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龙光天瀛是龙光集团在成都深耕十余年后推出的全新力作，坐落于天府新区兴隆湖东岸，毗邻独角兽岛，占地面积约70亩，总建筑面积达13.3万平方米。项目以龙光顶级“天系”产品系列为基础，旨在打造湖畔百亩低密度生态大盘。项目由12栋小高层、7栋商业建筑、配备幼儿园和社区服务中心，容积率仅为2.0，确保了宽敞舒适的居住空间。

【项目基本参数】

龙光天瀛总占地100亩，其中住宅用地占约70亩，以超现代主义风格，打造出容积率2.0，绿化率超过35%，13F-17F的板式小高层，全面宽落地玻璃，恣意悦赏优越城市风景。项目拥有天然的生态优势，近享约5100亩兴隆湖湖景、约4500亩鹿溪河生态公园自然风光，河畔涟漪景致，装点美好生活。目前在售现房全装修小高层，主推建面92㎡-140㎡，单价12208-25603元／㎡。

项目占地：约170亩（一期70亩、二期63亩、三期38亩）

容积率：二三期2.5

绿地率：35%

产品面积：主力建面约128-138㎡纯四房社区

产品结构：128㎡爆款四房两卫、138㎡经典四房三卫（区域唯一）

总价段：平层320W-350W

【区域位置】

项目位于天府新区兴隆湖板块，紧邻独角兽岛，这一区域不仅自然风光优美，而且未来发展潜力巨大。独角兽岛作为全球首个以独角兽企业培育为主体的产业载体，计划于2022年全部建成，预计引进企业的年营业收入将超过100亿元。此外，项目周边还汇聚了兴隆湖、天府中央公园、麓溪河生态湿地公园等丰富的自然资源，为居民提供了优质的生态环境

【周边配套】

项目周边商业配套丰富，包括东鑫苑商业集中体、兴隆湖环湖商业配套以及未来天府中心地区的低密度院落式商业街区等。此外，项目还配备了幼儿园和社区服务中心，满足居民日常生活的各种需求。医疗资源方面，项目距离华西医院天府院区和成都英慈万达国际医院较近，为居民提供了便捷的医疗服务。

学区配套：按照2022年天府新区小学及初中学区规划，项目位于小学E学区和初中C学区和两大优质教育板块。目前主要有天府一小、天府九中等教育资源。

建面约128㎡爆款四房双卫

稀缺纯版式 2T2产品，纯改善社区；7.2米超大开间 拥拦阳光；难得超高得房率

建面约138㎡爆款四房三卫产品

稀缺纯版式2T2产品，纯改善社区；区域唯一套四三卫产品（双套房设计）；14.2m墅级大面宽

龙光天瀛作为成都高端住宅市场的佼佼者，凭借其品牌优势、地理位置、产品设计、配套设施和交通优势等多方面的优势，成为了众多购房者心中的理想之选。在未来，随着天府新区及独角兽岛的不断发展壮大，龙光天瀛的价值也将得到进一步提升

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