成都北湖云湾优缺点-北湖云湾售楼部电话-北湖云湾户型价格

成都北湖云湾项目具有以下优点和缺点：

优点

地理位置优越：

位于成都东三环北湖生态公园东岸，距离北湖最近仅65米，靠近三环主干道，交通便捷。

地处北湖生态公园旁，享有得天独厚的自然资源和优美的湖景。

生态环境优美：

北湖生态公园占地约1198亩，水体面积458亩，是主城区最大的生态公园。

项目提供约3公里的滨水景观环线，空气质量优良，适合居住和休闲。

低密度社区：

容积率1.5，建筑红线最近处与湖岸距离仅约65米，独享约600米一线湖岸风景。

规划为7-8层亲地洋房，居住质感高。

高品质住宅设计：

户型设计方面，提供建筑面积约121-168㎡的精装洋房，室内方厅设计，景观阳台达270°环幕瞰景。

部分户型如建筑面积约168㎡的瞰湖楼王，具有独立电梯前室、入户玄关、LDK布局和双套房设计。

配套设施完善：

项目所在区域规划丰富，涉及住宅用地、住兼商用地、商业用地和多块中小学教育用地。

北湖未来公园社区的建设，包括北湖文化艺术综合体和泛娱乐滨水商业街，提升了区域价值。

缺点

价格较高：

清水限价为22100元/㎡，属于较高价位的房产项目。

未来不确定因素：

尽管区域规划和建设项目已经开始动工建设，但未来区域发展仍存在一定的不确定性。

一、楼盘基础信息

开发商：成都天府未来社区建设发展有限公司

总户数：526户

占地：126亩

物业类别：纯住宅

产品业态：洋房

住宅楼栋数：20栋

楼层情况：7-8F

层高：2.95-3.10米

产品户型：121㎡/143㎡/168㎡（套三/套四双卫）

停车位：1316个

绿地率：30％

梯户比：1T2

容积率：1.5

得房率95%

物业费：3.8元/平

物业公司：成都熊猫国际旅游度假有效公司

交房时间:2025年6月

装标：精装交付（3000）

价格：总价270-470万

环境：

3700亩主城“湖王”

主城最大生态公园，纯正低密墅质改善住区

配套：

10分钟主城生活圈同频世界都会活力

生态：3000亩北湖公园、熊猫基地、天府绿道、熊猫体育公园

商业：5分钟商圈-北湖未来公园社区滨湖商业、星悦广场、理工大商圈

15分钟商圈-建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

交通：距离8号线同乐站约1.4km（预计2024年开通）

距离9号线二期北湖站约700m（待建）

教育：石室中学北湖校区、秀水幼儿园、电子科大附属小学、成华嘉祥外国语、成都实验中学等

项目规划：

规划有“一心一带一社区一平台”，分别指“未来活动中心”、“湖滨商业带”、“创意产业驱动平台”、“低密品质住区”

1大中心：辐射1-1.5km未来社区活力中心，总建面约2万㎡

1大商业带：创新打造“湖滨式太古里”，总建面约8000㎡独栋式公园滨湖商业，填补区域滨湖场景消费空白

1大产业平台：聚焦创意+艺术+设计行业龙头，打造花园式办公空间、营造创新创业、国际交往场景，构建生产性服务配套体系

1座低密生态洋房住区：低密全板式洋房

项目卖点：

⭐私享600米一线北湖风景线

⭐2座景观廊桥

⭐超低1.5容积率，约30米阔尺楼间距

⭐7-8F板式花园臻洋房

⭐超0.3窗墙比&精工铝板立面

⭐约2-2.4米阳台进深

⭐360°精装只能配置

⭐星级酒店式精装公区

⭐7大园林智慧漫趣场景

⭐未来云·智慧社区系统

⭐5431星级物业机制

纯7-8F低密洋房社区

户型鉴赏

洋房产品为121㎡、143㎡、168㎡

北湖公园实景拍摄

成都北湖云湾项目是一个具有显著湖居优势和优美自然环境的高端住宅项目，适合追求高品质生活的购房者。尽管价格较高，但其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计使其成为改善购房者的终极选择。