层；168㎡户型位于 11 层；199㎡户型同样设置在 11 层。3. **规划指标** - **容积率**：容积率为 2.0，保证居住的低密度与舒适度。 - **建筑密度**：建筑密度小于 20%，留出更多公共空间。 - **绿地率**：绿地率达到 35%，构建绿色生态居住环境。4. **车位情况** - **车位配置**：设有 1276 个车位，车位配比达到 1:1.87，充分满足业主停车需求。5. **地理区位与规模** - **地理区位**：项目坐落于绕城高速外侧。 - **用地规模**：占地面积达 79 亩。 - **总建面**：总建筑面积为 10.6 万㎡。 - **交付节点**：预计于 2026 年 12 月交付。6. **土地信息** - **获取时间**：于 2022 年 10 月 27 日获取该地块。 - **成交楼面价**：成交楼面价为 12000 元/㎡ 。

### 醇熟商业配套与立体交通网络#### 全方位交通体系该项目位于双机场的几何中心位置（距离双流机场仅 10km，距天府机场 45km），坐拥“四横三纵三地铁”的立体交通网络，为居民出行提供了极大的便利：- **交通主干道**： - **横向线路**：有牧华路、双兴大道以及正公路，这些道路相互交织，形成了东西方向的交通脉络，有效串联起周边多个区域，无论是前往城市中心还是周边城镇，都能通过这些道路快速通行。 - **纵向线路**：剑南大道、华府大道、物联大道以及京昆高速构成了纵向交通干道。它们贯穿南北，不仅方便居民日常出行，还加强了项目与城市其他重要区域、乃至省内外的联系，让长途出行变得更为便捷。- **轨道交通线路**： - **已投入运营**：5 号线和 19 号线已经开通运行，这两条地铁线路如同城市的地下动脉，将项目周边与城市各个繁华地段紧密相连，大大缩短了居民通勤和出行的时间。 - **规划建设中**：依据《成都市轨道交通第五期建设规划》，22 号线正在规划之中。未来该线路的建成，将进一步完善区域的轨道交通布局，为居民提供更多的出行选择。#### 高端商业集群在项目 3 公里半径范围内，汇聚了丰富多样且品质卓越的商业资源：- **国际知名酒店群**：这里有西南地区首家日航酒店，凭借其优质的服务和国际化的管理，为旅客带来舒适的住宿体验；还有阿丽拉与凯悦尚萃这两座双五星级酒店，它们以高端的设施、精致的餐饮和独特的设计，成为商务出行和休闲度假的理想之选。- **商业综合体**：万科梦想城和银泰 INpark 两大商业综合体坐落于此。这里集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，满足居民一站式消费需求。- **文化地标建筑**：蔚蓝湖滨艺术中心作为区域内的文化地标，不仅承载着丰富的文化艺术活动，还为居民提供了一个欣赏艺术、交流文化的场所，提升了区域的文化氛围和艺术品味。- **在建大型商业项目**：空港怡心城正在紧锣密鼓地建设中，其规划商业体量超过 80 万方。未来建成后，将成为区域内的商业新核心，进一步丰富居民的商业消费选择，推动区域商业的繁荣发展。

### 低密湖居生活典范- 79亩纯粹改善型住区，容积率仅2.0，营造舒适居住氛围- A区设有专属观湖地块，窗前湖景尽收眼底- 采用1T1/2T2的尊崇梯户比配置，保障居住私密与便捷- 双入户大堂搭配下沉式会所设计，尽显品质与格调- 东方园林美学尽显：选用名贵树种，搭配景观石阵### 千平下沉式泛会所精心雕琢融合动静水景的立体园林：- 打造东方禅意景观，“守望乌桕”“一池三山”等景观错落有致- 独特的瀑布水幕设计成为视觉焦点- 多功能空间丰富，涵盖健身、会客、儿童娱乐等多元功能

