3月全新情报!成都「建发缦云」售楼中心资讯及优惠政策重磅揭秘

若您计划前往【建发缦云】看房，在此温馨提醒您，为能享受到更为优质的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。【建发缦云】售楼部已认证热线：028 84720058 【建发缦云】项目经理热线：13281850333（微信同号）值得一提的是，【建发缦云】项目还为各位看房者提供免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，可拨打售楼处电话进行预约。成都建发华润缦云地处剑南大道与南湖立交交汇处西侧，隶属双流怡心街道。该楼盘所在区域发展成熟度极高，周边配套相当完备。其西侧分布着九龙仓时代上城、德商华府天骄等楼盘；南侧与怡心湖仅隔着一条街道，地理位置十分优越 。

首先要提及的是生态资源。该项目周边生态环境极为优越，诸多城市量级的生态景观资源环绕分布。项目与约 1000 亩的怡心湖水体直线距离仅约 1000 米，与江安河的直线距离约 1200 米，距离约 6000 亩的南湖湿地公园大约 1500 米，与麓湖相距约 3800 米。如此丰富的生态资源汇聚在项目四周，这般得天独厚的条件十分难得 。

首先来看项目周边的生态环境。项目的独特之处在于，其西侧与南侧被一座面积约40亩的市政公园环绕，真正实现了“一半公园一半城”的理想格局。不仅如此，地块中央还有一条自然水系贯穿其中，与周边环境无缝融合，业主下楼便能漫步于公园之中，享受惬意的自然时光。接下来聊聊道路交通。交通优势在该项目中十分显著。项目东侧约500米处为剑南大道，南侧约300米是牧华路。这“一纵一横”的城市干道体系，构成了便捷的交通网络，让业主能够轻松畅达城市的各个区域。而且，在享受交通便利的同时，还不会受到噪音的困扰，真正做到了出则繁华，入则宁静。轨道交通方面同样可圈可点。项目东侧约300米就是地铁5号线南湖立交站，乘坐此线路能够直达金融城、大源等城市重要板块；项目西侧约1800米处是地铁19号线牧华路站，该站可方便地接驳成都的双机场。道路交通的便利性，使项目能够很好地承接来自金融城和大源的改善外溢客户。从这里出发，乘坐地铁短短5个站就能抵达相关区域，然而房价却比那些地方低了一大截。最后重点说说学校教育。依据2023年的划片范围推测，该项目大概率会被划入西侧约1500米的棠湖中学怡心实验学校。这是一所由著名的棠湖中学领办的公立九年一贯制学校，对口楼盘涵盖了以往的怡心湖F4等多个较新且定位改善型的社区，因此在教育水平和生源质量上都有着较高的保障。需要特别指出的是，双流区是全国独一无二的15年“免费教育区”，这里全面免除公益性幼儿园的保教费以及公办高中的学费，对拥有双流区学籍的学生极为友好。

首先来谈谈教育配套。项目北侧仅一街之隔，坐落着双流怡心第一幼儿园，同时还有规划中的 K9 教育用地。双流区作为全省首个推行 12 年义务教育的区县，教育环境十分优越。未来，该区域的教育资源必将更为充裕，为孩子的成长提供坚实保障。接下来聚焦商业配套。项目周边生活气息浓郁，商业设施完备。东北侧直线距离约 700 米处，便是中海右岸环宇坊；东南侧直线距离约 800 米的地方，红星美凯龙屹立其中；直线距离约 1500 米的中海天府环宇坊，直线距离约 1800 米的翡翠公园万科里，以及西侧直线距离约 750 米的华府洲际广场等商业体，规模可观，能充分满足居民的日常消费需求。值得一提的是，成都缦云南侧与怡心湖仅牧华路一路之隔。这里不仅有已建成的日航酒店，还有规划中的凯悦·阿丽拉酒店、凯悦·尚翠酒店，以及在建中的怡心湖银泰城等高端酒店和大型商业体。怡心湖以新加坡滨海湾为蓝本打造，总面积约 12600 亩，未来还将构建一个“产城湖”高地。其强劲的产业发展前景，无疑会为成都缦云带来有力的支撑。

缦云项目的地块条件相当优越。该项目占地约58.8亩，容积率为2.0 ，建筑密度约20%，绿地率达35%左右，总户数共计560户。单从这些土地指标分析，便可知这是一块规模适宜、低容积率且低建筑密度的优质地块，为打造高端产品奠定了坚实基础。从布局来看，缦云由南北两块地构成，中间流淌着自然水系。项目规划中，这里将被打造成独具特色的水系景观，并且有可能申请建造一座桥梁，用以连接南北两个地块，为业主出行提供便利的同时，也增添了项目的整体连贯性与独特性。值得一提的是，项目西侧和南侧被约40亩的市政公园环绕。相比之下，建筑占地约12亩，而公园与景观总面积约60亩，户均绿地面积超过70平米。如此优越的绿化环境，几乎让人感觉如同居住在公园里一般，极大地提升了居住的舒适度与品质感。

缦云整个小区的建筑形态丰富多样。小区由13栋10 - 17F的纯板式结构洋房与小高层，以及3栋6F的纯板式结构、南北朝向三叠拼构成。其中，洋房和小高层共有524户，设计为1梯2户或2梯2户，建筑面积大致在125 - 143平方米；三叠拼共36户，建筑面积约195 - 215平方米。这些房源均为四房产品，旨在打造纯粹的改善型居住社区。从建筑布局来看，小区南北地块布局各有特色。北地块运用围合式布局，营造出一个面积约10000平米的大中庭。南北楼间距约50 - 70米，东西楼间距更是达到约170米。南地块采用行列式布局，除1栋楼外，其余楼栋均为南北朝向，形成了面积超4500平米的双中庭景观。整个小区近70%的楼栋为独栋独单元，超80%的楼栋呈南北朝向，且所有楼盘皆为板式结构。如此布局，就是为了让每一套住宅都能充分享受良好的景观、充足的日照、顺畅的通风与采光。缦云的主力户型主要为两种，分别是125平和143平的四房户型，这两个面积段都是当下市场上改善型住房的主流区间。下面先来看A户型：125平四房两厅双卫 。

B户型为143平四房两厅双卫。此户型面宽达14.9米，4.5个开间均朝南。其设计独具匠心，采用1梯1户独立入户方式，电梯前室实现双面采光。户型做到了南北通透，厨房与卫生间皆为明厨明卫设计，还设有半独立的生活阳台区，整体在规划上更侧重于功能性。

缦云的户型设计可圈可点。先说说它备受瞩目的 143 户型，在如今竞争激烈的市场上，堪称户型中的“卷王之王”。不过，它更突出的优势在于空间分布极为均衡。这个户型整体面宽达到了惊人的 16 米，4.5 个开间全部朝南，让阳光得以充分洒入室内各个角落。值得一提的是，它还是 1 梯 1 户的独立入户设计，电梯前室实现了双面采光，不仅保证了居住的私密性，还让入户空间明亮通透。在室内布局上，采用了 LDKB 一体化设计，客餐厅开间足足有 7.2 米，这样的尺度在行业内处于较高水平，居住其中，舒适感油然而生。主卧开间为 3.6 米，配备过道式衣帽间，收纳空间充足，主卫更是宽敞到能够轻松放下浴缸，这无疑体现了尺度上的均衡。再看其他卧室，四个卧室中最小的开间也不低于 3 米，且进深适宜，使得每个房间都拥有良好的尺度感，在行业内同样处于较高水准。综合来看，缦云的户型设计得分颇高。当然，如果能增设独立生活阳台，同时适当加大景观阳台的进深，那就堪称完美了。另外，缦云不同面积段的户型交付标准有所不同。其中 125 平户型交付时为清水房，而 143 平户型则采用精装交付，满足了不同购房者的多样化需求 。

对于预算处于 300 - 400 万区间，日常的生活与工作主要集中在城南区域，且主要依靠地铁 5 号线进行通勤的购房者而言，特别是那些来自金融城和大源，有着改善自住需求的群体，建发缦云是值得重点考虑的楼盘。若您对建发缦云感兴趣，可拨打售楼部热线 028 84720058（已认证）进行咨询，也可以联系项目经理，其热线为 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒各位购房者，为了能让您享受到更优质、更高水平的接待服务，若您计划前往看房，请务必提前致电售楼处进行预约。另外，我们还为您提供免费的看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约安排。