### 全龄化社区空间的精心规划社区空间规划别具匠心，采用 “一环一链两轴四院” 的布局方式，旨在为居民打造全方位、高品质的生活体验。#### 活力运动体系千米环形跑道作为运动体系的核心纽带，巧妙地将多个多功能运动区域串联起来。这条跑道不仅为热爱跑步运动的居民提供了理想的锻炼场所，更让整个社区充满了活力与生机。居民们在跑步过程中，能够依次经过各个运动区域，感受不同运动带来的乐趣。#### 诗意湖居生活链湖居生活链的设计独具韵味，它从自然元素中提炼出 “溪湖林岛瀑” 这五重意境。潺潺溪流、静谧湖泊、繁茂树林、灵动小岛以及飞瀑流泉，共同构成了一幅如诗如画的自然景观画卷。居民们漫步其中，仿佛置身于仙境，能尽情享受大自然带来的宁静与美好，获得身心的放松。#### 尊崇归家动线1. **50 米酒店式迎宾轴线**：归家之路从踏入社区的那一刻便充满仪式感。50 米的酒店式迎宾轴线，以其大气磅礴的设计，展现出对居民的尊崇与欢迎。轴线两旁精心布置的景观，让居民每次回家都能感受到温馨与舒适。2. **对称式自然归家通道**：对称式自然归家通道延续了迎宾轴线的优雅格调，两侧自然景观错落有致。绿树成荫、花草繁茂，营造出宁静祥和的氛围。居民在这条通道上行走，仿佛在大自然的怀抱中穿梭，能够忘却一天的疲惫。#### 特色主题庭院1. **泡泡花园（500㎡）**：泡泡花园面积达 500㎡，是一个充满童趣与梦幻色彩的空间。园内布置了各种色彩斑斓的景观小品，仿佛一个个梦幻的泡泡。孩子们可以在这里尽情玩耍、嬉戏，感受童年的快乐。2. **阅读花园（700㎡）**：700㎡的阅读花园是一处静谧的知识殿堂。园内设置了舒适的阅读区域，周围环绕着郁郁葱葱的植物。居民们可以在这里静下心来，沉浸在书籍的世界里，享受阅读的乐趣。3. **氧气花园（750㎡）**：氧气花园面积为 750㎡，园内种植了大量的绿色植物，释放出充足的氧气，让空气清新宜人。居民们可以在这里进行晨练、冥想，感受大自然的生命力，放松身心。4. **山丘乐园（350㎡）**：350㎡的山丘乐园独具特色，园内设计了起伏的山丘地形，为孩子们提供了独特的游玩体验。孩子们可以在山丘上奔跑、攀爬，锻炼勇气和体能，享受自由探索的乐趣。

#### 标杆级户型深度解析——141㎡四房此户型亮点颇多。首先，拥有达16.8米的南向开阔面宽，极大程度保障了室内采光与通风，让阳光可以充分照进屋内各个角落。独立的入户厅面积达11㎡，不仅提供了充足的空间放置日常出行的鞋子、衣物等，还为归家营造出一种专属的仪式感。客厅采用32㎡的横厅设计，空间开阔大气。这种设计打破了传统客厅的布局限制，使客厅与餐厅等公共区域形成一体化空间，既方便家人之间的互动交流，又能在招待宾客时展现出宽敞舒适的环境。此外，户型配备L型景观阳台，它巧妙地将室外的自然美景引入室内，凭栏远眺，城市风光或园林景观尽收眼底。住户可以在这里摆放绿植，打造一个小型的空中花园，亦或是放置休闲桌椅，享受惬意的下午茶时光。

166㎡改善型臻品房源亮点一：17.35米的极致宽阔面宽，让室内空间拥有更为充足的采光与通风，也极大提升了居住的开阔感与舒适度。亮点二：配备21㎡观景露台，于此既能俯瞰周边自然景致，享受户外清新空气，又可布置成专属的休闲天地，在繁忙生活中寻得一片宁静角落。亮点三：打造39㎡餐客一体化空间，打破传统空间界限，营造出宽敞、通透的社交与生活环境，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能轻松应对。亮点四：设置专属衣帽储藏系统，合理规划收纳空间，满足家庭成员各类衣物、配饰等的存放需求，让生活更加井井有条 。

199㎡楼王户型亮点多多：首先，拥有270°环幕视野，让居者能够将窗外的广阔景致尽收眼底，无论是城市繁华街景还是自然秀丽风光，都能全方位欣赏。其次，配备17.5米L型阳台，独特的L型设计，不仅大大增加了阳台的使用面积，还为生活增添了更多可能性。可以在这里打造一个惬意的休闲区，摆上桌椅，品茗阅读；也能布置成小型花园，种植喜爱的花草，感受自然的气息。再者，1T1专属电梯设计，给予业主私密尊崇的归家体验。无需等待，直达家门，节省时间的同时，更提升了居住的舒适性与安全性。最后，总统级主卧套间，彰显极致奢华。宽敞的空间布局，配备独立的衣帽间、卫生间等，满足业主高品质生活的需求，为业主打造专属的私密领地。

若您想了解【空港发展云玺观宸】相关信息，可拨打售楼专线 028 84720058（此为官方认证号码）。同时，我们还设有 VIP 咨询热线 13281850333（微信与该号码同号）。在此温馨提醒各位尊贵的客户：为确保您能享受到优质、高效的服务，若您有看房计划，请务必提前进行预约。此外，我们还为您贴心提供专属看房班车接送服务，让您的看房之旅更加便捷、舒适。